Viñedo Ecológico En El Gard 61 Ha

UBICACIÓN:
Esta finca se encuentra en un valle privado, a solo 20 km de Nimes, con su estación de tren TGV y conexiones con la autopista. La propiedad se beneficia de un entorno natural muy virgen, que ofrece paz y privacidad.

DESCRIPCIÓN:
La finca se extiende sobre 61,4 hectáreas contiguas, incluidas 21,8 hectáreas de viñas AOP Languedoc e IGP Cévennes, certificadas como orgánicas y biodinámicas desde 2009. La finca también incluye 31,5 ha de tierra cultivable desnuda, 0,5 ha de huertos y olivares, así como 7,1 ha de páramos y bosques. La casa señorial se encuentra en el corazón de la finca y ofrece vistas ininterrumpidas de los viñedos. Esta finca vinícola de alta calidad también cuenta con edificios agrícolas modernos y funcionales.

EDIFICIOS:
La MAISON de MAITRE, construida con piedra local, abarca 375 m² en dos niveles. La planta baja alberga actualmente instalaciones vinculadas al negocio del vino (bodega de degustación, oficinas, bodega de envejecimiento), pero la planta superior ofrece 150 m² de espacio habitable, con la posibilidad de ampliar 90 m² en el ático del mismo nivel.

Una bodega de piedra de 220 m2 con una atractiva fachada, que incluye modernas instalaciones de vinificación (sala de cubas, bodega de barricas abovedada). Bien equipada con todo el equipamiento necesario, fue renovada en 1999, con una capacidad de 1600 hl.

También hay 60 m2 de alojamiento para los vendimiadores, que necesita ser renovado.

Varias otras dependencias, antiguos establos, cobertizos, etc.

Un cobertizo para maquinaria agrícola de 450 m2

TIERRA, VIÑAS, EXPLOTACIONES:
La finca se extiende sobre 61,4 ha casi en un solo bloque, incluidas 21,8 ha de viñas orgánicas y biodinámicas certificadas en las AOP Languedoc e IGP Cévennes. El viñedo cuenta con una gama poco común de variedades de uva, lo que permite la creación de una amplia variedad de vinos base.

La comercialización está bien establecida, con una marca muy buena cuyas botellas aparecen regularmente en la prensa especializada y en las guías de vinos.

El resto del terreno comprende parcelas listas para plantar (31,5 ha), huertos y olivares (0,5 ha) y bosques y páramos (7,1 ha). Este sitio ofrece un potencial de desarrollo adicional, tanto para ampliar el viñedo como para otros proyectos agrícolas.

La finca se abastece de un pozo productivo, cuyo agua se almacena en una torre de agua de piedra con una capacidad de 100 m3.

LO QUE PENSAMOS:
Una finca vinícola de calidad que ofrece un entorno natural excepcional y altamente privado, con instalaciones modernas adecuadas para la producción de vino de alto nivel. El potencial de ampliación, tanto en lo que respecta a las viñas como a los edificios, la convierte en un lugar ideal para un ambicioso proyecto vitivinícola, al tiempo que preserva un entorno íntimo y protegido.

CONTACTO: Hélène DESSORT [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/