$1,785,744
Precio reducido en $323,821 el Oct 06, 2026
Place With Character! Historic Building! Perfect For Your Work Life Balance
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 3,445 Sqft
- 11,087 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 6
- 15
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Calidad de vida cultivada entre el paisaje cultural, el casco antiguo y la nueva universidad.
LA DIVISIÓN (análoga al cálculo del área de suelo según la norma DIN 277):
La superficie habitable es de aproximadamente 319,53 metros cuadrados:
Habitaciones privadas en la planta baja:
- Zona de entrada
- Cuarto de servicio con cocina equipada/alternativamente guardarr
LA DIVISIÓN (análoga al cálculo del área de suelo según la norma DIN 277):
La superficie habitable es de aproximadamente 319,53 metros cuadrados:
Habitaciones privadas en la planta baja:
- Zona de entrada
- Cuarto de servicio con cocina equipada/alternativamente guardarr
Cultivated quality of life between cultural landscape, old town and new university.
THE division (analogous to the floor area calculation DIN 277):
The living area approx. 319.53 sqm:
Ground floor private rooms:
- Entrance area
- Utility room with fitted kitchen/ alternatively checkroom, etc.
- Open staircase with access to the current commercial unit
THE division (analogous to the floor area calculation DIN 277):
The living area approx. 319.53 sqm:
Ground floor private rooms:
- Entrance area
- Utility room with fitted kitchen/ alternatively checkroom, etc.
- Open staircase with access to the current commercial unit
Calidad de vida cultivada entre el paisaje cultural, el casco antiguo y la nueva universidad.
LA DIVISIÓN (análoga al cálculo del área de suelo según la norma DIN 277):
La superficie habitable es de aproximadamente 319,53 metros cuadrados:
Habitaciones privadas en la planta baja:
- Zona de entrada
- Cuarto de servicio con cocina equipada/alternativamente guardarropa, etc.
- Escalera abierta con acceso a la unidad comercial actual
Planta baja de uso comercial actual (aproximadamente 105 metros cuadrados):
- entrada independiente
- recepción abierta con mostrador de recepción
- pasillo con zona de espera
- 2 habitaciones más pequeñas (una con conexión de agua)
- sala de reuniones grande
- sala de paso
- Cocina/laboratorio
- Aseo para invitados (con escotilla que da al laboratorio)
- Acceso al edificio residencial
PRIMER PISO:
- pasillo
- sala de estar grande
- amplia cocina con isla de cocina, incluida cocina equipada con grandes electrodomésticos
- Oficina o comedor
- Dormitorio/habitación para niños/invitados 1 con ducha/baño privado 1 y estufa de azulejos
ÚLTIMO PISO:
- Dormitorio principal
- Baño en suite 2 con ducha de esquina, bañera
y cabina de sauna de infrarrojos opcional (por un precio justo)
- Amplio vestidor con muchos armarios empotrados y toma de agua
- Trastero pequeño
- Sala técnica para el sistema de ventilación de la casa
Bodega:
- Bodega abovedada (perfecta para su uso como bodega)
- Ya se han hecho los preparativos para el acceso externo a través del jardín
El terreno tiene aproximadamente 1.030 metros cuadrados:
- dos entradas/entradas
- 3 espacios de estacionamiento
- maravilloso y espacioso jardín dividido visualmente en 3 áreas
- gran variedad de plantas con un monumento natural de roble
- amplia terraza de aproximadamente 60 metros cuadrados (25% incluido en la superficie habitable = 15 metros cuadrados)
EL EQUIPAMIENTO:
- Sistema de ventilación con filtro en toda la casa
- Focos de techo regulables en algunas habitaciones
- Tres cocinas equipadas que incluyen grandes electrodomésticos
- Papel pintado que repele los campos electromagnéticos (repele la radiación eléctrica) en el dormitorio principal
para una noche de sueño reparador
- Sistema de riego en el jardín
- Preparativos para un baño en el jardín
- Sistema de alarma con sensores infrarrojos
- Sistema de timbre
- Aislamiento de techos y ventanas
LAS medidas de renovación y modernización:
Alcantarillado y tuberías
- 2004 Renovación del sistema de alcantarillado
- 2005 Renovación de las tuberías de gas, electricidad, agua y alcantarillado
- 2006 Renovación de las líneas telefónicas (DSL)
Calefacción y ventilación
- 2005 Conversión de petróleo a gas, por lo que se instala un nuevo sistema de calefacción central de gas
- 2005 Instalación de un sistema de ventilación central
Techo y fachada
- 2005 Instalación de aislamiento térmico y construcción interior
- 2006 Renovación de los lados este y oeste
- 2015 Renovación de los lados norte y sur
- Renovación de la cubierta en 2015
- Renovación de los 9 pilares de arenisca en 2015
Ventanas:
- 2005 Aislamiento térmico
- 2005 Instalación de una nueva ventana en el techo
- Renovación de ventanas abuhardilladas en 2015
- Última renovación de las persianas en 2023
Sanitario:
- 2006 Renovación del aseo en la planta baja y del baño en la planta superior
- 2010 Renovación del baño de la planta superior
Más renovaciones y modernizaciones:
- ¡Renovación integral de todas las paredes interiores en 2005 con aproximadamente 700 metros cuadrados de yeso nuevo!
- 2010 Renovación de todo el ático
- 2015 Ampliación del sistema de timbre con función de manos libres y apertura de puertas desde la planta baja y el primer piso con función de vídeo
- 2015 Instalación de un sistema de alarma por infrarrojos
- y mucho más.
Aquí le espera una finca extraordinaria con una historia que se remonta al siglo XIII. El antiguo edificio protegido de oficinas forestales de Lichtenhof se construyó con arenisca en 1833 y, en los últimos años, se ha mantenido con sumo cuidado, respeto por el edificio histórico y un sentido de calidad, y se ha desarrollado aún más de acuerdo con los requisitos de los edificios catalogados (consulte la lista de medidas de renovación y modernización en «Instalaciones»).
Esta casa está dirigida a personas que no buscan un espacio habitable estandarizado, sino un lugar con carácter, atmósfera y profundidad histórica. Es una propiedad para compradores que aprecian la autenticidad arquitectónica, una identidad creciente y un entorno cultivado.
Con aproximadamente 320 m² de espacio habitable y 11 habitaciones distribuidas en tres niveles, la casa ofrece espacio para la familia, el retiro, la hospitalidad y el trabajo intelectual. Las habitaciones no parecen arbitrarias, sino que se desarrollan a través de las proporciones, la luz, los materiales y la sustancia tangible de una casa que ha conservado su historia.
La sólida escalera de madera de la zona de entrada ya transmite el valor del edificio histórico. La planta superior forma el corazón de la casa con su espaciosa sala de estar y la especial incidencia de la luz. Aquí, la apertura, la tranquilidad y la comodidad se combinan de una manera que rara vez se encuentra en las propiedades estandarizadas.
La gran cocina con cocina equipada e isla de cocina le ofrece el ambiente adecuado para preparar sus platos favoritos y dar la bienvenida a sus invitados con un tentador aperitivo.
Encontrará su refugio privadoen la planta superior. El dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor subraya la alta calidad de vida que esta propiedad le depara.
El primer piso ofrece una ventaja especial. Dependiendo de su estilo de vida, este nivel ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, para trabajar desde casa (incluido el consultorio o la oficina), para recibir invitados, para la biblioteca, el estudio o para cualquier otro uso apropiado para la casa. Se trata de una cualidad poco frecuente, especialmente en los hogares con orientación internacional o académicos que combinan de forma natural la vida y el trabajo.
La propiedad enterrada tipo parque con sus árboles maduros, su estructura de jardín madura y
El roble, monumento natural, le da a la propiedad una dignidad tranquila y casi evidente. La casa, el jardín y el entorno se combinan para crear una calidad de vida que no es muy prestigiosa, sino cultivada, pacífica y duradera.
La ubicación entre Hummelsteiner Schlosspark, Luitpoldhain, Dutzendteich, el casco antiguo y la nueva Universidad Tecnológica de Núremberg hace que la propiedad sea particularmente atractiva para las familias que se mudan a Núremberg y para los compradores de fuera que no solo quieren vivir en Núremberg, sino también llegar, en un entorno con historia, naturaleza, educación y cultura.
Una finca como esta no es una propiedad intercambiable, sino un lugar para personas que no solo quieren preservar la historia, sino vivir en ella.
Conclusión: una propiedad histórica poco común en Núremberg para compradores con sentido de la esencia, el ambiente y la cultura, en un lugar tranquilo y, sin embargo, estrechamente conectado con la ciudad, los parques y el futuro académico de la nueva universidad.
LA DIVISIÓN (análoga al cálculo del área de suelo según la norma DIN 277):
La superficie habitable es de aproximadamente 319,53 metros cuadrados:
Habitaciones privadas en la planta baja:
- Zona de entrada
- Cuarto de servicio con cocina equipada/alternativamente guardarropa, etc.
- Escalera abierta con acceso a la unidad comercial actual
Planta baja de uso comercial actual (aproximadamente 105 metros cuadrados):
- entrada independiente
- recepción abierta con mostrador de recepción
- pasillo con zona de espera
- 2 habitaciones más pequeñas (una con conexión de agua)
- sala de reuniones grande
- sala de paso
- Cocina/laboratorio
- Aseo para invitados (con escotilla que da al laboratorio)
- Acceso al edificio residencial
PRIMER PISO:
- pasillo
- sala de estar grande
- amplia cocina con isla de cocina, incluida cocina equipada con grandes electrodomésticos
- Oficina o comedor
- Dormitorio/habitación para niños/invitados 1 con ducha/baño privado 1 y estufa de azulejos
ÚLTIMO PISO:
- Dormitorio principal
- Baño en suite 2 con ducha de esquina, bañera
y cabina de sauna de infrarrojos opcional (por un precio justo)
- Amplio vestidor con muchos armarios empotrados y toma de agua
- Trastero pequeño
- Sala técnica para el sistema de ventilación de la casa
Bodega:
- Bodega abovedada (perfecta para su uso como bodega)
- Ya se han hecho los preparativos para el acceso externo a través del jardín
El terreno tiene aproximadamente 1.030 metros cuadrados:
- dos entradas/entradas
- 3 espacios de estacionamiento
- maravilloso y espacioso jardín dividido visualmente en 3 áreas
- gran variedad de plantas con un monumento natural de roble
- amplia terraza de aproximadamente 60 metros cuadrados (25% incluido en la superficie habitable = 15 metros cuadrados)
EL EQUIPAMIENTO:
- Sistema de ventilación con filtro en toda la casa
- Focos de techo regulables en algunas habitaciones
- Tres cocinas equipadas que incluyen grandes electrodomésticos
- Papel pintado que repele los campos electromagnéticos (repele la radiación eléctrica) en el dormitorio principal
para una noche de sueño reparador
- Sistema de riego en el jardín
- Preparativos para un baño en el jardín
- Sistema de alarma con sensores infrarrojos
- Sistema de timbre
- Aislamiento de techos y ventanas
LAS medidas de renovación y modernización:
Alcantarillado y tuberías
- 2004 Renovación del sistema de alcantarillado
- 2005 Renovación de las tuberías de gas, electricidad, agua y alcantarillado
- 2006 Renovación de las líneas telefónicas (DSL)
Calefacción y ventilación
- 2005 Conversión de petróleo a gas, por lo que se instala un nuevo sistema de calefacción central de gas
- 2005 Instalación de un sistema de ventilación central
Techo y fachada
- 2005 Instalación de aislamiento térmico y construcción interior
- 2006 Renovación de los lados este y oeste
- 2015 Renovación de los lados norte y sur
- Renovación de la cubierta en 2015
- Renovación de los 9 pilares de arenisca en 2015
Ventanas:
- 2005 Aislamiento térmico
- 2005 Instalación de una nueva ventana en el techo
- Renovación de ventanas abuhardilladas en 2015
- Última renovación de las persianas en 2023
Sanitario:
- 2006 Renovación del aseo en la planta baja y del baño en la planta superior
- 2010 Renovación del baño de la planta superior
Más renovaciones y modernizaciones:
- ¡Renovación integral de todas las paredes interiores en 2005 con aproximadamente 700 metros cuadrados de yeso nuevo!
- 2010 Renovación de todo el ático
- 2015 Ampliación del sistema de timbre con función de manos libres y apertura de puertas desde la planta baja y el primer piso con función de vídeo
- 2015 Instalación de un sistema de alarma por infrarrojos
- y mucho más.
Aquí le espera una finca extraordinaria con una historia que se remonta al siglo XIII. El antiguo edificio protegido de oficinas forestales de Lichtenhof se construyó con arenisca en 1833 y, en los últimos años, se ha mantenido con sumo cuidado, respeto por el edificio histórico y un sentido de calidad, y se ha desarrollado aún más de acuerdo con los requisitos de los edificios catalogados (consulte la lista de medidas de renovación y modernización en «Instalaciones»).
Esta casa está dirigida a personas que no buscan un espacio habitable estandarizado, sino un lugar con carácter, atmósfera y profundidad histórica. Es una propiedad para compradores que aprecian la autenticidad arquitectónica, una identidad creciente y un entorno cultivado.
Con aproximadamente 320 m² de espacio habitable y 11 habitaciones distribuidas en tres niveles, la casa ofrece espacio para la familia, el retiro, la hospitalidad y el trabajo intelectual. Las habitaciones no parecen arbitrarias, sino que se desarrollan a través de las proporciones, la luz, los materiales y la sustancia tangible de una casa que ha conservado su historia.
La sólida escalera de madera de la zona de entrada ya transmite el valor del edificio histórico. La planta superior forma el corazón de la casa con su espaciosa sala de estar y la especial incidencia de la luz. Aquí, la apertura, la tranquilidad y la comodidad se combinan de una manera que rara vez se encuentra en las propiedades estandarizadas.
La gran cocina con cocina equipada e isla de cocina le ofrece el ambiente adecuado para preparar sus platos favoritos y dar la bienvenida a sus invitados con un tentador aperitivo.
Encontrará su refugio privadoen la planta superior. El dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor subraya la alta calidad de vida que esta propiedad le depara.
El primer piso ofrece una ventaja especial. Dependiendo de su estilo de vida, este nivel ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, para trabajar desde casa (incluido el consultorio o la oficina), para recibir invitados, para la biblioteca, el estudio o para cualquier otro uso apropiado para la casa. Se trata de una cualidad poco frecuente, especialmente en los hogares con orientación internacional o académicos que combinan de forma natural la vida y el trabajo.
La propiedad enterrada tipo parque con sus árboles maduros, su estructura de jardín madura y
El roble, monumento natural, le da a la propiedad una dignidad tranquila y casi evidente. La casa, el jardín y el entorno se combinan para crear una calidad de vida que no es muy prestigiosa, sino cultivada, pacífica y duradera.
La ubicación entre Hummelsteiner Schlosspark, Luitpoldhain, Dutzendteich, el casco antiguo y la nueva Universidad Tecnológica de Núremberg hace que la propiedad sea particularmente atractiva para las familias que se mudan a Núremberg y para los compradores de fuera que no solo quieren vivir en Núremberg, sino también llegar, en un entorno con historia, naturaleza, educación y cultura.
Una finca como esta no es una propiedad intercambiable, sino un lugar para personas que no solo quieren preservar la historia, sino vivir en ella.
Conclusión: una propiedad histórica poco común en Núremberg para compradores con sentido de la esencia, el ambiente y la cultura, en un lugar tranquilo y, sin embargo, estrechamente conectado con la ciudad, los parques y el futuro académico de la nueva universidad.
Cultivated quality of life between cultural landscape, old town and new university.
THE division (analogous to the floor area calculation DIN 277):
The living area approx. 319.53 sqm:
Ground floor private rooms:
- Entrance area
- Utility room with fitted kitchen/ alternatively checkroom, etc.
- Open staircase with access to the current commercial unit
Ground floor current commercial use (approx. 105 sqm):
- separate entrance
- open reception with reception desk
- hallway with waiting area
- 2 smaller rooms (one with water connection)
- large meeting room
- passage room
- Kitchen/laboratory
- Guest WC (with hatch to the laboratory)
- Access to the residential building
FIRST FLOOR:
- hallway
- large living room
- spacious kitchen with kitchen island incl. fitted kitchen with large electrical appliances
- Office or dining room
- Bedroom/children’s/guest room 1 with en-suite shower/bathroom 1 and tiled stove
LAST FLOOR:
- Master bedroom
- Bathroom en suite 2 with corner shower, bathtub
and optional infrared sauna cabin (for a fair price)
- Spacious walk-in dressing room with many built-in wardrobes and water connection
- Small storage room
- Technical room for the house’s ventilation system
Cellar:
- Vaulted cellar (perfect for use as a wine cellar)
- Preparations have already been made for external access via the garden
The plot of land approx. 1,030 sqm:
- two entrances/driveways
- 3 parking spaces
- wonderful spacious garden visually divided into 3 areas
- large variety of plants with natural monument oak
- spacious terrace approx. 60 sqm (25 % included in the living area = 15 sqm)
THE equipment:
- Ventilation system with filter throughout the house
- Dimmable ceiling spotlights in some rooms
- Three fitted kitchens including large electrical appliances
- EMF-repellent wallpaper (repels electrical radiation) in the master bedroom
for a restful night’s sleep
- Irrigation system in the garden
- Preparations for a WC in the garden
- Alarm system with infrared sensors
- Doorbell system
- Roof and window insulation
THE renovation and modernization measures:
Sewer & pipes
- 2004 Renewal of the sewer system
- 2005 Renewal of gas, electricity, water and sewage pipes
- 2006 Renewal of the telephone lines (DSL)
Heating & ventilation
- 2005 Conversion from oil to gas, therefore installation of a new gas central heating system
- 2005 Installation of a central ventilation system
Roof & facade
- 2005 Installation of thermal insulation and interior construction
- 2006 Renovation of the east and west sides
- 2015 Renovation of the north and south sides
- 2015 Renovation of the roof
- 2015 Renovation of the 9 sandstone pillars
Windows:
- 2005 Thermal insulation
- 2005 Installation of a new roof window
- 2015 Renewal of dormer windows
- 2023 last renovation of the shutters
Sanitary:
- 2006 Renovation of WC on ground floor and bathroom on upper floor
- 2010 Renovation of the bathroom on the top floor
Further renovations and modernizations:
- 2005 comprehensive renovation of the entire interior walls with approx. 700 sqm of new plaster!
- 2010 Renovation of the entire attic
- 2015 Extension of the doorbell system with hands-free function and door opener from the ground floor and first floor with video function
- 2015 Installation of an infrared alarm system
- and much more.
An extraordinary estate with a history dating back to the 13th century awaits you here. The listed former forestry office building at Lichtenhof was built from sandstone in 1833 and in recent years has been maintained with great care, respect for the historic building and a sense of quality and further developed in line with the requirements of listed buildings (see list of renovation and modernization measures under ”Facilities”).
This house is aimed at people who are not looking for standardized living space, but for a place with character, atmosphere and historical depth. It is a property for buyers who appreciate architectural authenticity, grown identity and a cultivated environment.
With approx. 320 m² of living space and 11 rooms spread over three levels, the house offers space for family, retreat, hospitality and intellectual work. The rooms do not appear arbitrary, but developed - through proportion, light, materials and the tangible substance of a house that has preserved its history.
The solid wooden staircase in the entrance area already conveys the value of the historic building. The upper floor forms the heart of the house with its spacious living area and the special incidence of light. Here, openness, tranquillity and comfort are combined in a way that is rarely found in standardized properties.
The large kitchen with fitted kitchen and kitchen island offers you the right atmosphere for preparing your favorite dishes and for welcoming your guests with an inviting aperitif.
You will find your private retreat on the top floor. The master bedroom with en-suite bathroom and spacious walk-in dressing room underlines the high quality of life that this property has in store for you.
The first floor offers a special advantage. Depending on your lifestyle, this level opens up additional possibilities - for example for working from home (incl. practice or office), guest reception, library, studio or any other use appropriate to the house. This is a rare quality, especially for internationally oriented or academic households that naturally combine living and working.
The park-like ingrown property with its mature trees, mature garden structure and
natural monument oak gives the property a quiet, almost self-evident dignity. The house, garden and surroundings combine to create a quality of life that is not loudly prestigious, but cultivated, peaceful and enduring.
The location between Hummelsteiner Schlosspark, Luitpoldhain, Dutzendteich, the old town and the new Nuremberg University of Technology makes the property particularly attractive for families moving to Nuremberg and buyers from outside who not only want to live in Nuremberg, but also want to arrive - in an environment with history, nature, education and cultural embedding.
An estate like this is not an interchangeable property, but a place for people who not only want to preserve history, but live in it.
Conclusion: A rare historic property in Nuremberg for buyers with a sense of substance, atmosphere and cultural embedding - in a quiet location and yet closely connected to the city, parkland and the academic future space of the new university.
THE division (analogous to the floor area calculation DIN 277):
The living area approx. 319.53 sqm:
Ground floor private rooms:
- Entrance area
- Utility room with fitted kitchen/ alternatively checkroom, etc.
- Open staircase with access to the current commercial unit
Ground floor current commercial use (approx. 105 sqm):
- separate entrance
- open reception with reception desk
- hallway with waiting area
- 2 smaller rooms (one with water connection)
- large meeting room
- passage room
- Kitchen/laboratory
- Guest WC (with hatch to the laboratory)
- Access to the residential building
FIRST FLOOR:
- hallway
- large living room
- spacious kitchen with kitchen island incl. fitted kitchen with large electrical appliances
- Office or dining room
- Bedroom/children’s/guest room 1 with en-suite shower/bathroom 1 and tiled stove
LAST FLOOR:
- Master bedroom
- Bathroom en suite 2 with corner shower, bathtub
and optional infrared sauna cabin (for a fair price)
- Spacious walk-in dressing room with many built-in wardrobes and water connection
- Small storage room
- Technical room for the house’s ventilation system
Cellar:
- Vaulted cellar (perfect for use as a wine cellar)
- Preparations have already been made for external access via the garden
The plot of land approx. 1,030 sqm:
- two entrances/driveways
- 3 parking spaces
- wonderful spacious garden visually divided into 3 areas
- large variety of plants with natural monument oak
- spacious terrace approx. 60 sqm (25 % included in the living area = 15 sqm)
THE equipment:
- Ventilation system with filter throughout the house
- Dimmable ceiling spotlights in some rooms
- Three fitted kitchens including large electrical appliances
- EMF-repellent wallpaper (repels electrical radiation) in the master bedroom
for a restful night’s sleep
- Irrigation system in the garden
- Preparations for a WC in the garden
- Alarm system with infrared sensors
- Doorbell system
- Roof and window insulation
THE renovation and modernization measures:
Sewer & pipes
- 2004 Renewal of the sewer system
- 2005 Renewal of gas, electricity, water and sewage pipes
- 2006 Renewal of the telephone lines (DSL)
Heating & ventilation
- 2005 Conversion from oil to gas, therefore installation of a new gas central heating system
- 2005 Installation of a central ventilation system
Roof & facade
- 2005 Installation of thermal insulation and interior construction
- 2006 Renovation of the east and west sides
- 2015 Renovation of the north and south sides
- 2015 Renovation of the roof
- 2015 Renovation of the 9 sandstone pillars
Windows:
- 2005 Thermal insulation
- 2005 Installation of a new roof window
- 2015 Renewal of dormer windows
- 2023 last renovation of the shutters
Sanitary:
- 2006 Renovation of WC on ground floor and bathroom on upper floor
- 2010 Renovation of the bathroom on the top floor
Further renovations and modernizations:
- 2005 comprehensive renovation of the entire interior walls with approx. 700 sqm of new plaster!
- 2010 Renovation of the entire attic
- 2015 Extension of the doorbell system with hands-free function and door opener from the ground floor and first floor with video function
- 2015 Installation of an infrared alarm system
- and much more.
An extraordinary estate with a history dating back to the 13th century awaits you here. The listed former forestry office building at Lichtenhof was built from sandstone in 1833 and in recent years has been maintained with great care, respect for the historic building and a sense of quality and further developed in line with the requirements of listed buildings (see list of renovation and modernization measures under ”Facilities”).
This house is aimed at people who are not looking for standardized living space, but for a place with character, atmosphere and historical depth. It is a property for buyers who appreciate architectural authenticity, grown identity and a cultivated environment.
With approx. 320 m² of living space and 11 rooms spread over three levels, the house offers space for family, retreat, hospitality and intellectual work. The rooms do not appear arbitrary, but developed - through proportion, light, materials and the tangible substance of a house that has preserved its history.
The solid wooden staircase in the entrance area already conveys the value of the historic building. The upper floor forms the heart of the house with its spacious living area and the special incidence of light. Here, openness, tranquillity and comfort are combined in a way that is rarely found in standardized properties.
The large kitchen with fitted kitchen and kitchen island offers you the right atmosphere for preparing your favorite dishes and for welcoming your guests with an inviting aperitif.
You will find your private retreat on the top floor. The master bedroom with en-suite bathroom and spacious walk-in dressing room underlines the high quality of life that this property has in store for you.
The first floor offers a special advantage. Depending on your lifestyle, this level opens up additional possibilities - for example for working from home (incl. practice or office), guest reception, library, studio or any other use appropriate to the house. This is a rare quality, especially for internationally oriented or academic households that naturally combine living and working.
The park-like ingrown property with its mature trees, mature garden structure and
natural monument oak gives the property a quiet, almost self-evident dignity. The house, garden and surroundings combine to create a quality of life that is not loudly prestigious, but cultivated, peaceful and enduring.
The location between Hummelsteiner Schlosspark, Luitpoldhain, Dutzendteich, the old town and the new Nuremberg University of Technology makes the property particularly attractive for families moving to Nuremberg and buyers from outside who not only want to live in Nuremberg, but also want to arrive - in an environment with history, nature, education and cultural embedding.
An estate like this is not an interchangeable property, but a place for people who not only want to preserve history, but live in it.
Conclusion: A rare historic property in Nuremberg for buyers with a sense of substance, atmosphere and cultural embedding - in a quiet location and yet closely connected to the city, parkland and the academic future space of the new university.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1833
-
Precio/pie²
$518
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Cocina abierta
- Comunidad Cerrada
- Vista de la ciudad
- Renovado
- Vista Panorámica
- Espacio de vida al aire libre
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