$762,525
Villa Santa María | Hsh 2208
- 20 Hab.
- 18 Baños
- 8,612 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Actualizado: Noviembre 12, 2025
-
59
Vistas de los últimos 30 días
- 259
Sobre la propiedad
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Nicosia: historia, arte y patrimonio único en Sicilia
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, se puede acceder fácilmente a la villa a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, una importante ciudad de cerámica. Desde aquí es posible acceder a la autopista Palermo-Messina-Catania en poco tiempo. La famosa localidad costera de Cefalú está a solo 1 hora y media
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, se puede acceder fácilmente a la villa a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, una importante ciudad de cerámica. Desde aquí es posible acceder a la autopista Palermo-Messina-Catania en poco tiempo. La famosa localidad costera de Cefalú está a solo 1 hora y media
Nicosia: History, Art and Unique Heritage in Sicily
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the locat
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the locat
Nicosia: historia, arte y patrimonio único en Sicilia
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, se puede acceder fácilmente a la villa a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, una importante ciudad de cerámica. Desde aquí es posible acceder a la autopista Palermo-Messina-Catania en poco tiempo. La famosa localidad costera de Cefalú está a solo 1 hora y media de distancia, por lo que la ubicación también es ideal para proyectos turísticos a escala regional.
La propiedad está inmersa en el contexto histórico y cultural de Nicosia, una ciudad barroca y medieval conocida como «la ciudad de los 24 barones y los dos Cristos». El centro histórico es una auténtica joya llena de palacios nobles, iglesias, frescos y esculturas del más alto valor, incluido el techo de madera del siglo XV, único en Europa, y la cona de mármol de Gaggini, la más grande de la isla.
Villa histórica del siglo XIX con vistas al monte Etna y las montañas Nebrodi.
Inmersos en un entorno de rara belleza, con vistas abiertas al monte Etna y a las montañas Nebrodi, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa histórica que data del siglo XIX, de unos 800 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, que alcanza los 1.200 metros cuadrados si se tienen en cuenta las partes accesorias, como terrazas y porches. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y disfruta de una vista sin obstáculos de 360 grados, que ofrece una visión espectacular de todo el paisaje circundante.
La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 1,5 hectáreas, plana y de fácil acceso, con olivos, robles y una pintoresca avenida de cipreses centenarios. La propiedad también incluye tres pozos de agua y un edificio anexo restaurado de 63 metros cuadrados, ideal para los huéspedes o el personal. El área está libre de restricciones forestales, lo que brinda libertad de diseño e intervenciones de mejora específicas. El edificio principal se encuentra en excelentes condiciones estáticas y conserva intacta su estructura original. Se han renovado los pisos y la escalera interior, mientras que se ha asegurado el techo. La fachada se distingue por sus frisos decorativos, columnas talladas y capiteles, algunos de los cuales han sido restaurados y conservados. Hay dos terrazas de estilo siciliano del siglo XIX, una de las cuales está actualmente desmontada para su restauración.
La propiedad ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una estructura receptiva al turismo con 12 suites y la instalación de un ascensor que conecte la planta baja con la terraza panorámica. La villa, distribuida en dos plantas más un ático habitable, es perfecta para transformarse en un encantador hotel, resort o residencia representativa.
Territorio de la naturaleza y la arqueología: un patrimonio por descubrir
El territorio alberga dos reservas naturales orientadas: el monte Campanito-Sambughetti, con sus lagos naturales y raras lentejas acuáticas, y el monte Altesina, el punto más alto de la cadena Erei. Este último es ahora objeto de excavaciones arqueológicas patrocinadas por la Universidad de París debido a su importancia histórica desde el año 1000, cuando los árabes dividieron Sicilia desde aquí en tres valles.
Esta villa histórica representa una oportunidad extraordinaria para quienes deseen invertir en un proyecto turístico o residencial altamente representativo en un contexto paisajístico y cultural de absoluta importancia. Una vivienda con un encanto eterno, suspendida entre la naturaleza, el arte y la memoria, en el auténtico corazón de Sicilia.
Nicosia: historia, arte y patrimonio único en Sicilia
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, la villa es fácilmente accesible por la autopista que une Nicosia con Santo Stefano di Camastra, importante ciudad de la cerámica. Desde aquí es posible acceder en poco tiempo a la autopista Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 hora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale, conocida como «la città dei 24 Baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, único en Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con vistas al Etna y a los Montes Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y gode de una visualización libre a 360 grados, ofreciendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa está ubicada en un terreno de alrededor de 1,5 hectáreas, exuberante y fácilmente frutal, con características de olivos, querces y de un escenográficoale di cipressi seccolari. La propiedad incluye anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata se distingue por i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suites e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articulada en due piani più sottotetto abitabile, se presta perfectamente para ser transformada en hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio de naturaleza y arqueología: un patrimonio que descubrir
El territorio alberga dos reservas naturales orientadas: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, y Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Esta villa histórica representa una ocasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra nature, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, se puede acceder fácilmente a la villa a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, una importante ciudad de cerámica. Desde aquí es posible acceder a la autopista Palermo-Messina-Catania en poco tiempo. La famosa localidad costera de Cefalú está a solo 1 hora y media de distancia, por lo que la ubicación también es ideal para proyectos turísticos a escala regional.
La propiedad está inmersa en el contexto histórico y cultural de Nicosia, una ciudad barroca y medieval conocida como «la ciudad de los 24 barones y los dos Cristos». El centro histórico es una auténtica joya llena de palacios nobles, iglesias, frescos y esculturas del más alto valor, incluido el techo de madera del siglo XV, único en Europa, y la cona de mármol de Gaggini, la más grande de la isla.
Villa histórica del siglo XIX con vistas al monte Etna y las montañas Nebrodi.
Inmersos en un entorno de rara belleza, con vistas abiertas al monte Etna y a las montañas Nebrodi, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa histórica que data del siglo XIX, de unos 800 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, que alcanza los 1.200 metros cuadrados si se tienen en cuenta las partes accesorias, como terrazas y porches. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y disfruta de una vista sin obstáculos de 360 grados, que ofrece una visión espectacular de todo el paisaje circundante.
La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 1,5 hectáreas, plana y de fácil acceso, con olivos, robles y una pintoresca avenida de cipreses centenarios. La propiedad también incluye tres pozos de agua y un edificio anexo restaurado de 63 metros cuadrados, ideal para los huéspedes o el personal. El área está libre de restricciones forestales, lo que brinda libertad de diseño e intervenciones de mejora específicas. El edificio principal se encuentra en excelentes condiciones estáticas y conserva intacta su estructura original. Se han renovado los pisos y la escalera interior, mientras que se ha asegurado el techo. La fachada se distingue por sus frisos decorativos, columnas talladas y capiteles, algunos de los cuales han sido restaurados y conservados. Hay dos terrazas de estilo siciliano del siglo XIX, una de las cuales está actualmente desmontada para su restauración.
La propiedad ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una estructura receptiva al turismo con 12 suites y la instalación de un ascensor que conecte la planta baja con la terraza panorámica. La villa, distribuida en dos plantas más un ático habitable, es perfecta para transformarse en un encantador hotel, resort o residencia representativa.
Territorio de la naturaleza y la arqueología: un patrimonio por descubrir
El territorio alberga dos reservas naturales orientadas: el monte Campanito-Sambughetti, con sus lagos naturales y raras lentejas acuáticas, y el monte Altesina, el punto más alto de la cadena Erei. Este último es ahora objeto de excavaciones arqueológicas patrocinadas por la Universidad de París debido a su importancia histórica desde el año 1000, cuando los árabes dividieron Sicilia desde aquí en tres valles.
Esta villa histórica representa una oportunidad extraordinaria para quienes deseen invertir en un proyecto turístico o residencial altamente representativo en un contexto paisajístico y cultural de absoluta importancia. Una vivienda con un encanto eterno, suspendida entre la naturaleza, el arte y la memoria, en el auténtico corazón de Sicilia.
Nicosia: historia, arte y patrimonio único en Sicilia
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, la villa es fácilmente accesible por la autopista que une Nicosia con Santo Stefano di Camastra, importante ciudad de la cerámica. Desde aquí es posible acceder en poco tiempo a la autopista Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 hora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale, conocida como «la città dei 24 Baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, único en Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con vistas al Etna y a los Montes Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y gode de una visualización libre a 360 grados, ofreciendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa está ubicada en un terreno de alrededor de 1,5 hectáreas, exuberante y fácilmente frutal, con características de olivos, querces y de un escenográficoale di cipressi seccolari. La propiedad incluye anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata se distingue por i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suites e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articulada en due piani più sottotetto abitabile, se presta perfectamente para ser transformada en hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio de naturaleza y arqueología: un patrimonio que descubrir
El territorio alberga dos reservas naturales orientadas: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, y Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Esta villa histórica representa una ocasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra nature, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Nicosia: History, Art and Unique Heritage in Sicily
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the location also ideal for tourism projects on a regional scale.
The property is immersed in the historical and cultural context of Nicosia, a baroque and medieval city known as “the city of the 24 Barons and the two Christs.” The historic center is an authentic jewel full of noble palaces, churches, frescoes and sculptures of the highest value, including the 15th-century Wooden Roof, unique in Europe, and the marble cona of Gaggini, the largest on the island.
Nineteenth-century Historic Villa with Views of Mount Etna and the Nebrodi Mountains.
Immersed in a setting of rare beauty, with open views of Mount Etna and overlooking the Nebrodi Mountains, we offer for sale a prestigious historic villa dating from the nineteenth century, of about 800 square meters distributed on two levels, which reaches 1,200 square meters if you consider the accessory parts such as terraces and porches. The property is located about 740 meters above sea level and enjoys a 360-degree unobstructed view, offering a spectacular glimpse of the entire surrounding landscape.
The villa is set in a plot of about 1.5 hectares, flat and easily accessible, featuring olive trees, oaks and a scenic avenue of centuries-old cypresses. The property also includes three water wells and a restored 63-square-meter outbuilding, ideal for guests or staff. The area is free of forest constraints, providing design freedom and targeted enhancement interventions. The main building is in excellent static condition and preserves its original structure intact. The floors and internal staircase have been redone, while the roof has been secured. The facade is distinguished by its decorative friezes, carved columns and capitals, some of which have been restored and preserved. There are two 19th-century Sicilian-style terraces, one of which is currently disassembled for restoration.
The property already has an approved project for the construction of a tourist-receptive structure with 12 suites and the installation of an elevator connecting the ground floor with the panoramic terrace. The villa, spread over two floors plus habitable attic, is perfectly suited to be transformed into a charming hotel, resort or representative residence.
Territory of Nature and Archaeology: A Heritage to Discover
The territory is home to two oriented nature reserves: Mount Campanito-Sambughetti, with its natural lakes and rare water lentils, and Mount Altesina, the highest point of the Erei chain. The latter is now the subject of archaeological excavations sponsored by the University of Paris because of its historical significance since the year 1000, when the Arabs divided Sicily from here into three valleys.
This historic villa represents an extraordinary opportunity for those who wish to invest in a highly representative tourist or residential project in a landscape and cultural context of absolute importance. A dwelling with eternal charm, suspended between nature, art and memory, in the authentic heart of Sicily.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come “la città dei 24 Baroni e dei due Cristi”. Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con Vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i [hidden information] mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the location also ideal for tourism projects on a regional scale.
The property is immersed in the historical and cultural context of Nicosia, a baroque and medieval city known as “the city of the 24 Barons and the two Christs.” The historic center is an authentic jewel full of noble palaces, churches, frescoes and sculptures of the highest value, including the 15th-century Wooden Roof, unique in Europe, and the marble cona of Gaggini, the largest on the island.
Nineteenth-century Historic Villa with Views of Mount Etna and the Nebrodi Mountains.
Immersed in a setting of rare beauty, with open views of Mount Etna and overlooking the Nebrodi Mountains, we offer for sale a prestigious historic villa dating from the nineteenth century, of about 800 square meters distributed on two levels, which reaches 1,200 square meters if you consider the accessory parts such as terraces and porches. The property is located about 740 meters above sea level and enjoys a 360-degree unobstructed view, offering a spectacular glimpse of the entire surrounding landscape.
The villa is set in a plot of about 1.5 hectares, flat and easily accessible, featuring olive trees, oaks and a scenic avenue of centuries-old cypresses. The property also includes three water wells and a restored 63-square-meter outbuilding, ideal for guests or staff. The area is free of forest constraints, providing design freedom and targeted enhancement interventions. The main building is in excellent static condition and preserves its original structure intact. The floors and internal staircase have been redone, while the roof has been secured. The facade is distinguished by its decorative friezes, carved columns and capitals, some of which have been restored and preserved. There are two 19th-century Sicilian-style terraces, one of which is currently disassembled for restoration.
The property already has an approved project for the construction of a tourist-receptive structure with 12 suites and the installation of an elevator connecting the ground floor with the panoramic terrace. The villa, spread over two floors plus habitable attic, is perfectly suited to be transformed into a charming hotel, resort or representative residence.
Territory of Nature and Archaeology: A Heritage to Discover
The territory is home to two oriented nature reserves: Mount Campanito-Sambughetti, with its natural lakes and rare water lentils, and Mount Altesina, the highest point of the Erei chain. The latter is now the subject of archaeological excavations sponsored by the University of Paris because of its historical significance since the year 1000, when the Arabs divided Sicily from here into three valleys.
This historic villa represents an extraordinary opportunity for those who wish to invest in a highly representative tourist or residential project in a landscape and cultural context of absolute importance. A dwelling with eternal charm, suspended between nature, art and memory, in the authentic heart of Sicily.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come “la città dei 24 Baroni e dei due Cristi”. Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con Vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i [hidden information] mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
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Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$88
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Ascensor
- Biblioteca
- Mansión
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
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94014 Nicosia, Free municipal consortium of Enna, Italy, Sicilia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el encantador Nicosia, esta propiedad ofrece una vida serena en el interior de Sicilia. Disfrute de la proximidad a sitios culturales y paisajes exuberantes. El centro de la ciudad proporciona compras y gastronomía local, mientras el fácil acceso a la autopista E932 le conecta con Catania y Palermo, ambas con aeropuertos internacionales a dos horas. Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo pero accesible en medio de la belleza histórica y la naturaleza.
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In the heart of the Mediterranean, Sicily reveals itself with its enchanting landscapes, millennial history and un
In the heart of the Mediterranean, Sicily reveals itself with its enchanting landscapes, millennial history and unparalleled cultural and real estate heritage. Home Sud Home, with its strong sense of belonging and deep knowledge of this land, has established itself as the agency of reference for those who dream of something more than just a house. The exclusive residences we propose are not mere properties, but works of art capable of blending Sicilian architectural tradition with elements of modernity and luxury, harmoniously integrating with their surroundings. Of the authentic Sicilian atmosphere is imbued every stone, every breathtaking view, to enjoy places that human beings can only euphemistically call heavenly. Let us accompany you on the journey to discover your new exclusive Sicilian home, in a perfect balance between tradition and modernity.
Última actualización
Noviembre 12, 2025
Primera publicación
May 12, 2025
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