252022 Terreno En Venta, Sparti, 3.411 Metros Cuadrados, 2.500.000€

SE VENDE una parcela única de 3.410,75 metros cuadrados en el centro de la ciudad de Esparta,. Se encuentra en una ubicación extremadamente privilegiada, tiene una fachada de 32 m en la calle Konstantinou Paleologou y el factor de construcción de la parcela es de 2,40 m, con una cobertura máxima permitida del 70% y una altura de 15/17,50 (+ 1 m). Para pavimentar).
Dentro de la parcela hay un edificio de tres plantas con una superficie total de 826,10 metros cuadrados.
La explotación total permitida de esta parcela es de 6.155 metros cuadrados con una altura máxima permitida de 17,50 metros. Se añade 1 más en caso de construcción de un piloto.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA PROPIEDAD

La propiedad anterior consta de dos parcelas consecutivas de 846,20 metros cuadrados y 2,613 metros cuadrados respectivamente.

R: La primera parcela, de 846 m2, tiene una fachada de 20 m² en la calle Konstantinou Paleologou y contiene un edificio de tres pisos, que se describe a continuación

1. Planta baja de 274,20 metros cuadrados que se encuentra en sus 3 lados al mismo nivel que el jardín. Consta de 7 habitaciones, vestíbulo, cocina y baño, habitación para el primer y segundo piso y una escalera compartida.
Altura libre: 3,00 m
está construido en 1939 con piedras y losa de hormigón armado

2. 1er PISO: planta baja elevada desde el nivel de la calle: área total 316,11 metros cuadrados,
Los 210 metros cuadrados se han formado como un apartamento independiente, cuya renovación se completará en 2021. Se ha proporcionado una nueva calefacción eléctrica, de fontanería y central independiente. Consta de 6 habitaciones grandes, salón, cocina y 2 baños. La renovación mejoró los elementos neoclásicos existentes en el edificio (espacio elevado (4 m), puertas con paneles altos, suelos tradicionales de mármol y madera, con elementos decorativos de yeso en las paredes y el techo e iluminación oculta en el techo. La entrada monumental se encuentra actualmente en construcción.
Es una construcción de piedra de 1939 con una pequeña adición en 1960.

3. Segunda planta: tenemos una casa con una superficie de 235,79 metros cuadrados, que consta de una gran área de recepción, 5 habitaciones grandes, vestíbulo, cocina, almacenamiento, 2 baños y terrazas al este, oeste y sur. Calefacción central independiente, aire acondicionado en las habitaciones, calentador de agua solar.
También tiene un interior compartido que conecta los 3 niveles.
Año de construcción: 1971
Capacidad futura construida de la parcela: 763,46 metros cuadrados

B. La segunda parcela tiene una superficie de 2.564,75 metros cuadrados con una fachada de 11,95 m² en la calle Konstantinou Paleologou y se encuentra dentro de la manzana urbana, en contacto con la primera parcela en su lado sur y este. Esta parcela está llena de árboles frutales de todo tipo.
En conjunto, las dos parcelas son una oportunidad de primera clase para posibles compradores/inversores, ya que pueden utilizarse para muchos propósitos de desarrollo diferentes