Single Story California Style Villa In The Heart Of The La Cigale District

Nîmes – Located in the highly sought-after La Cigale district, this California-style villa (built in 2025) offers exceptional features. It sits on a landscaped plot of over 2,000 m² at the end of a cul-de-sac, ensuring absolute peace and privacy with no overlooking neighbors.

Offering 240 m² of single-level living space, the house comes fully furnished and fitted out by Showroom 443 and the prestigious brand Ligne Roset. It also boasts state-of-the-art home automation and multimedia systems, including facial recognition entry, smart sound and lighting, a heat pump, and connected roller shutters.

A majestic 4-meter-high entrance door opens into an impressive living area exceeding 100 m², featuring a fully equipped open-plan kitchen and a back kitchen. Large floor-to-ceiling windows seamlessly extend this space to the terrace, pool house, and a heated 12x4m infinity pool.

The sleeping quarters comprise four en-suite bedrooms—each with a walk-in closet—including two master suites with whirlpool baths. All open onto the outdoors via large pocket sliding doors, ensuring ultimate comfort.

The fully automated, landscaped garden—rich with trees and greenery—offers a unique experience by day and night, featuring integrated lighting, a lush atmosphere, and unobstructed views stretching toward the Bois des Espeisses.

The property is completed by a large 40 m² tiled garage, along with ample indoor and outdoor parking space.

A rare find in a sought-after neighborhood close to all amenities; a property well worth discovering without delay.

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER +33669O32792

Nîmes - au coeur du très prisé quartier de la Cigale, cette villa californienne de 2025 offre des prestations exceptionnelles, avec un terrain paysager de plus de 2000m2 en fond d’impasse, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

Avec ses 218m2 habitables de plain-pied, cette maison intégralement meublée et aménagée par le Showroom 443 et la prestigieuse marque Ligne Roset comprend aussi un système multimédia et une domotique de dernière génération ; porte d’entrée à reconnaissance faciale, son, lumières, pompe à chaleur et volets roulants connectés...

La porte d’entrée majestueuse de 4m de hauteur s’ouvre sur l’impressionnante pièce à vivre de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, naturellement prolongée à travers de larges baies vitrées par la terrasse, le pool house et la piscine à débordement chauffée de 12x4m.

Côté nuit, 4 chambres en suites avec dressings dont 2 suites parentales avec baignoire et balnéo s’ouvrent sur les extérieurs avec de larges baies vitrées à galandage, pour un confort absolu.

Le jardin arboré et paysager, totalement automatisé offre une expérience unique de jour comme de nuit avec ses éclairages intégrés, son atmosphère luxuriante et sa vue dégagée jusque sur le Bois des Espeisses.

L’ensemble est complété par un grand garage carrelé de 33m2 ainsi que de larges espaces de stationnement extérieurs et intérieurs.

Climatisation réversible gainable Airzone, plancher chauffant et raffraîchissant, chauffe-eau solaire.
Normes RE 2020, Garanties décennales jusqu’en 2035.

Un bien rare au coeur d’un quartier recherché et à proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/