6 Bedrooms Single Family Detached

MONT BORON — NIZA — EXCLUSIVIDAD

Una magnífica residencia Belle Époque del siglo XIX, enclavada en un entorno verde, con piscina y espectaculares vistas sobre el Mediterráneo.

En el corazón del prestigioso y muy solicitado Mont Boron, en uno de los entornos más exclusivos, privados y distinguidos de la Riviera, esta extraordinaria residencia Belle Époque encarna con elegancia el arte de vivir de la Costa Azul.

Una dirección excepcional, situada en un entorno residencial preservado y tranquilo, donde se encuentran algunas de las propiedades más hermosas con vistas al litoral de Niza. La propiedad disfruta de un magnífico jardín cuidadosamente conservado y adornado con árboles frutales, ubicado sobre una parcela de aproximadamente 1.800 m², a pocos pasos del pintoresco puerto de Niza, rodeado de fachadas en tonos pastel y animado por las tradicionales embarcaciones pesqueras pointus.

Cargada de historia y perteneciente al patrimonio arquitectónico de la Riviera Francesa, esta propiedad combina sutilmente el carácter de su legado histórico, el refinamiento de una renovación contemporánea y una auténtica calidad de vida mediterránea.

Con una superficie habitable de aproximadamente 330 m², ofrece amplios volúmenes y magníficas estancias de recepción bañadas de luz natural. Una extraordinaria estructura acristalada aporta una gran luminosidad a las zonas de estar y crea una agradable sensación de amplitud, mientras que los elementos arquitectónicos conservados dialogan armoniosamente con las líneas contemporáneas de la renovación.

En la planta superior, la zona de noche alberga cuatro elegantes dormitorios en suite, algunos de ellos con acceso a amplios balcones que ofrecen magníficas vistas sobre el Mediterráneo. Espacios concebidos para combinar intimidad, confort y contemplación.

Una elegante casa de invitados de más de 100 m² completa esta excepcional propiedad. Dispone de dos dormitorios, tres cuartos de baño con ducha, un refinado salón y una cocina totalmente equipada. Sus espacios exteriores privados, compuestos por una terraza y un patio, ofrecen un entorno privilegiado, ideal para recibir a familiares e invitados con total independencia.

Los espacios adicionales situados en el sótano ofrecen numerosas posibilidades para crear un auténtico espacio privado dedicado al bienestar y la relajación.

En el exterior, una elegante pérgola equipada con una zona de barbacoa invita a disfrutar de comidas al aire libre y momentos de convivencia, mientras que varios espacios íntimos permiten disfrutar plenamente de la tranquilidad que rodea la piscina y del encanto del jardín.

Un mirador privado de aproximadamente 150 m² constituye uno de los elementos más singulares de la residencia, ofreciendo una extraordinaria panorámica sobre el litoral, el Mediterráneo y la colina del Castillo de Niza.

Mucho más que una residencia, esta propiedad privada y discreta ofrece la atmósfera única de una casa de vacaciones exclusiva, concebida para vivir y recibir a familiares e invitados con total serenidad, disfrutando de una intimidad excepcional y al abrigo de miradas indiscretas.

Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente al casco antiguo de Niza, a la Promenade des Anglais y a las playas del litoral, al tiempo que ofrece un acceso cómodo a las principales vías de comunicación de la Riviera. La Basse Corniche permite llegar fácilmente a Villefranche-sur-Mer y posteriormente a Mónaco, mientras que el Aeropuerto Internacional de Niza se encuentra a poca distancia, preservando así el raro equilibrio entre proximidad urbana, accesibilidad y la tranquilidad de una dirección privada y exclusiva.

Una parcela de semejante amplitud, en el corazón de una zona tan solicitada como Mont Boron, confiere a esta residencia una rareza excepcional, hoy prácticamente única en la Costa Azul. Está destinada a una clientela exigente y sensible a la arquitectura, la historia y las propiedades verdaderamente singulares.

Características: Amplio garaje, plazas de aparcamiento con fácil acceso, ascensor, aire acondicionado, vestidores, lavandería, materiales de alta calidad y chimenea.

Honorarios a cargo del vendedor.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 8.350 €.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/