Apartamento Excepcional Promenade Des Anglais

Ubicado en el corazón del prestigioso Quai des Etats-Unis de Niza, a pocos pasos del centro de la ciudad, este excepcional apartamento de 140 metros cuadrados combina el encanto de la arquitectura de Niza con las comodidades modernas.
Con vistas ininterrumpidas del mar Mediterráneo, se extiende por dos fachadas y ofrece un cruce de norte a sur, lo que garantiza una iluminación óptima durante todo el día.
Con sus amplias habitaciones y techos de 3,1 metros de altura, esta excepcional propiedad lo sumergirá en una atmósfera atemporal de elegancia y bienestar.

La entrada principal se abre a un amplio vestíbulo, que conduce a una amplia sala de estar de 28 m² y un comedor, ambos con vistas al mar. La vista panorámica sobre la Baie des Anges y la famosa Promenade des Anglais, a solo unos pasos de distancia, lo acompañará durante sus momentos de relajación. Un entorno idílico donde el amanecer sobre el mar y el suave clima mediterráneo crean una armonía perfecta.

El apartamento cuenta con dos refinadas suites: una con cuarto de baño privado con bañera y ducha, y la otra con un baño con ducha.
Estos espacios privados han sido diseñados para ofrecer privacidad y comodidad a cada miembro de la familia. Además, una segunda sala de estar, diseñada como una terraza de 15 m², está orientada al norte, lo que proporciona un entorno sereno perfecto para momentos de tranquilidad, lectura o entretenimiento.
La cocina totalmente equipada, con su lavadero integrado, ha sido diseñada para ser cómoda y fácil de usar. Un tocador para invitados con lavabo e inodoro cerca de la entrada completa los espacios de estar.

Para garantizar una gestión óptima de la temperatura interior, el apartamento está equipado con un sistema reversible de calefacción y aire acondicionado, que utiliza bombas de calor para reducir significativamente el consumo de energía.

Los accesorios se han fabricado a medida en elegante roble francés, en armonía con la carpintería original y las vidrieras cuidadosamente restauradas. Cada detalle ha sido pensado para preservar el carácter histórico y, al mismo tiempo, ofrecer características modernas de alta calidad.
El piso también se beneficia de una bodega privada, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/