106 Franklin Street, New York, Ny 10013

Activo multifamiliar de primera calidad, construido 25 pies x 95 pies

Rara vez se materializa la oportunidad de adquirir un activo multifamiliar principal en Franklin Street, una codiciada manzana en el principal enclave de Manhattan: Tribeca. Prácticamente inexistente en el mercado actual, esta propiedad representa la personificación de los bienes raíces de refugio seguro. Es un tipo de producto que sigue siendo demandado por inversores globales, oficinas patrimoniales privadas y fondos institucionales.

Con cuatro amplias residencias tipo loft de 3 dormitorios de planta completa, más un dúplex en el primer piso con su propio espacio al aire libre, este edificio 100% arrendado combina el pedigrí histórico de Tribeca con características contemporáneas.

• En una manzana privilegiada de Tribeca, este activo se encuentra en la intersección de la riqueza mundial y la influencia cultural.
• Fundamentos que baten récords: en el primer y segundo trimestre de 2026 se registró la renta media más alta de la historia en Manhattan. El mercado está experimentando actualmente un importante desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que favorece a los propietarios de inventarios de gama alta
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• Alfa de 3 dormitorios: Si bien el mercado en general está en ascenso, el sector de los 3 dormitorios ha tenido un rendimiento superior, con una aceleración del 24% interanual, superando significativamente las ganancias de las unidades más pequeñas.
• Expansión inmediata del rendimiento: está previsto que tres de los cinco arrendamientos activos se restablezcan durante meses consecutivos este verano. Esto abre una vía a corto plazo para captar importantes ingresos adicionales y una tasa de capitalización considerablemente más atractiva
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• Transición fluida: los propietarios actuales han establecido una estructura y un proceso de presentación de informes que garantizarán una transferencia fluida al inversor entrante.

El activo: la sofisticación se une a la escala
El edificio se ha sometido a un programa integral de mejoras de capital, lo que reduce el riesgo de la inversión para el próximo ciclo.

• Excelencia mecánica: calentadores de agua de alta eficiencia e importantes mejoras en la infraestructura de ascensores.
• Renovación estética: el vestíbulo y la entrada recientemente renovados brindan una experiencia de llegada de «alto perfil» que se ajusta a los estándares de lujo del vecindario.
• Comodidades de estilo de vida: Una magnífica terraza amueblada en la azotea ofrece a los residentes un amplio espacio al aire libre, un factor fundamental para los alquileres premium en el mercado actual.
• Las residencias: las unidades 2, 3, 4 y PH tienen diseños de piso completo. Cada una cuenta con una cocina gourmet de 3 dormitorios y un concepto de planta abierta diseñado específicamente para el perfil de inquilino que atrae a Tribeca

. Contexto del mercado: Invertir ahora
Con un inventario de alquileres extremadamente reducido y un arduo proceso para lanzar nuevos conceptos de desarrollo al mercado, los activos básicos existentes como este se han convertido en el objetivo principal de los inversores bien capitalizados.

Finanzas y configuración:

• Ocupación: 100%
• Combinación de unidades: cuatro (4) unidades de 3 dormitorios y 3 baños en el piso completo, más un (1) dúplex en el primer piso con espacio exterior privado
• Restablecimiento del arrendamiento: verano de 2026 (3 unidades en meses consecutivos)
• Barrio: Tribeca (Franklin Street)