Cap De Nice Mediterranean Is Yours

En Cap de Nice, a lo largo del icónico sendero costero, esta villa de 330 metros cuadrados ofrece un estilo de vida único en armonía con el mar.
El acceso principal por carretera es a través de una finca privada y segura.
Distribuida en tres niveles y orientada al sur, la propiedad disfruta de la máxima luz solar y total privacidad.
Entramos por el nivel superior a una sala de estar luminosa, como un cuadro, compuesta por una espaciosa sala de estar con vista al mar y una oficina íntima.
El nivel intermedio está dedicado al área para dormir. Cuenta con tres dormitorios que comparten dos baños, junto con una suite principal con su propio baño y una impresionante bañera con vistas al mar. Puede alojar a familiares e invitados aquí con absoluta comodidad, como estar a bordo de un yate.
En el nivel inferior, un espacio grande y lleno de luz que se abre al exterior combina una cocina, una sala de estar y un comedor, creando el escenario perfecto para compartir momentos.
Espectacular: no se trata solo de una vista al mar, es el Mediterráneo lo que te pertenece. Una parte del cabo forma parte de la propiedad, que también incluye una piscina con vista al mar y una amplia terraza que se asemeja a una playa privada.
También se beneficiará de dos accesos privados al mar y al sendero costero, lo que le permitirá disfrutar de una pequeña cala de aguas turquesas, como una piscina natural.
La zona de Cap de Nice es uno de los lugares más codiciados de la Riviera francesa, a pocos minutos del puerto y del centro de la ciudad. Una dirección excepcional para los clientes que buscan rareza, discreción y un estilo de vida totalmente centrado en el Mediterráneo.
La propiedad ofrece actualmente dos espacios de estacionamiento al aire libre, con la posibilidad de crear al menos tres espacios adicionales, cubiertos o no.
Otro activo importante de esta excelente propiedad es su excepcional rentabilidad como alquiler de temporada. Si decides no residir allí, puede convertirse en una inversión muy lucrativa (un 8% de rentabilidad anual en Airbnb, con un mayor potencial de optimización).

Au Cap de Nice, sur le mythique sentier du littoral, esta villa de 330 m² ofrece un estilo de vida único al ritmo del mar.
L’accès principal par la route se fait dans un lotissement privé et sécurisé.
Répartie sur 3 niveaux et exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement maximal et d’une intimité totale.
Nous entrons par le niveau supérieur à travers un espace de vie lumineux, comme un tableau, composé d’un vaste séjour tourné vers la mer et d’un bureau intimiste.
Le niveau intermédiaire est dédié à la nuit. nous y trouvons trois chambres partageant deux salles de bain et une suite parentale avec sa propre salle de bain et cette magnifique baignoire avec vue sur la mer. Vous pourrez y accueillir famille et invités dans un confort absolu, comme sur un bateau.
Au niveau inférieur, une grande pièce lumineuse ouverte sur l’extérieur et composée d’une cuisine, salon et salle à manger, crée un lieu de convivialité idéal pour des moments de partage.
Spectaculaire, ici ce n’est pas une vue mer, c’est la Méditerranée qui est vôtre. Un morceau du cap appartient à la propriété, qui compte également une piscine surplombant la mer et une immense terrasse comme une plage privée.
Bénéficiez également de deux accès privés à la mer et au sentier du littoral, afin de profiter d’une petite crique aux eaux turquoises, comme une piscine naturelle.

Le secteur du Cap de Nice est l’un des plus recherchés de la Côte d’Azur, à quelques minutes seulement du Port et du centre-ville. Une adresse d’exception pour une clientèle en quête de rareté, de discrétion et d’un quotidien entièrement tourné vers la Méditerranée.
La propriété compte actuellement deux places de stationnement extérieurs et la possibilité de créer au moins trois places de stationnement supplémentaires, couvertes ou non.
Un autre atout majeur de cette sublime propriété est sa rentabilité exceptionnelle en location saisonnière. En efecto, si vous ne souhaitez pas y résider, cela se transformera en un investissement des plus rentables. (8% anual en Airbnb optimizables)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/