175 East 62nd Street 9 A, New York, Ny 10065

Solo se proyecta de lunes a viernes de 9 a.m. a 6 p.m. Fines de semana de 10 a.m. a 5 p.m.

Perfectamente ubicada en una manzana arbolada de la calle 62 Este, esta excepcional residencia de tres dormitorios y tres baños y medio renovada con gusto captura la esencia del lujo del Upper East Side en una cooperativa de servicio completo meticulosamente mantenida.

Los pisos de madera de roble blanco de colores intensos se extienden por toda la casa. El sistema de climatización empotrado con termostatos inteligentes mantiene el apartamento confortable durante todo el año, con la electricidad incluida en el mantenimiento mensual. Toda la residencia está precableada para un sistema de automatización del hogar, que incluye altavoces integrados. El 9A, bañado por la luz procedente tanto del este como del oeste, combina a la perfección los detalles clásicos inspirados en la preguerra con un diseño contemporáneo.

Un vestíbulo de entrada adecuado le da la bienvenida a su hogar, con dos armarios de gran tamaño, un tocador y molduras dentales, antes de abrirse al corazón de la residencia.

El ala oeste está anclado por una auténtica cocina de chef con ventanas para comer, equipada con un fregadero tipo granja, asientos tipo banqueta con espacio de almacenamiento, una placa de inducción, electrodomésticos de acero inoxidable de primera línea (Sub-Zero, Bosch, Miele), gabinetes diseñados a medida, lavandería discretamente integrada bajo encimeras de cuarzo y una despensa a ras de suelo. El tercer dormitorio, completo con baño en suite, está escondido de forma privada detrás de la cocina.

La cocina desemboca en una encantadora sala de estar diseñada tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana relajada, que cuenta con una chimenea de bioetanol y una estación de trabajo inteligente para el hogar. Disfrute de vistas tranquilas, abiertas y protegidas del oeste con vistas a los jardines de las casas adosadas, al Barbizon y al 520 Park Avenue. El resto de las salas públicas, separadas por puertas corredizas personalizadas, incluyen un comedor formal adyacente a un estudio orientado al este, inundado de luz natural a través de ventanas de gran tamaño.

La suite principal ofrece un vestidor completamente equipado con puertas corredizas y un gran baño privado con pisos de mármol de Calacatta, baldosas tipo almohada Ann Sacks, un tocador Restoration Hardware, accesorios Lefroy Brooks, un botiquín Robern para almacenamiento adicional y un toallero eléctrico. El dormitorio secundario es igualmente generoso en proporciones, lleno de abundante luz y aire, orientado al oeste, con su propio baño en suite acabado con azulejos blancos impecables del metro, una bañera de cerámica y un amplio espacio de almacenamiento debajo del tocador.

Construida en 1963, The Victorian es una cooperativa de posguerra que ofrece todos los servicios necesarios y que cuenta con portero las 24 horas. Los residentes disfrutan de un hermoso vestíbulo de mármol, almacenamiento privado, espacio para bicicletas, una sala de lavandería en el lugar y un estacionamiento. Esta joya de veinte pisos se encuentra en un preciado bloque arbolado en el corazón del Upper East Side, a solo minutos de Central Park. Rodeado de tiendas y restaurantes de primer nivel, con un cómodo acceso a las líneas de metro 4, 5, 6, F, N, Q y R, la ubicación es realmente inmejorable.

Esta cooperativa, bien mantenida, ha invertido en mejoras que incluyen la mejora de los sistemas de cámaras de seguridad interiores y exteriores, las reparaciones de garajes exigidas por la Ley Local 126 de la Ciudad de Nueva York, la modernización de los ascensores, una renovación planificada del vestíbulo diseñada para coordinarse con los interiores de los nuevos ascensores, la optimización del sistema de HVAC, la submedición de agua comercial y la submedición de electricidad.

El edificio da la bienvenida a pieds-à-terre, compradores extranjeros, cocompras y mascotas de menos de 60 libras. Se permite subarrendar después de tres años de propiedad, por un período de un año una vez cada tres años. Se permite financiar hasta un 75%. El impuesto de inversión es del 3% y lo paga el comprador. El mantenimiento mensual incluye electricidad y cable (75 dólares al mes).

Tenga en cuenta que la propiedad se encuentra en un terreno arrendado hasta 2099.