Parcela En Venta Plepi (Ermioni)

Código de Propiedad. 11163 - Agricaltural Plepi EN VENTA. Tamaño: 303000 metros cuadrados,
El área en la que se encuentran los 303.000 m2 se considera una de las más privilegiadas de Grecia para
las siguientes razones:
La belleza natural de la zona y las condiciones climáticas suaves en todo el conjunto
año lo convierten en un destino perfecto para los visitantes.
Destinos famosos se encuentran cerca:
Hydra 6 n.m.
Spetses 10 nm.
Ermioni 10 km.
Porto Heli 22 km.
Poros - Gálatas a 25 km.
Nauplia — Micenas 90 km.
Epidauro 60 km.
La zona es vecina:
PLEPI Village 300m El pueblo ya está construido y vendido por el propietario
de la tierra.
PORTO HYDRA Hotel and Village Resort, 5 estrellas, 600 m
HYDRA BEACH Resort, 5 estrellas, 1200m
Complejo AMAN Resort, con campo de golf, Hotel 7 estrellas, Hotel 5 estrellas, Village,
15 kilometros
AKS Hotel and Resorts, Hoteles de 5 estrellas, 15km
NIKKI Beach Resort, hotel de 5 estrellas, 20Km.
En la zona de Ermionida hay más de 3500 villas privadas de lujo.
La zona es preferida por varios artistas conocidos,
Empresarios, políticos, así como por miembros de Europa
Familias reales.
La playa es de arena dentro y fuera del mar.
Belleza natural:
La tierra está llena de olivos y tiene suficiente suministro de agua para
riego. El terreno tiene tuberías que pueden ofrecer 200m3/hora de agua.
El canal entre Hydra, la isla de Dokos, Spetses y Ermioni es apto para cruceros
y navegar.
El clima es suave durante todo el año.
CON LICENCIA PARA FINES DE PERPO U HOTEL
PERPO — Etapas del permiso de urbanización privada
FASE A: aprobación de zonas PERPO
Parte A Parte B
100.000 m² 200.000 m²
Documentos
1. Extracto de mapa de PERPO OK OK OK aprobado
2. Mapas OK OK
3. Dictamen aprobado de:
Departamento arqueológico de Monumentos Clásicos y Prehistóricos OK OK
Departamento de arqueología bizantina
Monumentos OK OK
Departamento arqueológico de última generación
Monumentos OK OK
4. Caracterización y aprobación final de
departamento forestal del artículo 14, ley 998/79 OK OK
5. Decisión de definición de zona costera OK OK
6. Aprobación de líneas de transmisión OK OK
7. Ensayo aprobado de aptitud geológica OK bajo aprobación
8. Ensayo de documentos de propiedad OK OK
9. Diagramas topográficos OK OK
10. Estudio para redes de infraestructura básica OK OK
11. Comité comarcal del Ministerio de Medio Ambiente, Energía y Cambio Climático
OK OK
12. Confirmación del ayuntamiento para el suministro de agua OK OK
13.Confirmación del municipio para la recolección de basura OK OK
POSIBILIDADES DE DESARROLLO
La zona es apta para:
Desarrollo turístico
La zona se encuentra en el municipio de Ermioni, que es el único municipio de la
Golfo argosarónico donde todavía está permitido construir unidades hoteleras.
La unidad hotelera que podría desarrollarse es de 45.000m2
a 60.000m2 y puede ser un complejo de
Servicios turísticos y villas. Las villas se pueden vender o alquilar.
Residencial- Desarrollo de viviendas vacacionales
El desarrollo residencial podría lograrse mediante el derecho institucional en relación con las áreas de
urbanización controlada (PERPO). Las tres áreas se encuentran en el PERPO de Ermioni.
El desarrollo de viviendas vacacionales podría abarcar:
20.000 m² para plantas bajas en la primera parte del terreno (100.000 m²)
40.000 m² para plantas bajas en la segunda parte del terreno (203.000 m²).
Además, se podrían construir más de 30.000 m2 de sótanos y lofts.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (PROPUESTA)
En el terreno de 300.000m2 se pueden construir 60.000m2 ya sea en hoteles o villas.
El desarrollo concluirá lo siguiente:
Zona A: Marina
En el terreno de los 100.000m2, utilizando parte de los 50.000m2 que se caracteriza como área de
de uso común, se desarrollará un puerto deportivo de 150-200 parcelas.
El puerto deportivo será utilizado tanto por los propietarios de las casas como por el hotel.
Zona B: Hotel de 5 estrellas
El hotel tendrá una superficie aproximada de 15.000 m2 y tendrá:
4000m2 de áreas de uso común (recepción, bar, restaurante, cafetería, spa, conferencia
instalaciones)
Sótano de 2000m2 (no se añaden a la cobertura: cocina, lavandería, oficinas,
almacén, etc)
30 suites de 70m2 con piscina privada
30 de suites de 50m2 con jardín
120 habitaciones dobles de 35m2
60 suites de 50m2 de dos habitaciones
Zona C: Compras, diversión, deportes
Cubrirá unos 2000m2 de edificios que estarán en asociación con el Hotel
Zona D: Villas
Las villas se agruparán para crear pequeños pueblos de la zona. Se desarrollarán a lo largo del
canal de la marina (20000m2) y hasta la colina (22000m2) en planta baja y primera planta
y sótanos de 15000m2.
La construcción total de planta baja y primera y se dividirá de la siguiente manera:
80 apartamentos de 50m2 (4.000m2)
80 villas de 100m2 (8.000m2)
60 villas de 120m2 (7.200m2)
60 villas de 150m2 (9.000m2)
35 villas de 200m2 (7.000m2)
25 villas de 250m2 (6250m2)
Las casas construidas en la colina también pueden tener sótanos. Así que la superficie total de estos
las casas podrían ser incrementadased.