$1,220,005
Domaine Rénové Avec Gîtes, Piscine Et Dépendances
- 15 Hab.
- 3 Baños
- 4,952 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Actualizado: Septiembre 8
- 1
Sobre la propiedad
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Au coeur de l’Aude, cet ancien domaine viticole réhabilité développe 460 m² habitables sur une parcelle de près d’una hectárea. Pensé comme un lieu de vie et d’accueil, cet ensemble immobilier atypique conjugue maison principale, quatre gîtes indépendants, vastes dépendances et piscine, dans un environnement calme et préservé.
La propriété s’organize autour d’une maison principale d’envi
La propriété s’organize autour d’une maison principale d’envi
In the heart of Aude, this former vineyard estate has been renovated to offer 460 m² of living space on nearly one hectare of land. Designed as a place to live and welcome guests, this unique property combines a main house, four independent cottages, large outbuildings, and a swimming pool, all set in a peaceful and preserved environment.
The property centers around a main house of about
The property centers around a main house of about
Au coeur de l’Aude, cet ancien domaine viticole réhabilité développe 460 m² habitables sur une parcelle de près d’una hectárea. Pensé comme un lieu de vie et d’accueil, cet ensemble immobilier atypique conjugue maison principale, quatre gîtes indépendants, vastes dépendances et piscine, dans un environnement calme et préservé.
La propriété s’organize autour d’une maison principale d’environ 150 m², complétée par quatre gîtes déjà exploités. L’ensemble totalise 15 chambres et offre une capacité d’accueil confortable pour une activité de gîtes, de séjours de groupes ou de projet familial d’envergure. Les intérieurs mêlent murs en pierre, poutres apparentes, volumes traversants et prestations actuelles. Chaque logement dispose de ses espaces de vie, cuisines équipées et pièces d’eau, permettant une exploitation immediate et fluide.
À l’extérieur, les terrasses ombragées, les espaces de détente, le terrain de pétanca, l’aire de jeux et la piscine de 16 x 8 m composent un véritable esprit de vacances. Les anciennes dépendances viticoles, que representan más de 860 m² de superficies anexas, ofrecen un potentiel rare d’aménagement: salle de réception, espace bien-être, atelier, stockage ou développement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine bénéficie également de 54 panneaux voltaïques, d’un forage, de plusieurs points d’eau et d’une grande capacité de stationnement.
Situado entre Corbières et Minervois, cerca de ejes, comercios y sitios turistiques de l’Aude, ce domaine de caractère constitue une opportunité singulière dans l’immobilier de prestige.
Su contacto: Laura - [información oculta] CLASSE ÉNERGIE: B/CLASSE CLIMAT: A pour la partie principale.
Un lieu immediate exploitable, au cachet affirmé, où volumes, authenticcité et potentiel touristique se rencontrent naturellement.
Le DPE principal est bien en B/A sur 420,05 m², et le gîte indépendant de 36,95 m² ressort en classe D.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La propriété s’organize autour d’une maison principale d’environ 150 m², complétée par quatre gîtes déjà exploités. L’ensemble totalise 15 chambres et offre une capacité d’accueil confortable pour une activité de gîtes, de séjours de groupes ou de projet familial d’envergure. Les intérieurs mêlent murs en pierre, poutres apparentes, volumes traversants et prestations actuelles. Chaque logement dispose de ses espaces de vie, cuisines équipées et pièces d’eau, permettant une exploitation immediate et fluide.
À l’extérieur, les terrasses ombragées, les espaces de détente, le terrain de pétanca, l’aire de jeux et la piscine de 16 x 8 m composent un véritable esprit de vacances. Les anciennes dépendances viticoles, que representan más de 860 m² de superficies anexas, ofrecen un potentiel rare d’aménagement: salle de réception, espace bien-être, atelier, stockage ou développement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine bénéficie également de 54 panneaux voltaïques, d’un forage, de plusieurs points d’eau et d’une grande capacité de stationnement.
Situado entre Corbières et Minervois, cerca de ejes, comercios y sitios turistiques de l’Aude, ce domaine de caractère constitue une opportunité singulière dans l’immobilier de prestige.
Su contacto: Laura - [información oculta] CLASSE ÉNERGIE: B/CLASSE CLIMAT: A pour la partie principale.
Un lieu immediate exploitable, au cachet affirmé, où volumes, authenticcité et potentiel touristique se rencontrent naturellement.
Le DPE principal est bien en B/A sur 420,05 m², et le gîte indépendant de 36,95 m² ressort en classe D.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Aude, this former vineyard estate has been renovated to offer 460 m² of living space on nearly one hectare of land. Designed as a place to live and welcome guests, this unique property combines a main house, four independent cottages, large outbuildings, and a swimming pool, all set in a peaceful and preserved environment.
The property centers around a main house of about 150 m², complemented by four already operational cottages. In total, there are 15 bedrooms, providing ample accommodation for a cottage rental business, group stays, or a large family project. The interiors blend stone walls, exposed beams, open layouts, and modern amenities. Each unit has its own living areas, equipped kitchens, and bathrooms, allowing for immediate and smooth operation.
Outside, shaded terraces, relaxation areas, a pétanque court, a playground, and a 16 x 8 m swimming pool create a true holiday atmosphere. The former vineyard outbuildings, offering over 860 m² of additional space, present a rare opportunity for development: reception hall, wellness area, workshop, storage, or further expansion, subject to necessary permits. The estate also benefits from 54 photovoltaic panels, a well, several water points, and ample parking.
Located between Corbières and Minervois, close to main roads, shops, and tourist sites in Aude, this character-filled estate represents a unique opportunity in prestigious real estate.
Your contact: Laura - [hidden information]
ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A for the main part.
An immediately usable place with strong character, where space, authenticity, and tourism potential naturally come together.
The main energy performance certificate rates B / A over 420.05 m², while the independent cottage of 36.95 m² is rated class D.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The property centers around a main house of about 150 m², complemented by four already operational cottages. In total, there are 15 bedrooms, providing ample accommodation for a cottage rental business, group stays, or a large family project. The interiors blend stone walls, exposed beams, open layouts, and modern amenities. Each unit has its own living areas, equipped kitchens, and bathrooms, allowing for immediate and smooth operation.
Outside, shaded terraces, relaxation areas, a pétanque court, a playground, and a 16 x 8 m swimming pool create a true holiday atmosphere. The former vineyard outbuildings, offering over 860 m² of additional space, present a rare opportunity for development: reception hall, wellness area, workshop, storage, or further expansion, subject to necessary permits. The estate also benefits from 54 photovoltaic panels, a well, several water points, and ample parking.
Located between Corbières and Minervois, close to main roads, shops, and tourist sites in Aude, this character-filled estate represents a unique opportunity in prestigious real estate.
Your contact: Laura - [hidden information]
ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A for the main part.
An immediately usable place with strong character, where space, authenticity, and tourism potential naturally come together.
The main energy performance certificate rates B / A over 420.05 m², while the independent cottage of 36.95 m² is rated class D.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$246
Características
- Piscina
- Terraza
- Estufa de gas
- Encimeras de piedra
- Aire Acondicionado
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Ecarts, Narbona, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 9 meses
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46
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Septiembre 8
Primera publicación
Jul 30
Referencia del anuncio
17888LC
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