Exclusivite Nantes Canclaux Mellinet
- 8 Hab.
- 5 Baños
- 5,598 Sqft
- Actualizado: Septiembre 9
- 2
Sobre la propiedad
En exclusiva, detrás de una fachada de 1880, en uno de los bulevares más bellos de Nantes, una casa de coleccionistas que no tiene límites. Tres edificios, una piscina cubierta, un estudio de artista y un apartamento independiente: casi 690 m² para vivir, recibir y crear a lo grande.
Canclaux-Mellinet no se compra todos los días. Es uno de los barrios más cod
Exclusively, Behind a facade from 1880, on one of the most beautiful boulevards in Nantes, a collector’s home that is not limited. Three buildings, an indoor pool, an artist’s studio and an independent apartment: nearly 690 m² to live, receive and create in a big way.
Canclaux-Mellinet is not bought every day. It is one of the most sought-after neighborhoods i
En exclusiva, detrás de una fachada de 1880, en uno de los bulevares más bellos de Nantes, una casa de coleccionistas que no tiene límites. Tres edificios, una piscina cubierta, un estudio de artista y un apartamento independiente: casi 690 m² para vivir, recibir y crear a lo grande.
Canclaux-Mellinet no se compra todos los días. Es uno de los barrios más codiciados de Nantes, burgués, tranquilo, raro en venta. Fue allí donde se construyó esta mansión alrededor de 1880. Mantuvo la gramática: baldosas de cemento originales, 3,25 metros bajo el techo, molduras profundas, ligeras.
La planta baja marca la pauta. Una sala de estar de 50 m², una oficina contigua de 20 m², una cocina equipada, todo ello en una decoración cálida y decididamente contemporánea. Abajo, un sótano completo de 110 m². En la planta superior, reina el espíritu familiar: dos suites con baño, otras dos habitaciones y un baño en el primer piso; tres dormitorios y una sala de televisión en el segundo piso. Siete habitaciones en total, volúmenes que ya no se encuentran.
Pero la historia no termina en casa. En la parte inferior del jardín cerrado, un segundo edificio construido en 2014 cambia las reglas del juego: una piscina cubierta abierta a la vegetación a través de una bahía de siete metros, una cocina auxiliar, un garaje triple y, en la planta superior, un taller en gran parte acristalado, un verdadero espacio creativo o de recepción. Un tercer volumen completa el conjunto: un apartamento de 70 m², completamente independiente, con acceso a la calle. Se alquila hoy y se puede estrenar mañana.
Casi 690 m² en total, incluidos 520 habitables, en terrenos ajardinados, en el corazón de un área protegida. Una dirección, tres formas de vida. En este nivel, en Nantes, el equivalente se puede contar con los dedos de una mano.
Catalina la Grande se propone como mandato coexclusivo de Christie’s International Real Estate. Información y visitas con cita previa.
DPE D
Tarifas cobradas al comprador del 4,5%, es decir, 2 300 000€ netos.
Consumo energético anual estimado, entre 5240 y 7140 euros, indexado al precio medio de la energía en 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra en: [información oculta]
Institución sin depósito en garantía.
D. B. Christie’s International Real Estate
Avenida Market 3
44500 La Baule, Francia
Bienes raíces internacionales - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfo de Morbihan
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively, Behind a facade from 1880, on one of the most beautiful boulevards in Nantes, a collector’s home that is not limited. Three buildings, an indoor pool, an artist’s studio and an independent apartment: nearly 690 m² to live, receive and create in a big way.
Canclaux-Mellinet is not bought every day. It is one of the most sought-after neighborhoods in Nantes, bourgeois, quiet, rare for sale. It was there that this mansion was built around 1880. She kept the grammar: original cement tiles, 3.25 meters under ceiling, deep moldings, light.
The ground floor sets the tone. A living room of 50 m², an adjoining office of 20 m², an equipped kitchen, all in a warm and resolutely contemporary decoration. Below, a complete basement of 110 m². Upstairs, the family spirit takes over: two suites with bathroom, two other bedrooms and a bathroom on the first floor; three bedrooms and a television lounge on the second floor. Seven rooms in all, volumes that are no longer found.
But the story doesn’t stop at home. At the bottom of the enclosed garden, a second building built in 2014 changes the game: an indoor pool open to greenery through a seven-meter bay, an auxiliary kitchen, a triple garage, and upstairs a largely glazed workshop - a real creative or reception space. A third volume completes the whole: an apartment of 70 m², completely independent, with its access to the street. Rented today, releaseable tomorrow.
Nearly 690 m² in total, including 520 habitable, on landscaped land, in the heart of a protected area. One address, three ways of living. At this level, in Nantes, the equivalent can be counted on the fingers of one hand.
Catherine The Great is proposed as a co-exclusive mandate from Christie’s International Real Estate. Information and visits by appointment.
DPE D
Fees charged to the buyer of 4.5%, or €2,200,000 net.
Estimated annual energy consumption, between €5240 and €7140indexed to the average energy price 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is on: [hidden information]
Non-escrow institution.
D. B. Christie’s International Real Estate
3 Market Avenue
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Gulf of Morbihan
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Villa
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Precio/pie²
$461
Características
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La Baule, one of the most beautiful bays in Europe.
La Baule is a chic seaside resort where a c
La Baule, one of the most beautiful bays in Europe.
La Baule is a chic seaside resort where a certain art of living is cultivated, authentic and highly prized.
Bordered by the marinas of Le Pouliguen and Pornichet, it already welcomed famous vistors such as Balzac and Flaubert in the 19th century, who discovered the famous benefits of sea baths.
As early as the 1930s, the establishment of a luxury 5 star Palaces and casinos meant that the whole of Paris was in a hurry, and the resort became a popular destination for the jet-set, where you could meet Maurice chevalier, Josephine Baker, Sacha Guitry, Charlie Chaplin, and Tino Rossi.
La Baule offeres its beautiful neighborhoods under the names of ”des Oiseaux”, ”des Arbres”, Lajarrige and the highly prized ”Benoit” neighborhood. The bourgeois Stone villas are splendid and surrounded by pine trees.
Today, the resort still welcomes families who like to get together for a quiet break, but also Leaders of big international enterprises, businessmen, politicians, stars, a very chic clientele and people who all appreciate being able to cycle or go to the beach in complete discretion all along beautiful streets with ancient villas.
The TGV train station and the Nantes Atlantique international airport allow numerous and fast connections to France and Europe, many decide to settle year round.
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