Narbona Individual

NARBONNE - Ancienne propriété viticole de 11 hectares exploitée en gites haut de gamme (4 estrellas), comprenant une surface habitable totale d’environ 747m².Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages et 5 minutes du canal du Midi.Entièrement rénové alliant l’ancien et modernité, cette ancienne propriété viticole datant du 19ème siècle saura vous séduire. La propriété est composée de cinq maisons aménagées indépendantes avec de nombreux bâtiments agricoles qui offrent une multitude de possibilités (une écurie, un ancien chai, un hangar agricole, une serre de jardin) .La maison principale est une maison de maître de 1830 avec une habitable superficie de 322 m². Celle-ci se compose au rez de chaussée: d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un bureau, un WC et un salon d’été ouvert sur un patio. En el primer piso: 5 dormitorios (no una suite parental), un baño, 2 baños de agua y baños. Au 2ème étage: deux chambres et une salle de bain.Cette maison dispose d’un garage ainsi qu’un patio avec cuisine d’Étécette propriété d’exception dispose également de quatre gîtes avec terrasses aménagées et jardin privatif.La maison les Ecuries avec une superficie habitable de 220 m² comportant quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine, un salon, un séjour/salle à manger avec cheminée. Pouvant accueillir 9 personnes.La maison l’Oustalet de 115 m² comprende tres habitaciones, dos baños, una cocina y un séjour salle à manger. Pouvant accueillir 6 personnes.La maison le Pigeonnier d’une surface de 43m² composée d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2/3 personnes.La maison des Vendangeurs d’une superficie habitable de 47m² avec pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2/3 personnes.Sur le domaine de nombres anexos: una inmensa silla de 845 m², un hangar agricole, dependencias, une grande piscine chauffée 12*6, un acogedor jacuzzi y un lago de 2800 m².Los honorarios incluyen un 4% a cargo del agua. Prix hors honoraires: 2 500 000€. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 0,01€ y 0,01€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU: César BlayaAgente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/