Villa De 6 Dormitorios En Las Colinas De Fabron, Niza, Con Piscina, Garaje Y Anexo

AGENTE EXCLUSIVO/ÚNICO - Mission Riviera Prestige Real Estate

Una mansión excepcional de 6 dormitorios con un gran jardín, piscina y anexo para invitados, situada a las afueras de Niza (en las colinas de Fabron) en un tranquilo distrito residencial, con vistas a las estribaciones de los Alpes. Renovado con un alto estándar y con una conexión histórica, este convento reconvertido ofrece un alojamiento excepcional y está listo para ser ocupado de inmediato.

El distrito de Niza conocido como Fabron Supérieur es un atractivo distrito residencial situado en el extremo norte de la ciudad, con amplias vistas de las verdes colinas más allá de los límites de la ciudad. El acceso a las playas de Niza y al centro de la ciudad es fácil: una línea recta cuesta abajo lleva a la famosa Promenade des Anglais en unos 10 minutos en coche. Fabron, especialmente esta parte, es un barrio tranquilo y saludable, popular entre los profesionales, las familias y los empresarios que viven en Niza y buscan un lugar tranquilo. Cerca del famoso centro médico de L’Archet, y con una escuela primaria local a poca distancia (y una buena selección de escuelas de todos los niveles dentro del distrito), a solo 15 minutos del aeropuerto de Niza y con fácil acceso a la autopista A8, la villa La Halte de la Reine está perfectamente situada e idealmente equipada para una familia numerosa o para aquellos que buscan espacio para invitados y posibilidades adicionales de alojamiento y desayuno.

La Halte de la Reine es una hermosa propiedad de tamaño considerable y con un alojamiento muy flexible. A lo largo de los siglos, la propiedad ha sufrido muchos cambios en el mundo que la rodea y, de hecho, dentro de sus propias paredes, que alguna vez fue un convento, la propiedad también ha sido un albergue, cuyo nombre deriva de la leyenda. Se dice que la reina Victoria y su séquito se detuvieron en el albergue en uno de sus viajes habituales entre sus propiedades en la Isla de Wight o Londres y su ciudad favorita, Niza. De hecho, la famosa Promenade des Anglais de Niza debe su nombre a la costumbre de Victoria de pasear tranquilamente por la orilla azul del mar durante sus vacaciones de invierno. Construida dentro de sus propios terrenos, la propiedad cuenta con seis dormitorios grandes, con 4 baños, un enorme salón/comedor, un estudio, alojamiento independiente para el personal, garaje y una hermosa piscina, así como muchas terrazas y jardines y césped ornamentados.

Desde la carretera, La Halte de la Reine presenta una fachada engañosamente modesta, con solo unos pocos indicios sutiles de la joya escondida detrás de un reloj de sol adornado, una bonita herrería y grandes puertas de entrada. Distribuido en tres niveles, este imponente edificio rezuma solidez y no hace falta mucha imaginación para imaginar sus vidas anteriores. Una vez dentro de las paredes, la propiedad es privada y segura, con una puerta de entrada principal, con sus herrajes personalizados, que conduce al espacioso pasillo.

Desde el pasillo, girando a la izquierda se accede a la sala de estar de dos niveles, muy grande pero acogedora, con su perspectiva de triple aspecto y su imponente chimenea de piedra. Desde el comedor, un fabuloso ventanal ofrece una espléndida vista de las colinas detrás de Niza, con hermosas puestas de sol visibles durante todo el año. Esta sala de estar principal bellamente decorada está perfectamente en armonía con el resto de la casa, lo suficientemente grande como para que una familia numerosa disfrute de mucho espacio, o para invitados y entretenimiento con estilo.

Girando a la derecha desde el hall de entrada hay dos habitaciones: la primera es una pequeña oficina/sala de estudio con puertas francesas que dan a la terraza, y la segunda es la cocina familiar. La cocina de una propiedad de esta categoría tiene que sentirse como el centro de la casa, y esta hermosa habitación no defrauda. La cocina es lo suficientemente grande como para dividirse en dos áreas principales: el área principal de preparación y almacenamiento de alimentos, con su cocina equipada que proporciona un amplio espacio de almacenamiento y encimeras, tiene un hermoso ventanal sobre el fregadero que ofrece fabulosas vistas ininterrumpidas de las colinas distantes. La otra parte de la habitación sirve para la mesa familiar tradicional, con mucho espacio para relajarse y socializar. Hay una puerta francesa que da directamente desde la cocina a un precioso balcón con vistas a la piscina y al jardín, con mucho espacio para comer al aire libre y fácil acceso a la cocina.

Desde la cocina, otra puerta conduce al gran garaje, que también sirve como sala de calderas, y tiene mucho espacio para aquellos elementos que no son bienvenidos en la cocina, como más espacio de almacenamiento o residuos.

Volviendo al pasillo, hay escaleras que conducen a la planta superior o a la planta baja. En la planta superior hay tres dormitorios, todos de buen tamaño. La primera, una habitación grande con un techo ligeramente más bajo, ideal como habitación para niños, o incluso como área de biblioteca, con su propio baño y WC separados. Tanto el segundo como el tercer dormitorio de la planta superior tienen puertas francesas dobles con barandas de hierro individuales, con vistas al valle y a las colinas a lo lejos. Estas dos habitaciones comparten una gran bañera/ducha separada con lavabos dobles. El dormitorio 3 quizás se describa como un «dormitorio principal».’dormitorio, siendo más grande. La configuración de la planta superior es tal que podría dividirse fácilmente en «suites» independientes. En la planta baja, hay otros 3 dormitorios, incluida la suite principal de doble aspecto, revestida con paneles de madera, con sus amplias puertas corredizas que se abren a la terraza privada, que está rodeada por el jardín de rosas y elegantes setos de boj adornados y topiarizados, y protegida del sol extremo por una pérgola de hierro adornada hecha a mano. Este dormitorio principal tiene su propio baño y aseo separados, además de vestidor o dormitorio independiente. El otro dormitorio de la planta baja tiene su propio baño en suite. Todas las habitaciones de la planta baja tienen puertas francesas que dan a la terraza con vistas al césped, con las hermosas colinas a lo lejos.

Hay mucho espacio en armarios, armarios y espacio de almacenamiento en toda la propiedad.

En el exterior, desde cualquier extremo de la casa, los escalones conducen primero a la zona de la piscina, que se eleva sobre el jardín principal y está rodeada de un pavimento de piedra perfecto para esas tardes de descanso alrededor de la piscina. La piscina en sí tiene un diseño elegante y está completamente protegida de las miradas indiscretas de los vecinos. Como es de esperar en una casa familiar, la piscina es segura, pero lo típico de esta propiedad es que no hay barreras antiestéticas de plástico o aluminio, sino que hay puertas de hierro forjado hechas a mano, que combinan con las elegantes rejas de seguridad de las ventanas y la puerta de entrada principal.

Desde la zona de la piscina, hay otros escalones que conducen a la enorme zona de césped (es lo suficientemente grande para que los niños jueguen y los perros corran a su antojo), que se extiende a lo largo de la propiedad en un extremo del césped, los escalones conducen a la terraza privada frente al apartamento del personal y, por el otro, al huerto y al área de juegos para niños. Hay un pequeño huerto de árboles frutales y una bonita cabaña perfecta para guardar muebles de jardín, equipos, etc. o para ser utilizada como escondite para niños al estilo de Hansle y Gretl. Todo el jardín está muy bien diseñado, con elegantes setos, arbustos en flor, topiarios, bordes en flor y árboles maduros. El extremo occidental del enorme césped está bordeado de pinos piñoneros maduros. La propiedad continúa más allá de la línea de árboles, pero es salvaje y está cercada, ya que todos pertenecen a la propiedad, y permiten un grado perfecto de privacidad, al tiempo que revelan una vista increíble. Esto significa que La Halte de la Reine seguirá disfrutando de sus vistas sin preocuparse por ningún posible desarrollo futuro en un futuro lejano.

En el extremo norte de la propiedad se encuentra el alojamiento independiente para el personal, con su cocina/sala de estar y dormitorio independientes, junto con su propia terraza privada, con escalones que conducen a la zona de la piscina. Hay una «sala de máquinas» en la piscina y un cobertizo de almacenamiento en el jardín en la base del edificio.

La propiedad se beneficia de un buen nivel de seguridad, con persianas eléctricas de seguridad en todas las puertas y ventanas, controladas de forma centralizada para mayor comodidad o de forma individual. Hay una alarma instalada.

Al pasar tiempo en La Halte de la Reine, uno casi puede escuchar la risa lejana de los niños e imaginar grandes reuniones familiares, el chapoteo de la piscina, el olor de la comida que sale de la cocina y a los invitados descansando en las terrazas bajo las sombrillas, absorbiendo el calor. Esta es realmente una propiedad perfecta para una familia numerosa, o también para compradores que buscan una oportunidad comercial, B+B, etc.

Niza es un centro cultural y comercial, y la ciudad más grande de la Riviera. Hay un próspero distrito de negocios, una multitud de museos y parques, galerías y atracciones arquitectónicas, así como una escuela internacional y una universidad. Niza tiene suficientes restaurantes como para que, según dicen, puedas comer fuera todos los días del año sin tener que volver a visitarla. La comida tiene una fuerte influencia italiana: la ciudad formó parte de lo que es la Italia moderna hasta hace poco más de un siglo. Con sus famosas playas, la Promenade des Anglais, el mercado de flores de Cours Saleya y sus boutiques de diseñadores, sus elegantes calles comerciales peatonales y su bonito casco antiguo, sin mencionar el famoso mar azul celeste, Niza es un lugar único para disfrutar de todo lo maravilloso de la Riviera francesa.

La Villa La Halte de la Reine está situada con fácil acceso a la autopista A8, con fácil acceso a Mónaco (25 minutos), la frontera italiana (35 minutos) y en la otra dirección hacia Cannes (30 minutos). El final del distrito de Fabron está en el principio de las colinas, por lo que es fácil acceder al interior del país, con sus senderos salvajes y pueblos encaramados. El campo está a la vuelta de la esquina, así como al barrio vecino de Bellet, con sus viñedos de fama mundial, y a la Route de Grenoble, con sus centros de jardinería, supermercados y multitud de negocios. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/