Narbonne – An Architectural Statement In The South Of France

Where dramatic architecture, Mediterranean light and effortless indoor-outdoor living come together.

Just 11 minutes from Narbonne, in Saint-Marcel-sur-Aude, this exceptional architect-designed residence offers approximately 400 sqm of contemporary living space.

Reimagined in 2008 by an award-winning British architect, the property features a spectacular 30 sqm double-height entrance hall, an impressive staircase and fireplace, and a superb 93 sqm open-plan reception area with kitchen, dining and living spaces opening directly onto the terraces.

The upper floor offers five bedrooms, including three suites. The outstanding principal suite extends over 60 sqm with a 41 sqm bedroom, dressing room and bathroom. A 36 sqm reception room/home office on the ground floor could become a sixth bedroom.

Outside, Mediterranean living takes centre stage with generous terraces, a 10 x 6.5 m infinity pool, private landscaped garden and 23 sqm summer kitchen with pizza oven, barbecue and plancha.

Garage, parking, EV charging point, solar panels and two heat pumps. Energy rating A/A.

Canal du Midi 2 minutes, Narbonne 11 minutes and Mediterranean beaches 25 minutes away.

Private viewings: Lucie Dorsimont – Kretz Real Estate
[hidden information] – [hidden information]

MAISON D’ARCHITECTE – PISCINE À DÉBORDEMENT – NARBONNE

À Saint-Marcel-sur-Aude, à 11 minutes de Narbonne, cette remarquable propriété contemporaine d’environ 400 m² a été réinterprétée en 2008 par un architecte britannique primé. Une résidence rare où volumes spectaculaires, lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Dès l’entrée, le hall cathédrale de 30 m², l’escalier sculptural et la cheminée affirment son caractère. La pièce de vie de plus de 93 m² réunit cuisine contemporaine, salle à manger et salon, entièrement ouverts sur les terrasses par de larges baies vitrées. Une seconde réception/bureau de 36 m², pouvant devenir une 6e chambre, complète ce niveau avec arrière-cuisine et vestiaire.

À l’étage : 5 chambres dont 3 suites. La suite principale offre plus de 60 m² avec chambre de 41 m², dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Une chambre familiale profite également d’une mezzanine de 22 m².

À l’extérieur, place à une véritable vie méditerranéenne : grande terrasse, espace piscine d’environ 100 m², piscine à débordement de 10 x 6,5 m et jardin paysager intimiste. Une cuisine d’été de 23 m² avec four à pizza, barbecue et plancha accompagne les longues soirées d’été.

Garage de 31 m², 2 stationnements, borne de recharge, panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, cheminée et tout-à-l’égout. DPE A/A.

Commerces et restaurants accessibles dans le village, Canal du Midi à 2 minutes, Narbonne à 11 minutes, plages à 25 minutes et aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan à environ 45 minutes.

Une adresse confidentielle pour les amateurs d’architecture, d’espace et de lumière. La propriété s’inscrit dans un ensemble privé de trois résidences, offrant calme, élégance et intimité !

Certaines maisons se visitent. D’autres se découvrent.
Pour recevoir le dossier et organiser une visite privée, contactez Lucie Dorsimont – Kretz Real Estate : [hidden information] – [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/