9 East 82nd Street, New York, Ny 10028

Llave en mano renovada de 25 pies Amplia mansión en piedra caliza: el

número 9 de Universal Appeal East 82nd Street ofrece una oportunidad única de ser propietario de una mansión importante en uno de los bloques de casas adosadas arboladas más atractivos del Upper Eastside. Esta propiedad de 9.016 pies cuadrados, que actualmente genera importantes ingresos por alquiler, también podría reinventarse y reconfigurarse como una impresionante residencia unifamiliar.

Diseñada por el arquitecto Henry Andersen y construida en 1895, la No. 9 es una majestuosa estructura de la Edad Dorada de cinco pisos, tan atractiva por sus 25 pies de ancho como por su ubicación entre las avenidas Quinta y Madison. Antiguamente el hogar de la familia Kellogg, cuenta con Central Park y el Museo Metropolitano de Arte entre sus vecinos más cercanos. La propiedad en cuestión es una de las cuatro casas adosadas neoclásicas consecutivas, cada una con elementos arquitectónicos destacados. Nuestro edificio cuenta con una base de piedra caliza, amplias ventanas abatibles orientadas al sur y una entrada con pórtico elevado, así como una entrada de servicio secundaria adecuada. Otros detalles notables repartidos por toda la fachada incluyen motivos griegos, un majestuoso friso y detalles en ladrillo amarillo y terracota debajo de la cornisa de cobre.

Organizado como cuatro (4) apartamentos de alquiler de ultra lujo, cada uno de los cuales generó una renta significativa, el edificio fue completamente renovado en 2021. Las unidades individuales cuentan con techos altos, iluminación personalizada, hermosos pisos de roble, nuevos sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción, carpintería personalizada, chimeneas decorativas con repisas restauradas y cocinas importadas, mientras que los baños, magníficamente equipados, tienen calefacción por suelo radiante e iluminación personalizada. Para un inversor que prioriza la estabilidad del rendimiento y una transición fluida desde la adquisición hasta la operación, una estructura y una configuración tan listas y confiables, en un lugar tan deseable, podría ser imposible de reproducir.

La unidad a nivel del jardín incluye una gran sala de gran escala con una cocina de concepto abierto, que conduce a un hermoso jardín privado de más de 32 pies de profundidad. Esta unidad también cuenta con dos (2) dormitorios, una oficina y un estudio con almacenamiento.

La segunda unidad, un dúplex de cuatro (4) habitaciones, cuenta con una gran sala bellamente revestida con paneles, techos de 12 pies y 9 pulgadas y una escalera con barandillas de vidrio escultóricas. Una cocina de diseño europeo con un rincón para desayunar conduce a un espacio privado al aire libre. En este nivel también aparecen dos (2) dormitorios grandes orientados al sur y dos (2) baños completos. La planta superior del dúplex tiene una gran sala multimedia, un amplio dormitorio principal orientado al sur con armarios personalizados y un baño equivalente a un spa con bañera independiente, iluminación personalizada, calefacción por suelo radiante, un lavabo Toto y una espaciosa ducha.

Las unidades cuatro y cinco son simples de piso completo, cada una con dos (2) dormitorios orientados al sur, dos (2) baños completos y una gran sala grande con cocina de concepto abierto. El

rollo de alquiler actual y el plano de planta unifamiliar pueden estar disponibles a pedido.