Nice Apartment

SOUS COMPROMISÀ quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet élégant appartement de 126 m² (no 10 m² de chambre de bonne) offre tout le charme de l’haussmannien Niçois. Au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme. El apartamento se compone de un dormitorio doble, de una cocina independiente, de tres grandes dormitorios, de un baño y un aseo separados. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice. Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare. À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Niza. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [información oculta], incluido el 5,26% del IVA incluido a cargo del comprador. Precio fuera de los honorarios: 655 500€. Dans une copropriété de 33 lotes. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3437,00 y 4651,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [información oculta]
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