A Once In A Generation Opportunity

17 East 76th Street se encuentra a medio camino entre las avenidas Fifth y Madison, a media manzana de Central Park, en uno de los bloques de casas adosadas más preciados del Upper East Side. 17 East 76th Street produce ingresos anuales excepcionalmente altos. También presenta el potencial futuro de convertirse en una gran casa unifamiliar con escala, servicio de ascensor e infraestructura modernizada ya en funcionamiento. La residencia conserva las proporciones y la artesanía que los compradores esperan (techos altos, salas de roble restauradas con puertas corredizas y seis chimeneas revestidas de leña), a la vez que funciona con una infraestructura moderna, que incluye un elevador hidráulico Bucher de diseño suizo que llega al jardín hasta los cuartos pisos y mejoras significativas en los sistemas mecánicos, de seguridad humana y de construcción. El espacio al aire libre es inusualmente amplio para esta ubicación, con un total de más de 1250 pies cuadrados distribuidos en jardines y terrazas, que incluyen un jardín trasero privado y un jardín en terraza con paisaje japonés que aparecen en Architectural Digest. Construida entre 1895 y 1896 como parte de una hilera hermana de residencias de piedra caliza y ladrillo, la casa se conoce como la «Casa Piscator», en honor al director alemán Erwin Piscator, cofundador de Epic Theatre junto a Bertolt Brecht. Con una superficie de aproximadamente 9,411 pies cuadrados en 51⁄2 pisos y 20 pies de ancho, la propiedad se rediseñó por completo en 2007 y se renovó en 2021-24, con un nuevo certificado de ocupación emitido en enero de 2023. Fachadas emblemáticas de piedra caliza, árboles maduros y un paisaje urbano intacto y protegido definen este tramo de la calle 76: tranquilo, privado y duradero. The Mark y The Carlyle representan el corredor inmediato, mientras que la nueva sede de Sotheby’s y la expansión cercana de Gagosian refuerzan la posición de larga data de la zona en el centro del paisaje cultural y residencial de Nueva York.