Unifamiliar Independiente

¡44 +/- Acres de pintorescos pastizales perfectos para la ganadería o la casa de tus sueños! En el corazón de Texas, donde la rica historia del estado de la estrella solitaria se une a la promesa de un futuro brillante, se encuentra un terreno extraordinario que atrae tanto al desarrollador exigente como al aspirante a ranchero. Bienvenido a 44 acres de prístinos pastizales, un lienzo listo para hacer realidad sus sueños o la futura propiedad de su hogar. Ubicación privilegiada: Ubicada en las afueras de las ciudades de New Braunfels y San Marcos, en rápida evolución, esta propiedad está estratégicamente ubicada para aquellos que desean la combinación perfecta de serenidad y comodidad. Ubicado a solo 2 +/- millas de la Interestatal 35, 8 +/- millas de New Braunfels, 11 +/- millas de San Marcos, 40 +/- millas de San Antonio y 40 +/- millas de Austin, este terreno ofrece un acceso incomparable a las principales autopistas y centros urbanos cercanos. El sueño de un desarrollador: esta amplia parcela ofrece un increíble potencial de desarrollo, con un amplio espacio para subdividirlo o crear una comunidad única. Ya sea que imagine un desarrollo de viviendas, una comunidad tranquila o un proyecto de vida sostenible, las posibilidades son tan amplias como el cielo de Texas. Servicios públicos disponibles: La propiedad no solo es pintoresca sino también práctica. Cuenta con la comodidad de que la Cooperativa Eléctrica de Pedernales suministra energía en el lugar, una línea de suministro de agua cristalina de 1.5 pulgadas en la carretera con un medidor instalado y un sistema séptico preexistente. Estos servicios básicos ya están establecidos, lo que le permite ahorrar tiempo y esfuerzo a la hora de preparar el terreno para su visión. Preparado para el ganado y respetuoso con la vida silvestre: para quienes sienten pasión por la ganadería, esta tierra es un paraíso. Está completamente cercado y con cercas cruzadas, lo que garantiza una operación ganadera eficiente y organizada. Las líneas de agua se han colocado cuidadosamente en toda la propiedad para atender tanto a la vida silvestre como al ganado, lo que la convierte en un destino ideal tanto para los amantes de la naturaleza como para los ganaderos. Belleza natural: Rodeada por majestuosos nogales y robles que salpican el paisaje, esta tierra rebosa belleza natural y serenidad. Estos árboles no solo brindan un paisaje impresionante, sino también beneficios prácticos, ya que brindan sombra y carácter a su propiedad. Entrada privada cerrada y exención de edad: su privacidad y seguridad están garantizadas con una entrada cerrada, lo que le permite acceder fácilmente a su refugio pastoral. Además, la propiedad se beneficia de una exención agrícola, lo que se traduce en impuestos a la propiedad muy bajos, lo que es una ventaja atractiva para cualquier comprador. Ya sea que esté imaginando una próspera explotación ganadera, una nueva casa con espacio para deambular o una lucrativa oportunidad de desarrollo, esta propiedad de más de 44 acres promete vivir en Texas en su máxima expresión. Es una invitación abierta para crear su propio capítulo de la historia de Texas. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta pintoresca tierra! 44 +/- acres de hermosos pastos, ¡listos para su operación ganadera o para su nuevo hogar! Ubicado a las afueras de las ciudades de rápido desarrollo de New Braunfels y San Marcos, posibles urbanizadores ilimitados. Ubicado junto a una carretera negra con un cómodo acceso, la Cooperativa Eléctrica de Pedernales, energía en el sitio con medidor colocado, línea de suministro de agua cristalina de 1.5 pulgadas en la carretera con medidor, sistema séptico en su lugar, la propiedad está completamente cercada con vallas cruzadas para garantizar una operación adecuada del ganado. Las líneas de agua recorren toda la propiedad para la vida silvestre y el ganado Hermosos árboles de nogal y robles salpican el paisaje Entrada privada cerrada exenta de edad para impuestos muy bajos, la casa móvil se transmitirá con la venta a 2 +/- millas de la Interestatal 35 8 +/- millas de New Braunfels a 11 +/- millas de San Marcos a 40 +/- millas de San Antonio a 40 +/- millas de Austin