Casa Nantes

PERVERIE - IDEAL pour une FAMILLE avec possibilité de locatif ou profession libérale.

A proximité de l’établissement scolaire réputé et au calme absolu, ARNOLD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette belle maison des années 30, conviviale, lumineuse et très bien entretenue, d’une superficie de 213 m2 habitables, 250 m2 de superficie total.

Bénéficiant d’un superbe jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis de près de 300 m2, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée sur parquet, d’une cuisine donnant sur la terrasse, d’une arrière cuisine/buanderie, d’un grand bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toiletes séparées avec lave-mains.

Le premier étage vous offre deux belles chambres avec point d’eau ainsi qu’une vaste chambre parentale traversante avec dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d’eau avec toiletes.

Le second étage joliment mansardé comprend deux chambres supplémentaires avec point d’eau et rangements.

L’entresol avec entrée indépendante d’une superficie de más de 58 m2, précédemment un cabinet médical, vous permet de créer des espaces de vie complémentaires, salle de sport, salle de jeux, pièce de musique, d’en faire un ou deux locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Celui-ci est composé de deux pièces dont une de 27m2, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec toiletes, de toiletes séparées ainsi que d’un patio.
Deux places de stationnement privatif complètent l’ensemble.

A proximité immediate des écoles, des universités et des transports (tranvía L2, autobús 10-26-23-4-C20 y liaison pour aéroport), des complex sportifs, des promenades bucoliques du Petit Port, du Cens et de l’Erdre, cette maison possède d’indéniables atouts et vous offre UN TRES BEL AGREMENT DE VIE dans un environnement tranquilo, seguro y familiar.

Buen DPE C, aucune anomalie gaz ni électricité.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.

El Prix de vente honoraires d’agence inclus 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€ auquel s’ajoute 3,5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
CONTACTO: [información oculta]

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES con el número 2019AC00105.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/