Casa 25 Piezas 980 M² Nernier 74140

Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:

74140 - NERNIER - MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - PROJET FAMILIAL - LAC LEMAN - ANCIEN CORPS DE FERME - 150 M2 HABITABLES + 850 M2 A AMÉNAGER - PISCINE - CALME ABSOLU

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¡Optimhome à le plaisir de vous présenter cette propriété aux caractéristiques uniques à 100 m du Lac Leman!

***Vente confidentielle - Informations complémentaires et dossier complet sur demande. ***

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à Nernier, un des villages les plus prisés du lac Léman, où charme et tranquillité se conjuguent à un cadre naturel exceptionnel.

La propiedad comprende,

Une maison d’habitation de 263 m² con:

- Grande pièce de vie avec salon et salle à manger

- Cocina espaciosa e independiente, todo equipado

- 4 habitaciones, no 2 suites parentales

- Subsuelo habitable de 90 m²

- Piscine pour profiter pleinement de l’environnement

- Espacieux Pool house pour vos réceptions

De vastes dépendances à très fort potentiel de valorization:

- 850 m² de edificios equipados, ¡listos para completar todos los proyectos!

- Possibilité de créer plusieurs apartements/logements, gîtes ou projet d’investissement.

Accord déjà donné de la commune pour la création de 5 apartamentos como mínimo

Un terreno de 2500 m² que ofrece un marco verdoyant et pacible

¿Por qué elegir a Nernier?

Situé à seulement quelques minutes d’Yvoire et de la frontière suisse, Nernier est un joyau du Léman. Avec son port pittoresque, ses ruelles pleines de charme et son accès direct au lac, ce village offre un cadre de vie rare et recherché.

Precio: 1 970 000€ HAI

Ce bien est idéal pour un projet de résidence familiale de prestige ou un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation.

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**** VENTA CONFIDENCIAL****: análisis completo de archivos y proyectos a pedido

¡WELMO se complace en presentar esta propiedad con características únicas, a 100 metros del lago Leman!

Descubra esta magnífica casa de campo ubicada en Nernier, uno de los pueblos más codiciados del lago de Ginebra, donde el encanto y la tranquilidad se combinan con un entorno natural excepcional.

La propiedad incluye,

Una vivienda de 263 m² con:

- Amplio salón con salón y comedor

- Amplia cocina independiente, totalmente equipada

- 4 dormitorios, incluidas 2 suites principales

- Sótano convertible de 90 m²

- Piscina para aprovechar al máximo el entorno

- Espaciosa casa de piscina para entretenerse

Amplias dependencias con gran potencial de desarrollo:

- 850 m² de edificios para la conversión, ¡listos para albergar todos sus proyectos!

- Posibilidad de crear varios apartamentos/alojamientos, casas rurales o proyectos de inversión.

La comuna ya ha dado un acuerdo para la creación de un mínimo de 5 apartamentos.

Un terreno de 2500 m² que ofrece un entorno tranquilo y verde

¿Por qué elegir Nernier?

Ubicado a solo unos minutos de Yvoire y de la frontera con Suiza, Nernier es una joya en el lago de Ginebra. Con su pintoresco puerto, encantadoras callejuelas y acceso directo al lago, este pueblo ofrece un entorno de vida poco común y codiciado.

Precio: 1.970.000€ HAI

Esta propiedad es ideal para una prestigiosa residencia familiar o una inversión inmobiliaria de alto potencial.

DPE realizado después de julio de 2021

Bienvenido, una comisión del 3,5% a cargo de la adquisición incluida en el precio de venta publicado

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [información oculta]

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/