Villa En Venta En Njivice, Isla Krk

Una oportunidad única de poseer una propiedad frente al mar en Njivice, isla de Krk, ¡uno de los lugares más prestigiosos y privados de la costa croata, en la primera línea de construcción hacia el mar entre vegetación! Esta casa unifamiliar de aproximadamente 300 m² se encuentra en la primera fila del mar y ofrece vistas panorámicas al mar sin obstáculos desde todas las habitaciones, con vistas a la hermosa bahía de Kijac. Ubicada en una parcela de 1.200 m² rodeada de naturaleza virgen, la propiedad garantiza total privacidad, sin paso público por ningún lado, excepto por el camino privado. Un sendero privado conduce directamente desde la parcela a la playa, lo que convierte a este lugar en un verdadero santuario costero. A pesar de su ambiente aislado, la zona está totalmente equipada con la infraestructura esencial, que incluye una carretera de acceso con estacionamiento público organizado, instalaciones deportivas, alcantarillado, agua, teléfono y conexiones eléctricas. La casa de 300 metros cuadrados es completamente funcional y está parcialmente amueblada, pero debido al alto valor de su ubicación, se recomienda renovarla. Ya se ha preparado un proyecto de restauración, firmado por el reconocido arquitecto Julius de Luca, y está en proceso de recibir los permisos necesarios. Este pedigrí arquitectónico no solo mejora el valor de la propiedad en sí, sino que también contribuye al prestigio de las casas vecinas. El amplio jardín paisajístico cuenta con terrazas de piedra natural y múltiples áreas al aire libre perfectas para relajarse y entretenerse. La propiedad incluye seis espacios de estacionamiento, un garaje y características convenientes como chimenea, lavavajillas y ducha a ras de suelo. La casa tiene dos baños con inodoros y un aseo separado adicional, además de un sótano, un trastero y un jardín. Con su entorno tranquilo, acceso directo al mar y un potencial de desarrollo excepcional, esta villa costera es ideal tanto como un lujoso refugio privado como una propiedad de inversión inteligente. Está bien comunicado con otros destinos vibrantes de la isla de Krk y ofrece fácil acceso a diversas actividades y atracciones de ocio. Precio: 1 500 000€ Las características principales incluyen 4 dormitorios, 2 baños y un aseo adicional, 300 m² de espacio habitable, una parcela ajardinada de 1.158 m², logia, terraza, clase energética B y mobiliario parcial. Construida en 1986 y actualizada por última vez en 2016, esta casa es una propiedad destacada con un legado arquitectónico único y una ubicación inmejorable en la primera fila del mar. Referencia: RE-AB-MI-U-14012 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.