Historic Building In The Heart Of Nessebar Old Town

Una propiedad histórica de dominio absoluto en el corazón del casco antiguo de Nesebar, uno de los lugares más evocadores y culturalmente importantes de la costa búlgara del Mar Negro. El casco antiguo de Nesebar ocupa una isla fortificada, ahora unida al continente por un puente de carretera, lo que conserva la sensación de un enclave histórico autónomo suspendido entre la tierra y el mar. Situada en la zona declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la residencia disfruta de una posición excepcional entre calles empedradas, iglesias medievales, ruinas antiguas y una arquitectura tradicional de madera y piedra, en un entorno marcado por más de tres mil años de historia. Desde la propiedad, las vistas se abren hacia el mar, el antiguo puerto, el antiguo anfiteatro y la iglesia de San Esteban, creando una combinación poco común de privacidad, patrimonio e identidad visual.

El edificio se extiende a aproximadamente 1.264 metros cuadrados y está organizado como una propiedad completamente independiente en su propio terreno. Diseñado originalmente para uso hotelero, actualmente se encuentra en proceso de conversión en un activo residencial. El primer, segundo y tercer piso se distribuyen actualmente como alojamiento para dormir, con un total de 16 habitaciones con baño privado. El concepto residencial aprobado prevé la creación de 10 apartamentos; sin embargo, el diseño interno sigue siendo flexible y puede adaptarse a la visión de un futuro propietario. Por lo tanto, la propiedad podría convertirse en una inversión residencial boutique, en una colección de apartamentos privados o en una residencia unifamiliar excepcional que ocupe todo el edificio.

La planta baja incluye dos unidades comerciales independientes, actualmente distribuidas como restaurante y joyería, lo que genera importantes ingresos por alquiler y agrega un valor inmediato al activo. El sótano, además de las cocinas del restaurante, ofrece un espacio dedicado adecuado para una zona privada de spa y bienestar.

Externamente, el patio privado ofrece un mayor potencial. Dependiendo del uso preferido de la propiedad, puede organizarse para albergar dos plazas de aparcamiento, una ventaja poco común en el casco antiguo, o transformarse en una zona de ocio íntima con una piscina climatizada.

Al combinar la escala, el carácter arquitectónico, el potencial de ingresos y la flexibilidad residencial, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad emblemática en uno de los entornos históricos más distintivos del Mar Negro. Su ubicación, sus vistas y la propiedad total del edificio la hacen especialmente adecuada para un comprador que busque una residencia privada de prestigio o una conversión residencial de alta calidad en el corazón de la antigua Nesebar.

La propiedad se encuentra a pocos pasos del nuevo puerto deportivo de Nesebar, y ofrece un cómodo atraque para un yate o barco privado y un punto de partida ideal para explorar la costa del Mar Negro. Su céntrica ubicación en el casco antiguo de Nesebar lo convierte en el lugar perfecto para descubrir los monumentos, museos y antiguas calles empedradas de la ciudad, mientras disfruta de sus restaurantes tradicionales, tiendas de artesanía y las pequeñas playas de la isla.

Como alternativa, las famosas playas de Sveti Vlas, con sus elegantes clubes de playa, su vibrante ambiente y su animada vida nocturna, están a solo 10 minutos en coche. La nueva ciudad de Nesebar ofrece todos los servicios esenciales, mientras que Burgas, con su aeropuerto internacional, centros comerciales y una amplia gama de servicios, se encuentra a unos 30 minutos.