Dumbea Villa

BAISSE DE PRIX 54.9 M - EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT À LA MER - VILLA OFFRANT 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS TYPE F3+BUREAU ET F3 VUE MERÀ seulement 10 minutes de Nouméa – Grande villa avec vue mer et accès maritimeSituée dans le pittoresque lotissement de Nakutakoin, à seulement 10 minutes de Nouméa, cette villa de plus de 200 m², de construction traditionnelle en R+1, bénéficie d’un environnement privilégié et d’une magnifique vue sur la mer. La propriété se compose de deux logements indépendants, disposant chacun d’un accès de plain-pied :un F3 + bureau, le bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire ;un F3 + buanderie. Les deux logements offrent de beaux volumes de vie, prolongés par de grandes terrasses soigneusement fermées, idéales pour profiter pleinement du cadre et de la vue mer. Les cuisines américaines, modernes et bien équipées, s’intègrent parfaitement aux espaces de vie. Les salles d’eau sont équipées de douches à l’italienne et les WC sont séparés. Les chambres disposent de climatiseurs et de placards. Pensée également pour réduire sa consommation énergétique, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau solaire. Un environnement extérieur privilégiéLe terrain, entièrement clos et arboré, développe une superficie d’environ 10 ares. Légèrement vallonné, il offre un agréable cadre verdoyant et accueille également deux abris de jardin. La propriété est adjacente à une zone maritime d’environ 28 ares, actuellement louée, permettant de bénéficier d’un accès à la mer pour les bateaux ainsi que d’une plage de sable. Confort, sécurité et stationnementsLa villa dispose de nombreux équipements destinés à assurer confort et tranquillité :vidéosurveillance, moustiquaires rétractables, grilles de défense amovibles, volets persiennes et/ou électriques. Côté rue, un portail électrique avec portillon préserve parfaitement l’intimité de la propriété. Chaque logement bénéficie par ailleurs de ses propres stationnements :F3 + bureau : un carport et un parking ;F3 + buanderie : un grand garage et un carport ;plusieurs places visiteurs complètent l’ensemble. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate de Nouméa. Une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 78 40 31.