Apartamento De 5 Habitaciones

Apartamento T5 150,04 m² - Palais Theresa - Quartier Libération - Niza
Ubicado en el segundo piso del prestigioso Palais Theresa, un edificio de la Belle Époque con ascensor y jardín comunitario en una parcela de 1.600 m², este apartamento T5 de 150,04 m² ofrece magníficos volúmenes y un gran potencial de desarrollo.
La propiedad está ocupada actualmente hasta julio de 2028, lo que representa una oportunidad de inversión segura en un distrito central y muy solicitado.
El diseño propuesto incluye una sala de estar doble, cocina, dos dormitorios grandes, dos baños con ducha, vestidor y espacio de almacenamiento.
Características principales
- Superficie de la calle: 150,04 metros cuadrados
- Planta: 2ª planta (R+2)
- Tipo: T5
- Precio: 812.513€
- Clase energética: C (DPE: 130 kWh/m²/an - GES: 19)
Renovación de áreas comunes pagada por el vendedor (VIR):
Renovación de la fachada y el techo, pintura de persianas, renovación de escaleras y hall de entrada, cumplimiento de las normas de seguridad, mejora de las áreas comunes y exteriores.
Ubicación ideal:
- 10 avenue de Fragonard, Niza
- A menos de 200 m del tranvía (Eglise Jeanne d’Arc)
- A 700 m de la Universidad de Niza - Campus Valrose
- A 1 km de la estación de tren SNCF de Nice Ville
- Cerca del museo Chagall, la catedral y los servicios del distrito de Libération
Posibilidad de adquirir varios lotes en la misma residencia
El Palais Theresa comprende 18 apartamentos, incluidos varios T5, estudios y anexos actualmente disponibles para la venta. Ideal para construir activos de alquiler, planificar una división familiar o realizar una inversión agrupada en un edificio exclusivo con jardín y aparcamiento.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/