$690,861
Parcela En Navacerrada
- 12,863 Sqft lot
- Actualizado: Marzo 31
-
9
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Sobre la propiedad
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Parcela urbana en esquina junto al embalse de Navacerrada con licencia concedida y proyecto listo para construir.
Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrileña: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada.
Se trata de una parcela en esquina, co
Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrileña: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada.
Se trata de una parcela en esquina, co
Urban corner plot next to the Navacerrada reservoir with granted license and ready-to-build project. We present an excellent opportunity to build your home in a privileged setting in the Madrid mountains: an urban plot located in Navacerrada, in the Mata del Rosal area, just meters from the Navacerrada Reservoir. This is a corner plot with a registered area of 1,195 m2, surrounded by a well-establ
Parcela urbana en esquina junto al embalse de Navacerrada con licencia concedida y proyecto listo para construir.
Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrileña: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada.
Se trata de una parcela en esquina, con una superficie de 1.195 m2 registrales, rodeada de un entorno residencial consolidado y con arbolado natural predominantemente de Pino Silvestre o Pino Albar, una especie autóctona y emblemática de la Sierra de Guadarrama.
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con todos los trámites avanzados, lo que permite comenzar a construir sin esperas:
•Licencia de obra mayor concedida y abonada
•Proyecto de ejecución disponible
•Permiso de tala aprobado y fianza depositada
•Estudio topográfico
•Estudio geotécnico
•Certificado urbanístico
Normativa urbanística
Ordenanza Vivienda Unifamiliar Grado 3 – NN.SS. de Navacerrada (1999)
•Parcela mínima: 1.000 m2
•Edificabilidad: 0,25 m2/m2
•Ocupación máxima: 20%
•Número máximo de plantas: 2 (sin computar bajo cubierta ni sótano)
•Altura máxima: 7,5 metros a cornisa (11 metros a cumbrera)
•Retranqueos: 4 metros linderos / 5 metros calle
•Frente mínimo: 20 metros
Esto permite la construcción de una amplia vivienda unifamiliar independiente con jardín, piscina y espacios exteriores, en un entorno natural privilegiado.
La parcela se encuentra en una urbanización consolidada con infraestructuras en la zona (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras), siendo necesarias las acometidas finales hasta la parcela.
Ubicación
Situada en Travesía del Rosal 9, con acceso rápido desde la carretera M-601 y a muy pocos minutos del casco urbano de Navacerrada, combinando tranquilidad y excelente comunicación.
Un entorno con historia
El Embalse de Navacerrada, construido en 1968 para abastecer de agua a la zona noroeste de Madrid, se ha convertido con el tiempo en uno de los rincones más valorados de la sierra, no solo por su utilidad sino por su atractivo paisajístico. Sus senderos y vistas a la Sierra de Guadarrama hacen de esta ubicación un lugar especialmente apreciado para quienes buscan naturaleza sin renunciar a la cercanía a la capital.
Una parcela ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en uno de los enclaves más demandados de la sierra.
La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.
Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrileña: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada.
Se trata de una parcela en esquina, con una superficie de 1.195 m2 registrales, rodeada de un entorno residencial consolidado y con arbolado natural predominantemente de Pino Silvestre o Pino Albar, una especie autóctona y emblemática de la Sierra de Guadarrama.
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con todos los trámites avanzados, lo que permite comenzar a construir sin esperas:
•Licencia de obra mayor concedida y abonada
•Proyecto de ejecución disponible
•Permiso de tala aprobado y fianza depositada
•Estudio topográfico
•Estudio geotécnico
•Certificado urbanístico
Normativa urbanística
Ordenanza Vivienda Unifamiliar Grado 3 – NN.SS. de Navacerrada (1999)
•Parcela mínima: 1.000 m2
•Edificabilidad: 0,25 m2/m2
•Ocupación máxima: 20%
•Número máximo de plantas: 2 (sin computar bajo cubierta ni sótano)
•Altura máxima: 7,5 metros a cornisa (11 metros a cumbrera)
•Retranqueos: 4 metros linderos / 5 metros calle
•Frente mínimo: 20 metros
Esto permite la construcción de una amplia vivienda unifamiliar independiente con jardín, piscina y espacios exteriores, en un entorno natural privilegiado.
La parcela se encuentra en una urbanización consolidada con infraestructuras en la zona (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras), siendo necesarias las acometidas finales hasta la parcela.
Ubicación
Situada en Travesía del Rosal 9, con acceso rápido desde la carretera M-601 y a muy pocos minutos del casco urbano de Navacerrada, combinando tranquilidad y excelente comunicación.
Un entorno con historia
El Embalse de Navacerrada, construido en 1968 para abastecer de agua a la zona noroeste de Madrid, se ha convertido con el tiempo en uno de los rincones más valorados de la sierra, no solo por su utilidad sino por su atractivo paisajístico. Sus senderos y vistas a la Sierra de Guadarrama hacen de esta ubicación un lugar especialmente apreciado para quienes buscan naturaleza sin renunciar a la cercanía a la capital.
Una parcela ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en uno de los enclaves más demandados de la sierra.
La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.
Urban corner plot next to the Navacerrada reservoir with granted license and ready-to-build project. We present an excellent opportunity to build your home in a privileged setting in the Madrid mountains: an urban plot located in Navacerrada, in the Mata del Rosal area, just meters from the Navacerrada Reservoir. This is a corner plot with a registered area of 1,195 m2, surrounded by a well-established residential environment and natural woodland mainly consisting of Scots Pine or Silver Pine, a native and emblematic species of the Sierra de Guadarrama. One of the great advantages of this property is that all procedures are advanced, allowing construction to start without delay: • Major work license granted and paid • Execution project available • Tree felling permit approved and deposit posted • Topographic study • Geotechnical study • Urban planning certificate Urban planning regulations Single-family housing ordinance Grade 3 – Navacerrada’s urban standards (1999) • Minimum plot size: 1,000 m2 • Buildability: 0.25 m2/m2 • Maximum occupancy: 20% • Maximum number of floors: 2 (excluding attic and basement) • Maximum height: 7.5 meters to cornice (11 meters to ridge) • Setbacks: 4 meters to neighbors / 5 meters to street • Minimum frontage: 20 meters This allows for the construction of a spacious detached single-family home with garden, pool, and outdoor spaces in a privileged natural environment. The plot is located in a consolidated urbanization with infrastructure in the area (water, electricity, sewage, lighting, and sidewalks), with final connections to the plot required. Location Located at Travesía del Rosal 9, with quick access from the M-601 road and just minutes from the town center of Navacerrada, combining tranquility and excellent connectivity. A setting with history The Navacerrada Reservoir, built in 1968 to supply water to the northwest area of Madrid, has become over time one of the most valued spots in the mountains, not only for its utility but also for its scenic appeal. Its trails and views of the Sierra de Guadarrama make this location especially appreciated by those seeking nature without giving up proximity to the capital. An ideal plot for those who want to design their custom home in one of the most sought-after areas of the mountains. The reservation of the property will only occur after a purchase proposal has been expressly accepted by the seller. The published price DOES NOT include legally established taxes and fees related to the transfer and registration, if applicable.
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Jardín
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
Explorar la zona
Travesía del Rosal 9, Mata del Rosal, Navacerrada, 28491, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 1 año
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Tipo de tour
Última actualización
Marzo 31
Primera publicación
Mar 29
Referencia del anuncio
LODON-00801/9281