$1,959,606
Architect Designed Villa With Great Potential – Nice Gairaut
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 3,020 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Actualizado: Abril 6
- 45
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Ubicada en la codiciada zona de Nice Gairaut, esta villa de 280 m² diseñada por un arquitecto ofrece un inmenso potencial. Su estructura está en perfectas condiciones y el techo ya ha sido renovado, proporcionando una base sólida y duradera para rediseñar y modernizar el interior a su gusto.
Construido en varios niveles y servido por un ascensor interior, impresiona por sus generosos volúmenes
Construido en varios niveles y servido por un ascensor interior, impresiona por sus generosos volúmenes
Located in the sought-after area of Nice Gairaut, this 280 m² architect-designed villa offers immense potential. Its structure is in perfect condition and the roof has already been renovated, providing a solid and lasting base to redesign and modernize the interior to your taste.
Built over several levels and served by an interior lift, it impresses with its generous volumes, brightness, and l
Built over several levels and served by an interior lift, it impresses with its generous volumes, brightness, and l
Ubicada en la codiciada zona de Nice Gairaut, esta villa de 280 m² diseñada por un arquitecto ofrece un inmenso potencial. Su estructura está en perfectas condiciones y el techo ya ha sido renovado, proporcionando una base sólida y duradera para rediseñar y modernizar el interior a su gusto.
Construido en varios niveles y servido por un ascensor interior, impresiona por sus generosos volúmenes, luminosidad y grandes ventanales que se abren a amplias terrazas con hermosas vistas al mar y vistas panorámicas de las colinas circundantes.
Ubicada en una parcela de unos 7.000 m², orientada al sur, la propiedad disfruta de un entorno extremadamente tranquilo sin vistas, lo que garantiza una privacidad total.
Ofrece un total de 8 habitaciones, incluidas 4/5 habitaciones, así como una dependencia contigua a la piscina. Actualmente distribuida como una casa de piscina, ofrece una segunda sala de estar luminosa con grandes ventanales que se abren directamente a la piscina, creando un ambiente agradable e ideal para el entretenimiento.
De fácil acceso y bien comunicada por transporte público, la propiedad también se beneficia de una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de la ciudad de Niza y del aeropuerto internacional, a los que se puede acceder rápida y cómodamente.
Finalmente, para el estacionamiento, incluye un garaje, una cochera y varios espacios de estacionamiento al aire libre.
Una oportunidad única, que combina tranquilidad absoluta, privacidad y un potencial único, para crear una residencia excepcional en un entorno privilegiado.
Tarifas pagaderas por el vendedor
Impuesto sobre la propiedad: 4.295€ al año
La información sobre los riesgos de esta propiedad está disponible en: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Construido en varios niveles y servido por un ascensor interior, impresiona por sus generosos volúmenes, luminosidad y grandes ventanales que se abren a amplias terrazas con hermosas vistas al mar y vistas panorámicas de las colinas circundantes.
Ubicada en una parcela de unos 7.000 m², orientada al sur, la propiedad disfruta de un entorno extremadamente tranquilo sin vistas, lo que garantiza una privacidad total.
Ofrece un total de 8 habitaciones, incluidas 4/5 habitaciones, así como una dependencia contigua a la piscina. Actualmente distribuida como una casa de piscina, ofrece una segunda sala de estar luminosa con grandes ventanales que se abren directamente a la piscina, creando un ambiente agradable e ideal para el entretenimiento.
De fácil acceso y bien comunicada por transporte público, la propiedad también se beneficia de una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de la ciudad de Niza y del aeropuerto internacional, a los que se puede acceder rápida y cómodamente.
Finalmente, para el estacionamiento, incluye un garaje, una cochera y varios espacios de estacionamiento al aire libre.
Una oportunidad única, que combina tranquilidad absoluta, privacidad y un potencial único, para crear una residencia excepcional en un entorno privilegiado.
Tarifas pagaderas por el vendedor
Impuesto sobre la propiedad: 4.295€ al año
La información sobre los riesgos de esta propiedad está disponible en: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the sought-after area of Nice Gairaut, this 280 m² architect-designed villa offers immense potential. Its structure is in perfect condition and the roof has already been renovated, providing a solid and lasting base to redesign and modernize the interior to your taste.
Built over several levels and served by an interior lift, it impresses with its generous volumes, brightness, and large bay windows opening onto vast terraces with a lovely sea glimpse and panoramic views of the surrounding hills.
Set on a plot of around 7,000 m², facing south, the property enjoys an extremely peaceful environment with no overlooking, guaranteeing total privacy.
It offers a total of 8 rooms, including 4/5 bedrooms, as well as an outbuilding adjoining the pool. Currently arranged as a pool house, it provides a second bright living room with large bay windows opening directly onto the pool, creating a convivial and ideal atmosphere for entertaining.
Easily accessible and well connected by public transport, the property also benefits from a strategic location, just minutes from Nice city center and the international airport, both quickly and conveniently accessible.
Finally, for parking, it includes a garage, a carport, and several outdoor parking spaces.
A rare opportunity, combining absolute tranquility, privacy, and unique potential, to create an exceptional residence in a privileged setting.
Fees payable by the seller
Property tax: €4,295 per year
Risk information for this property is available at: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built over several levels and served by an interior lift, it impresses with its generous volumes, brightness, and large bay windows opening onto vast terraces with a lovely sea glimpse and panoramic views of the surrounding hills.
Set on a plot of around 7,000 m², facing south, the property enjoys an extremely peaceful environment with no overlooking, guaranteeing total privacy.
It offers a total of 8 rooms, including 4/5 bedrooms, as well as an outbuilding adjoining the pool. Currently arranged as a pool house, it provides a second bright living room with large bay windows opening directly onto the pool, creating a convivial and ideal atmosphere for entertaining.
Easily accessible and well connected by public transport, the property also benefits from a strategic location, just minutes from Nice city center and the international airport, both quickly and conveniently accessible.
Finally, for parking, it includes a garage, a carport, and several outdoor parking spaces.
A rare opportunity, combining absolute tranquility, privacy, and unique potential, to create an exceptional residence in a privileged setting.
Fees payable by the seller
Property tax: €4,295 per year
Risk information for this property is available at: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$649
Características
Explorar la zona
Niza, Provenza-Alpes-Costa Azul, Francia
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Nice occupies a singular position on the French Riviera, where the Alps descend sharply to the Mediterranean and the light takes on a quality that has drawn artists, aristocrats, and international residents for over two centuries. The city carries genuine cultural weight, with a historic centre, the Vieille Ville, that retains its Italianate character, and a seafront promenade, the Promenade des Anglais, that remains one of the most recognisable urban waterfronts in Europe. Gairaut, in the northern hills above the city, offers elevated positions with views across the bay.
Daily life in Nice centres on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of the Vieille Ville for Niçois cuisine, and the Promenade du Paillon for open space. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both in the northern residential districts. The city has a strong commercial core along Avenue Jean Médecin.
Nice Côte d’Azur Airport is one of the busiest in France, handling direct routes to most major European cities and beyond, and sits approximately 8 kilometres from the city centre. Nice-Ville station connects to Paris by TGV in around five and a half hours and to Monaco in under thirty minutes. The A8 motorway provides fast road access along the coast toward Cannes, Antibes, and the Italian border.
Daily life in Nice centres on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of the Vieille Ville for Niçois cuisine, and the Promenade du Paillon for open space. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both in the northern residential districts. The city has a strong commercial core along Avenue Jean Médecin.
Nice Côte d’Azur Airport is one of the busiest in France, handling direct routes to most major European cities and beyond, and sits approximately 8 kilometres from the city centre. Nice-Ville station connects to Paris by TGV in around five and a half hours and to Monaco in under thirty minutes. The A8 motorway provides fast road access along the coast toward Cannes, Antibes, and the Italian border.
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Atracciones
Escuelas
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
15 min
Nice-Ville Train Station
Train Station
8 min
Port Lympia Marina
Port / Marina
10 min
Promenade des Anglais
Outdoor & Nature
5 min
Monte Carlo Casino
Culture & Heritage
28 min
Musée Matisse
Culture & Heritage
13 min
Cours Saleya Market
Shopping & Lifestyle
9 min
International School of Nice
International School
20 min
Lycée Massena
Public School
7 min
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Coldwell Banker Europa Realty began its history w
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Última actualización
Abril 6
Primera publicación
Nov 2, 2025
Referencia del anuncio
86413983
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