$1,040,130
Edificio O Grove
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 15,102 Sqft
- 5,716 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
-
4
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Sobre la propiedad
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Excelente oportunidad de inversión en el centro de O Grove. Se vende edificio de 4 plantas con una superficie construida aproximada de 1.403 m2 sobre una parcela de 531 m2. La propiedad destaca por ofrecer rentabilidad inmediata y un importante potencial urbanístico para promotores, inversores o particulares.
El inmueble cuenta con 14 metros de fachada y se distribuye de la siguiente mane
El inmueble cuenta con 14 metros de fachada y se distribuye de la siguiente mane
Excellent investment opportunity in the center of O Grove. A 4-story building is for sale with an approximate built area of 1,403 m2 on a 531 m2 plot. The property stands out for offering immediate profitability and significant urban development potential for developers, investors, or individuals.
The building has a 14-meter facade and is distributed as follows:
- Basement (-1): Used
The building has a 14-meter facade and is distributed as follows:
- Basement (-1): Used
Excelente oportunidad de inversión en el centro de O Grove. Se vende edificio de 4 plantas con una superficie construida aproximada de 1.403 m2 sobre una parcela de 531 m2. La propiedad destaca por ofrecer rentabilidad inmediata y un importante potencial urbanístico para promotores, inversores o particulares.
El inmueble cuenta con 14 metros de fachada y se distribuye de la siguiente manera:
-Planta sótano (-1)
Destinada a aparcamiento, cuenta con amplitud suficiente para albergar 17 plazas de garaje, un activo de gran demanda en el centro del municipio. En esta planta también se ubica una amplia bodega y la sala de calderas.
-Planta baja (Nivel de calle)
Dispone de un amplio local comercial de aproximadamente 470 m2, diáfano y con múltiples posibilidades. Actualmente se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento, generando una alta rentabilidad demostrable.
-Planta primera (Vivienda)
Con acceso independiente desde la calle, se ubica una vivienda amplia y luminosa. Está distribuida en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, un salón muy espacioso, cocina equipada con zona de office y dos balcones orientados a la calle principal.
El mayor atractivo de esta planta es su fantástica terraza privada de más de 200 m2. Esta superficie exterior ofrece la posibilidad de ser explotada urbanísticamente, permitiendo la construcción de una vivienda adicional.
-Planta bajo cubierta
Actualmente configurada con un despacho o dormitorio adicional y una extensa zona de desván para almacenaje. Es un espacio diáfano y sin explotar que cuenta con la viabilidad técnica para construir otro piso independiente.
-Posibilidades de explotación y desarrollo
Esta propiedad representa una opción de inversión altamente versátil:
-Inversión integral: Mantener el contrato del local comercial, comercializar las plazas de garaje y poner en rentabilidad la vivienda de la primera planta, ya sea en formato tradicional o turístico.
-Promoción de obra nueva: Oportunidad para agotar la edificabilidad según el plan de ordenación urbana vigente, construyendo nuevas unidades sobre la terraza y desarrollando el bajo cubierta.
-Uso mixto: Residir en la vivienda de la primera planta mientras se obtienen ingresos pasivos del resto de las unidades.
-Sector turístico: Por su ubicación prime en O Grove, es un edificio idóneo para la creación de apartamentos turísticos o un proyecto hotelero.
Características básicas
-Edificio residencial de 4 plantas
-1.403 m2 construidos (aprox. 1.100 m2 útiles)
-Vivienda principal con 4 habitaciones y 2 baños
-Terraza de 200 m2 y balcones
-17 plazas de garaje incluidas en el precio
-Bodega y trastero
-Segunda mano / buen estado
-Año de construcción: 1965
El inmueble cuenta con 14 metros de fachada y se distribuye de la siguiente manera:
-Planta sótano (-1)
Destinada a aparcamiento, cuenta con amplitud suficiente para albergar 17 plazas de garaje, un activo de gran demanda en el centro del municipio. En esta planta también se ubica una amplia bodega y la sala de calderas.
-Planta baja (Nivel de calle)
Dispone de un amplio local comercial de aproximadamente 470 m2, diáfano y con múltiples posibilidades. Actualmente se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento, generando una alta rentabilidad demostrable.
-Planta primera (Vivienda)
Con acceso independiente desde la calle, se ubica una vivienda amplia y luminosa. Está distribuida en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, un salón muy espacioso, cocina equipada con zona de office y dos balcones orientados a la calle principal.
El mayor atractivo de esta planta es su fantástica terraza privada de más de 200 m2. Esta superficie exterior ofrece la posibilidad de ser explotada urbanísticamente, permitiendo la construcción de una vivienda adicional.
-Planta bajo cubierta
Actualmente configurada con un despacho o dormitorio adicional y una extensa zona de desván para almacenaje. Es un espacio diáfano y sin explotar que cuenta con la viabilidad técnica para construir otro piso independiente.
-Posibilidades de explotación y desarrollo
Esta propiedad representa una opción de inversión altamente versátil:
-Inversión integral: Mantener el contrato del local comercial, comercializar las plazas de garaje y poner en rentabilidad la vivienda de la primera planta, ya sea en formato tradicional o turístico.
-Promoción de obra nueva: Oportunidad para agotar la edificabilidad según el plan de ordenación urbana vigente, construyendo nuevas unidades sobre la terraza y desarrollando el bajo cubierta.
-Uso mixto: Residir en la vivienda de la primera planta mientras se obtienen ingresos pasivos del resto de las unidades.
-Sector turístico: Por su ubicación prime en O Grove, es un edificio idóneo para la creación de apartamentos turísticos o un proyecto hotelero.
Características básicas
-Edificio residencial de 4 plantas
-1.403 m2 construidos (aprox. 1.100 m2 útiles)
-Vivienda principal con 4 habitaciones y 2 baños
-Terraza de 200 m2 y balcones
-17 plazas de garaje incluidas en el precio
-Bodega y trastero
-Segunda mano / buen estado
-Año de construcción: 1965
Excellent investment opportunity in the center of O Grove. A 4-story building is for sale with an approximate built area of 1,403 m2 on a 531 m2 plot. The property stands out for offering immediate profitability and significant urban development potential for developers, investors, or individuals.
The building has a 14-meter facade and is distributed as follows:
- Basement (-1): Used for parking, it has enough space to accommodate 17 parking spots, a highly demanded asset in the town center. This floor also houses a large cellar and the boiler room.
- Ground floor (Street level): Features a spacious commercial space of approximately 470 m2, open-plan with multiple possibilities. It is currently rented and fully operational, generating high demonstrable returns.
- First floor (Residence): With independent street access, there is a large and bright apartment. It includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, a very spacious living room, a kitchen equipped with a dining area, and two balconies facing the main street.
The main attraction of this floor is its fantastic private terrace of over 200 m2. This outdoor area offers the possibility of urban development, allowing the construction of an additional dwelling.
- Attic floor: Currently configured as an office or extra bedroom and a large attic storage area. It is an open and unused space with technical feasibility to build another independent floor.
Exploitation and development possibilities:
This property represents a highly versatile investment option:
- Comprehensive investment: Maintain the commercial lease, market the parking spaces, and rent out the first-floor residence, either traditionally or as a tourist rental.
- New development: Opportunity to maximize buildable area according to the current urban planning, constructing new units on the terrace and developing the attic.
- Mixed use: Live in the first-floor residence while earning passive income from the other units.
- Tourist sector: Due to its prime location in O Grove, it is an ideal building for creating tourist apartments or a hotel project.
Basic features:
- 4-story residential building
- 1,403 m2 built (approx. 1,100 m2 usable)
- Main residence with 4 bedrooms and 2 bathrooms
- 200 m2 terrace and balconies
- 17 parking spaces included in the price
- Cellar and storage room
- Second-hand / good condition
- Year built: 1965
The building has a 14-meter facade and is distributed as follows:
- Basement (-1): Used for parking, it has enough space to accommodate 17 parking spots, a highly demanded asset in the town center. This floor also houses a large cellar and the boiler room.
- Ground floor (Street level): Features a spacious commercial space of approximately 470 m2, open-plan with multiple possibilities. It is currently rented and fully operational, generating high demonstrable returns.
- First floor (Residence): With independent street access, there is a large and bright apartment. It includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, a very spacious living room, a kitchen equipped with a dining area, and two balconies facing the main street.
The main attraction of this floor is its fantastic private terrace of over 200 m2. This outdoor area offers the possibility of urban development, allowing the construction of an additional dwelling.
- Attic floor: Currently configured as an office or extra bedroom and a large attic storage area. It is an open and unused space with technical feasibility to build another independent floor.
Exploitation and development possibilities:
This property represents a highly versatile investment option:
- Comprehensive investment: Maintain the commercial lease, market the parking spaces, and rent out the first-floor residence, either traditionally or as a tourist rental.
- New development: Opportunity to maximize buildable area according to the current urban planning, constructing new units on the terrace and developing the attic.
- Mixed use: Live in the first-floor residence while earning passive income from the other units.
- Tourist sector: Due to its prime location in O Grove, it is an ideal building for creating tourist apartments or a hotel project.
Basic features:
- 4-story residential building
- 1,403 m2 built (approx. 1,100 m2 usable)
- Main residence with 4 bedrooms and 2 bathrooms
- 200 m2 terrace and balconies
- 17 parking spaces included in the price
- Cellar and storage room
- Second-hand / good condition
- Year built: 1965
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
1965
-
Precio/pie²
$68
Características
- Garaje
- Terraza
- Chimenea
- Bodega
- Propiedad de Inversión
- Sótano
- Oficina
- Encimeras de piedra
- Bar
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
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Precio por sqft
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Primera publicación
Jul 18
Referencia del anuncio
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