Golf Los Naranjos

Villa María representa una excepcional residencia de lujo moderna situada en el exclusivo barrio residencial de Los Naranjos en Nueva Andalucía, Marbella. Esta propiedad privada ocupa una posición ventajosa al final de un tranquilo callejón sin salida, lo que ofrece a los compradores una rara oportunidad de jugar al golf en primera línea a lo largo de dos bordes de su parcela. Ubicada en una rara parcela triangular de 2.033 metros cuadrados, la propiedad ofrece amplias y despejadas vistas sobre exuberantes calles verdes, al tiempo que preserva la privacidad visual y la tranquilidad residencial. La propiedad consta de cinco dormitorios en suite y seis baños distribuidos en tres niveles arquitectónicos distintos, lo que proporciona una superficie total construida de 1.023 metros cuadrados. Los espacios interiores están diseñados para combinar una estética cálida y contemporánea con áreas de entretenimiento al aire libre. La carpintería hecha a medida de alta calidad diseñada por Roman Clavero, los elegantes muebles interiores seleccionados por la casa de diseño italiana Smania y un sistema de automatización domótica integrado definen el estándar de especificación de la propiedad. Como complemento del alojamiento principal, se encuentran las instalaciones de bienestar tipo centro turístico, que incluyen una piscina infinita climatizada de agua salada, un gimnasio privado, una sauna finlandesa y un baño turco, junto a un garaje subterráneo con sala de exposición para 10 coches con un techo de cristal iluminado. Geometría del sitio, posicionamiento y plan maestro arquitectónico: la dinámica de la parcela de Villa María desempeña un papel crucial en su privacidad acústica y orientación visual dentro de Nueva Andalucía. La propiedad se encuentra en una parcela triangular de 2.033 metros cuadrados ubicada en el callejón sin salida de una calle privada. Esta geometría minimiza las líneas limítrofes compartidas a lo largo de las vías públicas, lo que dirige el acceso de los vehículos a un solo punto y abre dos lados completos de la finca a las calles de los campos de golf. La configuración de doble línea de golf en primera línea forma una barrera espacial imposible de construir alrededor de la finca, lo que garantiza una visión nítida sobre los greens y aísla los jardines y terrazas privados de las propiedades vecinas. Orientada principalmente hacia el sur y el oeste, la propiedad maximiza la exposición a la luz del día en sus terrazas, salones al aire libre y áreas de piscinas durante las horas de la tarde y la noche. La posición elevada del sitio establece una vista panorámica de varios niveles que se extiende desde la icónica cresta de la montaña de La Concha a través de las cuidadas calles hacia el mar Mediterráneo. Construido originalmente en 2016 y programado para ser objeto de mejoras sustanciales sistemáticas en 2026, la envolvente del edificio equilibra la geometría arquitectónica contemporánea con acabados de materiales cálidos. Arquitectura interior, artesanía y distribución espacial La distribución espacial de los 1.023 metros cuadrados de espacio construido de la villa enfatiza la vida de concepto abierto, la circulación intuitiva y los vínculos visuales con el paisaje circundante. La planta baja contiene un gran salón de planta abierta, un comedor y una zona de cocina bañados por la luz natural a través de paneles de vidrio del piso al techo. Estas instalaciones de vidrio se retraen hacia las paredes, eliminando los umbrales físicos entre las salas de recepción internas y las logias de los comedores al aire libre. Los muebles italianos proporcionados por Smania crean una paleta interior sofisticada, utilizando chapas de madera natural, textiles finos y detalles modernos. La carpintería artesanal hecha a medida en toda la propiedad fue diseñada e instalada por la firma artesanal Roman Clavero. Esta carpintería personalizada abarca entradas de madera maciza, puertas interiores de altura completa con bisagras ocultas, marcos de ventanas ajustados con precisión con frenos térmicos y gabinetes de vestidor integrados. La villa tiene capacidad para cinco suites de un dormitorio completo, cada una con baño privado y almacenamiento incorporado. La suite principal ocupa una posición privilegiada en el nivel superior y ofrece acceso privado a una terraza elevada con vistas a las calles y al mar. Infraestructura de bienestar, galería automotriz y sistemas domóticos Los terrenos y los niveles inferiores de Villa María albergan un conjunto completo de características privadas de ocio, salud y tecnología. El jardín paisajístico contiene una flora subtropical madura y más de veinte ejemplares de palmeras que rodean una piscina infinita privada climatizada de agua salada, que forma el punto focal central del patio al aire libre. Los sistemas de cloración de agua salada proporcionan un saneamiento suave de la piel, mientras que los equipos de calefacción permiten nadar durante todo el año. En el interior, una zona de bienestar exclusiva integra un gimnasio privado y un spa termal de hidroterapia que contiene una sauna seca finlandesa tradicional y un auténtico baño de vapor turco (hammam). Los coleccionistas de automóviles se alojan en un garaje subterráneo privado con espacio para hasta diez vehículos. Un techo arquitectónico único de cristal instalado en la estructura superior del garaje permite que la luz natural entre en cascada en el espacio subterráneo, convirtiendo el área de estacionamiento en una galería de exhibición iluminada. La gestión centralizada del edificio se mantiene mediante un sistema domótico domótico totalmente integrado. Esta red proporciona un control directo sobre entornos climáticos multizona, escenas de iluminación ambiental y persianas eléctricas de seguridad motorizadas. La seguridad del hogar se gestiona mediante una red de alarma perimetral preinstalada y una configuración de vigilancia con cámaras digitales capaz de monitorizar y controlar a distancia en tiempo real. Contexto vecinal y estilo de vida en el valle del golf Villa María se encuentra en Nueva Andalucía, un prestigioso distrito residencial situado al norte de Puerto Banús, en la Costa del Sol. Caracterizado por avenidas arboladas, villas de lujo independientes y urbanizaciones privadas cerradas, el enclave es ampliamente reconocido por su apodo regional, el «Valle del Golf». La región contiene varios campos de golf profesionales de 18 hoyos de renombre mundial, lo que sitúa a los residentes a poca distancia en automóvil de Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club. La finca ofrece un cómodo acceso a la infraestructura local, a escuelas internacionales de primer nivel y a centros comerciales. Las familias se benefician de la proximidad al Aloha College, una de las principales instituciones educativas de la región. Hay tiendas y restaurantes cerca de Centro Plaza y El Corte Inglés en Puerto Banús, que ofrecen mercados de comida gourmet, boutiques de moda de lujo y establecimientos de alta cocina. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús ofrece embarcaderos para yates, avenidas comerciales de alta gama y clubes de playa a lo largo de la costa mediterránea.