Νεόδμητο Διαμέρισμα 120 Τ.Μ. Στον 2ο Όροφοnewly Built 120 Sq.M. Apartment On The 2nd Floor

Σε κεντρικό και προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα υπό κατασκευή 2ου ορόφου, 120 τ.μ.

Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 με δικό τους βεστιάριο, 1 μπάνιο και 1 WC, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, διπλά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, Laundry room, 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη υπογείου και προεγκατάσταση συναγερμού προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.

Μια κατοικία σύγχρονης αισθητικής, σχεδιασμένη να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις ενός ποιοτικού τρόπου ζωής, σε μία από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές των νοτίων προαστίων. Καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής, παρέχεται η δυνατότητα επιλεγμένων προσαρμογών στη διαρρύθμιση και τα τελικά φινιρίσματα, ανάλογα με το στάδιο εξέλιξης των εργασιών, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. In a central and highly sought-after area of Nea Smyrni, this 120 sq.m. second-floor apartment, currently under construction, offers an excellent opportunity to acquire a contemporary home built to high specifications.

The residence features three bedrooms, two of which include walk-in closets, as well as one bathroom and one guest WC, providing comfort, privacy, and a highly functional layout.

Additional features include a heat pump, an energy-efficient fireplace, thermally insulated double-glazed aluminum frames, a dedicated laundry room, one private parking space, a basement storage room, and pre-installation for a security alarm system, ensuring comfort, energy efficiency, and everyday practicality.

Designed with contemporary aesthetics and quality living in mind, this exceptional residence is perfectly suited to the needs of modern family life in one of the most desirable neighborhoods of Athens’ southern suburbs.

As the property is currently under construction, the future owner has the opportunity to personalize selected layout elements and interior finishes, depending on the stage of construction, creating a home tailored to their individual needs and aesthetic preferences.

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που αυξάνει συνεχώς την αξία της. Location: Nea Smyrni is ideally located between the centre of Athens and the sea, just 3 kms away from Syntagma Square, the Acropolis, Plaka and from Flisvos Marina.

Unique features. A lush, family-friendly, authentic neighborhood, Nea Smyrni is host to an interesting history: the neighborhood gained its name from the former Greek city of Smyrna, now Izmir, from where refugees settled the area in the 1920s. Car-free Nea Smyrni Square is at the neighborhood’s heart and is spectacular, with fountains, shops, restaurants, trendy cafes and bars to suit all ages, trends and budgets. Nea Smyrni Alsos park, a large green oasis with pines and cypresses makes it attractive for families and the fitness-conscious. Two of Athens’ most dynamic cultural venues, The Onassis Cultural centre and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Centre, home to the National Opera and the National Library is just 5 minutes away.

Accessibility: Easy and regular access to the city centre by trams, buses and metro. The airport is 45 minutes way, Piraeus port is 20 minutes away.

Investment potential: Nea Smyrni is an up-and-coming neighborhood which will increase in value.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Open view, Building viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Open view, Building view