22 E 94 Th St, Townhouse Carnegie Hill, New York

22 East 94th Street es una de las cuatro casas adosadas adyacentes de estilo Beaux-Arts construidas en 1899. Se encuentran en el lado sur de una tranquila manzana arbolada

Los propietarios actuales compraron la casa en 2007 e iniciaron un proyecto de 2 años para reconstruir la casa desde cero. Tras la demolición, las únicas partes de la estructura original que quedaron fueron la fachada frontal y las medianeras de ladrillo que dan al este y al oeste. Se quitó la extensión trasera para, en última instancia, aumentar la cantidad de luz natural y el tamaño del jardín privado, se reconstruyeron las estructuras del piso para mejorar la resistencia y la estabilidad, se creó un pozo de ascensor para albergar un ascensor de tamaño considerable, se instaló una nueva infraestructura de plomería, electricidad, seguridad, HVAC y comunicaciones, se colocaron nuevos conductos y ventiladores para 8 chimeneas en funcionamiento en las paredes y se aprovecharon todas las oportunidades para maximizar el espacio. Para mantener una conexión con la historia de la casa, se incorporaron algunos elementos a la nueva construcción, como un mosaico en el suelo del vestíbulo de entrada, un panel de vidrieras en el comedor y antiguos lavabos de piedra en varios lugares.

La pieza central del interior acabado es una escalera con una barandilla inspirada en el diseño francés de los años 30, que se abre desde el primer piso hasta la claraboya del techo. La escalera crea una amplia sensación de apertura que va desde las salas de estar y comedores del segundo piso hasta el estudio y estudio del tercer piso, un espacio acogedor para cenas pequeñas, ocasiones familiares o grandes entretenimientos. En ese sentido, los propietarios han organizado eventos para hasta 300 personas. El tercer piso también se puede usar como uno o dos dormitorios grandes si se desea.

El dormitorio principal, el baño y el vestidor del cuarto piso siguen siendo un área privada, bañada por la luz del sol durante el día y tranquila por la noche. El quinto piso, amplio y luminoso, tiene un dormitorio con baño privado, un gimnasio y una oficina (ambos pueden reutilizarse fácilmente como dormitorios) con un baño compartido

Otras características incluyen calefacción radiante en la entrada del primer piso, cocina y tres baños completos, controles de iluminación Lutron, unidades de HVAC que dan servicio a cada habitación con controles independientes a los que se accede a través de paneles Crestron en cada piso y sistemas mecánicos que están en excelentes condiciones.

Los detalles del diseño son extraordinarios. Todos los pisos son de roble blanco con un acabado al óleo que les da una sensación cálida. Cada chimenea ofrece un marco y una repisa de mármol exquisitos y diferentes. Los baños también tienen tinas individuales de piedra y dos de ellos tienen pisos de mosaico que fueron ensamblados meticulosamente. La mayoría de los herrajes, ya sean manijas para tirar de grandes puertas correderas o pomos en las oficinas, fueron hechos a medida. Todas las paredes se acabaron con yeso veneciano y se pintaron de blanco para maximizar la sensación de apertura

El número 22 East 94th Street representa una oportunidad única de ser propietario de una casa completamente renovada, bien mantenida, cálida y acogedora en uno de los principales barrios de Nueva York, a pocos pasos de Central Park.