$1,484,283
Preciosa Casa De Lujo En Oberau
- 6 Hab.
- 3 Baños
- 3,423 Sqft
- 14,177 Sqft lot
- Actualizado: Mayo 12
- 6
Sobre la propiedad
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Se vende un edificio de apartamentos de construcción sólida de 1977 en una soleada ladera. La propiedad está ubicada en una parcela espaciosa y se extiende sobre cuatro niveles: planta baja, piso superior, un ático convertible y un sótano completamente cerrado. Dos espacios de estacionamiento directamente en la propiedad están asegurados por un contrato de arrendamiento de 99 años con opción de co
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
Se vende un edificio de apartamentos de construcción sólida de 1977 en una soleada ladera. La propiedad está ubicada en una parcela espaciosa y se extiende sobre cuatro niveles: planta baja, piso superior, un ático convertible y un sótano completamente cerrado. Dos espacios de estacionamiento directamente en la propiedad están asegurados por un contrato de arrendamiento de 99 años con opción de compra.
La planta baja cuenta con un área de entrada con un vestíbulo, un aseo para invitados, la cocina, el comedor y una amplia sala de estar con acceso al salón de madera tirolés original con muebles tradicionales y dos estufas, incluida una cocina para fumar. Un dormitorio con baño en suite y acceso a la soleada terraza orientada al oeste completan este nivel.
El techo a dos aguas de madera tirolesa y los elementos tradicionales le dan a la casa un encanto especial.
Espacio habitable total de la propiedad: aproximadamente 435 m²
de la cual superficie habitable: aprox. 318 m²
de la cual superficie útil: aproximadamente 117 m²
-Ubicación tranquila y soleada en la ladera de una colina con una vista panorámica orientada al sur
-Amplia parcela con potencial de desarrollo
-Área urbanizada con su propia fuente de agua
-Salón tirolés original con dos estufas
-Ático ampliable con potencial
-Construcción sólida con buen aislamiento
-Sótano completo con salas de ocio y almacenamiento
-Dos espacios de estacionamiento (arrendamiento con opción a compra)
-Servicios locales y remonte cercanos
-Barrio pequeño con mucha privacidad
-Dos invernaderos para amantes de la jardinería
-Desarrollo según la zona de densidad D1 (estructura suelta)
Oberau es la principal ciudad de la región de Wildschönau del Tirol, ubicada a 936 metros sobre el nivel del mar y hogar de aproximadamente 2.100 residentes. La región es un oasis de naturaleza y tranquilidad en los Alpes de Kitzbühel, que ofrece atractivas actividades recreativas en verano e invierno, como los remontes de Schiesshüttl y el parque familiar Drachental. Las rutas de senderismo y las montañas, como Schatzberg y Gratlspitz, ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas. Oberau cuenta con una buena infraestructura, que incluye escuelas, un hogar de ancianos, una piscina al aire libre y canchas de tenis.
Oberau está convenientemente ubicado. La autopista A12 está a unos 25 kilómetros y ofrece un acceso rápido a ciudades como Innsbruck (a unos 80 km), Múnich (a unos 150 km), Augsburgo (a unos 200 km) y Núremberg (a unos 300 km).
La planta baja cuenta con un área de entrada con un vestíbulo, un aseo para invitados, la cocina, el comedor y una amplia sala de estar con acceso al salón de madera tirolés original con muebles tradicionales y dos estufas, incluida una cocina para fumar. Un dormitorio con baño en suite y acceso a la soleada terraza orientada al oeste completan este nivel.
El techo a dos aguas de madera tirolesa y los elementos tradicionales le dan a la casa un encanto especial.
Espacio habitable total de la propiedad: aproximadamente 435 m²
de la cual superficie habitable: aprox. 318 m²
de la cual superficie útil: aproximadamente 117 m²
-Ubicación tranquila y soleada en la ladera de una colina con una vista panorámica orientada al sur
-Amplia parcela con potencial de desarrollo
-Área urbanizada con su propia fuente de agua
-Salón tirolés original con dos estufas
-Ático ampliable con potencial
-Construcción sólida con buen aislamiento
-Sótano completo con salas de ocio y almacenamiento
-Dos espacios de estacionamiento (arrendamiento con opción a compra)
-Servicios locales y remonte cercanos
-Barrio pequeño con mucha privacidad
-Dos invernaderos para amantes de la jardinería
-Desarrollo según la zona de densidad D1 (estructura suelta)
Oberau es la principal ciudad de la región de Wildschönau del Tirol, ubicada a 936 metros sobre el nivel del mar y hogar de aproximadamente 2.100 residentes. La región es un oasis de naturaleza y tranquilidad en los Alpes de Kitzbühel, que ofrece atractivas actividades recreativas en verano e invierno, como los remontes de Schiesshüttl y el parque familiar Drachental. Las rutas de senderismo y las montañas, como Schatzberg y Gratlspitz, ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas. Oberau cuenta con una buena infraestructura, que incluye escuelas, un hogar de ancianos, una piscina al aire libre y canchas de tenis.
Oberau está convenientemente ubicado. La autopista A12 está a unos 25 kilómetros y ofrece un acceso rápido a ciudades como Innsbruck (a unos 80 km), Múnich (a unos 150 km), Augsburgo (a unos 200 km) y Núremberg (a unos 300 km).
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Precio/pie²
$433
Características
- Vista a la Montaña
- Piscina
- Gimnasio
- Ascensor
- Cancha de Tenis
- Privacidad
- Sótano
- Aparcamiento
- Balcón
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Publicado por
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2019
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Mayo 12
Primera publicación
Jun 11, 2025
Referencia del anuncio
45060
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