Land Plot 16ha For Development | Tourism | Residential | Agricultural | Graça Do Divor | Évora

TERRENO DE 16HA PARA DESARROLLO | TURÍSTICO | RESIDENCIAL | AGRÍCOLA | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA
LAS IMÁGENES PRESENTADAS SON SOLO PARA FINES ILUSTRATIVOS.

Terreno rústico con 160.000 m² (16 hectáreas), ubicado en la parroquia de Graça do Divor, dentro del municipio de Évora. Esta propiedad destaca por su topografía plana, su excelente exposición al sol y la abundancia de recursos hídricos, con 11 perforaciones. Su proximidad a la infraestructura eléctrica hace que el terreno sea particularmente versátil para una amplia gama de oportunidades de inversión y desarrollo.

Según la información proporcionada por el Ayuntamiento de Évora, el terreno tiene un índice de edificabilidad de 0,035, lo que permite construir hasta 2 plantas y una capacidad máxima de 200 camas, siempre que las autoridades competentes presenten y aprueben los proyectos pertinentes. Esta información se basa en conversaciones previas con el Ayuntamiento de Évora, y cualquier posible comprador debe confirmar de forma independiente todos los parámetros de planificación, las restricciones aplicables y el potencial de desarrollo efectivo directamente con el Ayuntamiento.

Este marco permite una variedad de posibilidades de desarrollo, que incluyen:

**HOSPITALIDAD Y TURISMO**
**Eco-resort o glamping: ** Instalaciones sostenibles con tiendas de campaña, cabañas o bungalows de lujo, que integran prácticas responsables con el medio ambiente y, al mismo tiempo, hacen uso de los recursos hídricos naturales de la propiedad.
**Desarrollo del enoturismo: ** Hotel boutique o alojamiento temático vinculado a catas de vino y experiencias en viñedos, en colaboración con la vecina finca vinícola de Fita Preta.

**RESIDENCIAL Y DE OCIO**
**Residencia para personas mayores o comunidad de jubilados: ** Desarrollo residencial con servicios médicos, jardines paisajísticos e instalaciones de ocio adaptadas a los residentes de la tercera edad.
**Desarrollo residencial integrado: ** Proyecto de baja densidad centrado en la calidad de vida, el entorno natural y la sostenibilidad, sujeto a las normas de planificación aplicables.

**AGRICULTURA Y NATURALEZA**
**Agroturismo: ** Un proyecto que combina la producción agrícola con el alojamiento y las actividades educativas, promoviendo prácticas sostenibles.
**Viñedo y bodega: ** Desarrollo de un viñedo con instalaciones para la producción y comercialización de vino, combinado con un componente turístico.

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
Situada a pocos minutos de Évora, una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la propiedad se beneficia de su proximidad al embalse de Graça do Divor, ideal para actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Muy cerca también se encuentra el ecosendero Évora-Arraiolos, excelente para caminar y andar en bicicleta.
Su integración en la Ruta del Vino del Alentejo y su proximidad a la prestigiosa Fita Preta Vinhos aumentan aún más el valor estratégico de este lugar para los desarrollos turísticos, relacionados con el vino y de ocio.
Ahora que Évora se prepara para convertirse en la Capital Europea de la Cultura en 2027, el potencial de apreciación y visibilidad de la región es aún mayor.

**UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL**
Graça do Divor ofrece una combinación poco común de recursos naturales, ubicación estratégica y riqueza cultural, lo que convierte a este terreno en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, residencial, agrícola o de ocio en una de las zonas más auténticas y solicitadas de la región del Alentejo.

Main Stone ofrece un servicio inmobiliario personalizado, que combina un enfoque estratégico con una orientación cercana y dedicada. Representamos los intereses de nuestros clientes con discreción y precisión, adaptando cada proceso a sus necesidades específicas, ya sea para adquirir, vender o aumentar el valor de los activos inmobiliarios.
Calificación energética: En curso
#ref: TER_176