Norsholm An Iconic Waterfront Country Estate
- 8,612 Sqft
- 1,401.09 Ac lot
- Actualizado: Julio 8
- 37
Sobre la propiedad
Con una historia que abarca más de mil años, Norsholm Estate es una de las fincas rurales más notables y distinguidas de Östergötland. Situada donde el río Motala desemboca en el lago Roxen, con vistas al canal de Göta, esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de
importancia histórica, belleza natural y confort moderno.Justo a las afueras del pueblo de Norsholm, la fin
With a history spanning more than a thousand years, Norsholm Estate is one of the most remarkable and distinguished country estates in Östergötland. Set where the Motala River flows into Lake Roxen, overlooking the Göta Canal, this exceptional property offers a rare combination of historical significance, natural beauty, and modern comfort.
Just outside the village of Norsholm, the e
Con una historia que abarca más de mil años, Norsholm Estate es una de las fincas rurales más notables y distinguidas de Östergötland. Situada donde el río Motala desemboca en el lago Roxen, con vistas al canal de Göta, esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de
importancia histórica, belleza natural y confort moderno.Justo a las afueras del pueblo de Norsholm, la finca se extiende a lo largo de un paisaje cultural de extensas tierras de cultivo, pintorescos prados de pastoreo y prósperos bosques. La extensa costa de la finca a lo largo del río Motala, junto con las impresionantes obras de ingeniería del canal de Göta, garantizan que el agua brillante sea una característica constante de la vida diaria. El campo circundante es un paraíso para los amantes de la caza, con abundantes poblaciones
de corzos y gamos.El entorno es privado y muy accesible. Si bien la finca disfruta de una posición tranquila a orillas del río Motala, se encuentra cerca de Norrköping y Linköping, y ofrece excelentes conexiones de transporte y un cómodo acceso a los aeropuertos
internacionales.Importancia histórica y elegancia arquitectónica
La
finca Norsholm tiene sus orígenes en la Edad Media, y la antigua finca episcopal de Munkeboda se documentó por primera vez en 1178. Tras siglos de desarrollo como finca real, mansión noble y residencia rural, la propiedad alcanzó su máximo esplendor arquitectónico con la actual residencia principal, construida entre 1865 y 1866 según los diseños del renombrado arquitecto sueco Axel Kumlien
.El magnífico Corps de logis, con una superficie aproximada de 800 metros cuadrados, comprende 22 habitaciones, incluidas entre 10 y 12 dormitorios. Su fachada elegante y simétrica con amplias ventanas llena los interiores de luz natural, mientras que los detalles de época, como las puertas con paneles, los vidrios soplados a mano, los marcos de las puertas intrincadamente elaborados y las estufas de azulejos tradicionales, crean una atmósfera de refinamiento atemporal. La planta principal ofrece grandes salas de recepción, salones formales y un comedor, que proporcionan espacios excepcionales para el entretenimiento a gran escala. Los pisos superiores albergan habitaciones familiares privadas y suites para huéspedes, muchas de ellas con balcones y vistas panorámicas del paisaje circundante y las vías fluviales. Debajo de la casa, los sótanos abovedados, muy bien conservados, ofrecen una visión fascinante del pasado de la finca y albergan la cocina señorial original, las despensas, la bodega
y los cuartos de servicio.Jardines, casa de huéspedes y entorno junto al agua
La finca también incluye un edificio lateral, una residencia de aproximadamente 200 metros cuadrados, que ahora sirve como casa de huéspedes, junto con un importante edificio de almacenamiento contiguo. Dentro de los jardines se encuentra un impresionante invernadero de naranjos diseñado a principios del siglo XX por el célebre arquitecto, el profesor Isak Gustaf Clason. En el interior, viñas centenarias siguen floreciendo
.El parque ajardinado es un santuario tranquilo con avenidas arboladas, árboles caducifolios maduros, árboles frutales, elevaciones y terrazas. Una encantadora y antigua casa de juegos sigue siendo un recordatorio de la vida familiar de generaciones y, a la orilla del agua, una amplia terraza ofrece vistas espectaculares de
las resplandecientes aguas.Edificios agrícolas y viviendas de alquiler
Los edificios agrícolas de la finca están dispuestos en forma de patio tradicional de cuatro alas, construidos principalmente con madera y mantenidos con techos duraderos de tejas y láminas de metal. Además, el terreno ofrece una cochera, un importante almacén de cuatro pisos y un establo que conserva sus accesorios originales y una sección moderna con tres cajas para caballos. Los edificios restantes de la granja se han convertido en garajes, talleres e instalaciones de almacenamiento, y varios de ellos están actualmente alquilados a
diferentes empresas.En el área del edificio de la granja, la propiedad también contiene dos viviendas de alquiler adicionales y se divide en cuatro apartamentos para vivir.
Tierra
La finca comprende aproximadamente 140 hectáreas de tierra cultivable, distribuidas en campos grandes y eficientes. Alrededor de 68 hectáreas de tierras de pastoreo se encuentran en gran parte dentro de una reserva natural protegida, reconocida por sus valiosos hábitats naturales, su patrimonio cultural y su extensa costa. La mayoría de los pastos reúnen los requisitos para recibir una ayuda agrícola complementaria en virtud de los regímenes actuales
de la UE.Según el plan de manejo forestal preparado en 2025, la finca también incluye 168 hectáreas de bosques productivos. El volumen de madera para 2026 se estima en aproximadamente 26 240 metros cúbicos de volumen en pie, incluido el crecimiento anual. La productividad media del sitio es calculados en 7,2 metros cúbicos por hectárea al año, con un crecimiento anual total estimado en aproximadamente 1.010 metros cúbicos
.Caza y pesca
El variado paisaje de la finca y el extenso paseo marítimo crean excelentes condiciones para la vida silvestre. Las poblaciones sanas de gamos, corzos, alces y jabalíes hacen de Norsholm una excelente propiedad deportiva, mientras que las aguas abiertas del río Motala brindan oportunidades para la caza de aves acuáticas. El área total de la propiedad es de aproximadamente 567 ha, incluida la
gran área de agua.Norsholm también incluye amplios derechos de agua privados que se extienden hasta el lago Roxen, junto con una pequeña isla que pertenece a la propiedad. A lo largo del río Motala, el agua de la finca se extiende aproximadamente un kilómetro hacia el centro de Kimstad y abarca una parte importante del propio río. Gran parte del área de agua está actualmente sujeta a
arrendamientos de pesca comercial.Un estilo de vida campestre excepcional
Norsholm Estate ofrece una oportunidad extraordinaria para quienes buscan lo mejor de la vida en el campo: una finca de importancia histórica donde el patrimonio arquitectónico se ha conservado cuidadosamente y las comodidades modernas se han integrado a la perfección. Aquí, siglos de historia se combinan con paisajes impresionantes y aguas siempre presentes, creando un entorno excepcional tanto para la vida familiar privada como para
el entretenimiento distinguido.Con orígenes que se remontan al siglo IX y rodeada por uno de los paisajes más cautivadores de Suecia, Norsholm Estate es un lugar donde la historia, la elegancia y la calidad de vida conviven en perfecta armonía.
With a history spanning more than a thousand years, Norsholm Estate is one of the most remarkable and distinguished country estates in Östergötland. Set where the Motala River flows into Lake Roxen, overlooking the Göta Canal, this exceptional property offers a rare combination of historical significance, natural beauty, and modern comfort.
Just outside the village of Norsholm, the estate unfolds across a cultural landscape of expansive farmland, picturesque grazing meadows, and thriving woodlands. The estate’s extensive shoreline along the Motala River, together with the impressive engineering works of the Göta Canal, ensures that shimmering water is an ever-present feature of daily life. The surrounding countryside is a paradise for hunting enthusiasts, with abundant populations of roe deer and fallow deer.
The setting is both private and highly accessible. While the estate enjoys a peaceful position on the banks of the Motala River, it lies within easy reach of both Norrköping and Linköping, offering excellent transport connections and convenient access to international airports.
Historical Significance and Architectural Elegance
Norsholm Estate traces its origins to the Middle Ages, with the former episcopal estate of Munkeboda first documented as early as 1178. Following centuries of development as a royal estate, noble manor and country residence, the property reached its architectural pinnacle with the present main residence, constructed between 1865 and 1866 to designs by renowned Swedish architect Axel Kumlien.
The magnificent Corps de logis, extending to approximately 800 square metres, comprises 22 rooms, including 10-12 bedrooms. Its elegant, symmetrical façade with generous windows fills the interiors with natural light, while period details such as panelled doors, hand-blown window glass, intricately crafted door surrounds and traditional tiled stoves create an atmosphere of timeless refinement. The main floor offers grand reception rooms, formal salons and a dining room, providing exceptional spaces for entertaining on a large scale. The upper floors accommodate private family quarters and guest suites, many with balconies and panoramic views over the surrounding landscape and waterways. Beneath the house, beautifully preserved vaulted cellars offer a fascinating glimpse into the estate’s past, housing the original manor kitchen, pantries, wine cellar and servants’ quarters.
Gardens, Guest House and Waterside Setting
The estate also includes a wing building, a residence of approximately 200 square metres, now serving as a guest house, together with a substantial adjoining storage building. Within the gardens stands an impressive orangery designed around the turn of the twentieth century by the celebrated architect Professor Isak Gustaf Clason. Inside, century-old grapevines still continue to flourish.
The landscaped park is a peaceful sanctuary featuring tree-lined avenues, mature deciduous trees, fruit trees, elevations and terraces. A charming old playhouse remains as a reminder of generations of family life, and by the water’s edge, a spacious terrace offers spectacular views across the shimmering waters.
Farm Buildings and rental housing
The estate’s agricultural buildings are arranged in a traditional four-wing courtyard formation, constructed primarily in timber and maintained with durable tile and sheet-metal roofs. Additionally, the grounds offer a carriage house, a substantial four-storey warehouse and a stable that retains both its original fittings and a modern section with three horse boxes. The remaining farm buildings have been converted into garages, workshops and storage facilities, several currently leased to different businesses.
In the area of the farm building, the property also contains two additional rental housing, and are divided into four flats for living.
Land
The estate comprises approximately 140 hectares of arable land, laid out in large, efficient fields. Around 68 hectares of grazing land are situated largely within a protected nature reserve, recognised for its valuable natural habitats, cultural heritage and extensive waterfront. Most of the pasture qualifies for supplementary agricultural support under current EU schemes.
According to the forest management plan prepared in 2025, the estate also includes 168 hectares of productive woodland. Timber volume for 2026 is estimated at approximately 26,240 cubic metres standing volume, including annual growth. Average site productivity is calculated at 7.2 cubic metres per hectare annually, with total yearly growth estimated at approximately 1,010 cubic metres.
Hunting and Fishing
The estate’s varied landscape and extensive waterfront create excellent conditions for wildlife. Healthy populations of fallow deer, roe deer, moose and wild boar make Norsholm an outstanding sporting estate, while the open waters of the Motala River provide opportunities for waterfowl hunting. The total area of the property is about 567 ha, including the great water area.
Norsholm also includes extensive private water rights extending into Lake Roxen, together with a small island belonging to the property. Along the Motala River, the estate’s water extends for approximately one kilometre towards the centre of Kimstad, encompassing a significant portion of the river itself. Much of the water area is currently subject to commercial fishing leases.
An Exceptional Country Lifestyle
Norsholm Estate offers an extraordinary opportunity for those seeking the very best of country living: a historically important estate where architectural heritage has been carefully preserved while modern comforts have been seamlessly integrated. Here, centuries of history meet breathtaking landscapes and ever-present water, creating an exceptional setting for both private family life and distinguished entertaining.
With origins dating back to the ninth century and surrounded by one of Sweden’s most captivating landscapes, Norsholm Estate is a place where history, elegance and quality of life exist in perfect harmony.
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Tipo de propiedad
Finca
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Año de construcción
1860
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al río
- Frente al Lago
- Privacidad
- Vista al Río
- Vista al Lago
Interior
Outdoor
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Residence Christie’s, Sweden
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Residence Christie’s, Sweden
Residence Real Estate Agency was founded in 2002 by four experienced real estate agents. Combined, they share decades of expertise in the segment of Sweden’s most luxurious homes and properties. In 2008, Residence became a Christie’s International Real Estate affiliate, following a successful collaboration involving the spectacular sale of iconic filmmaker Ingmar Bergman’s estate on the island of Fårö. This high-profile sale attracted immense interest from potential buyers and media worldwide. To this day, Residence Christie’s remains the only affiliate in Northern Europe.
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