Rare – Nice, Quai Des états Unis – Exceptional 6 Room 192 Sqm Apartment – Balcony With Panoramic Sea

NIZA/QUAI DES ÉTATS-UNIS: ¡Listado exclusivo!

Frente al mar, en el corazón de una dirección prestigiosa e icónica, este magnífico apartamento de seis habitaciones de 192 metros cuadrados, ubicado en un piso alto y de doble aspecto, encarna la elegancia y la rareza. Cuenta con un balcón orientado al sur con vistas a la Promenade des Anglais y a la playa, que ofrece excepcionales vistas al mar desde las seis ventanas que dan al frente.

Construido en 1847, el edificio cuenta con áreas comunes muy bien mantenidas y un ascensor. El apartamento impresiona por sus generosos volúmenes, realzados por techos de 3,30 metros de altura e impresionantes frescos en la sala de estar y dos dormitorios, que conservan su encanto de época.

Ocupando todo el rellano, el diseño es fluido y armonioso. La entrada central se abre, desde el lado que da al mar, a una amplia sala de estar y comedor que se extienden desde el balcón, a un estudio contiguo al área de recepción, así como a una suite principal con vestidor y baño completo (bañera, ducha e inodoro). Se puede acceder a un espacio de almacenamiento adicional desde la entrada.

En el lado del patio, tranquilo y abierto, hay una cocina independiente totalmente equipada, una sala de lavandería, baños separados y tres dormitorios adicionales, uno de los cuales se usa actualmente como estudio de artista con acceso a un segundo balcón. Un cuarto de baño con inodoro completa esta área.

Suelos de madera maciza en forma de espiga, chimeneas, frescos, ventanas de madera con doble acristalamiento con tiradores de espagnolette tradicionales y aire acondicionado reversible: cada detalle refleja una renovación de alta gama, respetuosa con el alma de la propiedad, que combina una elegancia discreta con el refinamiento.

Una bodega de 20 metros cuadrados completa esta excepcional y rara propiedad.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/