Ubicada en una tranquila zona residencial a las puertas del centro de la ciudad, esta casa familiar de 141 m² cautiva por su entorno privilegiado y su ubicación estratégica a pocos pasos de la futura estación de tren del Gran París (líneas 15 y T1). Ubicada en una parcela ajardinada de 180 m², esta propiedad combina a la perfección el confort moderno con el encanto auténtico.
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Located in a quiet residential neighborhood at the gates of the city center, this family home of 141 m² captivates with its privileged environment and strategic location just steps away from the future Grand Paris train station (lines 15 and T1). Nestled on a landscaped plot of 180 m², this property perfectly combines modern comfort with authentic charm.
Upon entering, you will be welcome
Ubicada en una tranquila zona residencial a las puertas del centro de la ciudad, esta casa familiar de 141 m² cautiva por su entorno privilegiado y su ubicación estratégica a pocos pasos de la futura estación de tren del Gran París (líneas 15 y T1). Ubicada en una parcela ajardinada de 180 m², esta propiedad combina a la perfección el confort moderno con el encanto auténtico.
Al entrar, le dará la bienvenida una amplia sala de estar bañada por luz natural, que se extiende por más de 50 m². La cocina comedor totalmente equipada se abre armoniosamente a una impresionante terraza de teca de 60 m², ideal para disfrutar de los días soleados y prolongar los momentos de convivencia al aire libre. La planta baja también cuenta con una suite principal íntima, con una ducha italiana y un vestidor, lo que garantiza la comodidad y la funcionalidad. Un baño y una sala de lavandería complementan este nivel, ofreciendo comodidades de alta gama.
En la planta superior, el área para dormir consta de tres espaciosos dormitorios, dos de los cuales están mejorados con entrepisos, lo que agrega una dimensión lúdica y práctica, perfecta para niños o adolescentes. Una sala de juegos con un rocódromo original es una verdadera ventaja para una familia, y un moderno baño con ducha completa este nivel.
En el sótano, una habitación adicional ofrece varias posibilidades de diseño según sus necesidades. Un garaje con entrepiso mejora esta propiedad, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento. La casa, en excelentes condiciones, destaca por sus generosos volúmenes, su altura de techo tipo catedral y su abundante luz que brinda una sensación de espacio y bienestar. Su ubicación es ideal, ya que combina la tranquilidad de una calle residencial con la proximidad inmediata a escuelas, tiendas y la futura infraestructura de transporte.
Si desea explorar esta casa de forma remota, hay un recorrido virtual y planos en 3D disponibles en línea, lo que le permitirá imaginarse fácilmente desde su casa. Esta casa es un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad, lista para recibir a una nueva familia durante muchos años de felicidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet residential neighborhood at the gates of the city center, this family home of 141 m² captivates with its privileged environment and strategic location just steps away from the future Grand Paris train station (lines 15 and T1). Nestled on a landscaped plot of 180 m², this property perfectly combines modern comfort with authentic charm.
Upon entering, you will be welcomed by a spacious living area bathed in natural light, extending over 50 m². The fully equipped dining kitchen opens harmoniously onto a stunning 60 m² teak terrace, ideal for enjoying sunny days and extending moments of conviviality outdoors. The ground floor also features an intimate master suite, complete with an Italian shower and a dressing area, ensuring comfort and functionality. A bathroom and a laundry room complete this level, offering high-end amenities.
Upstairs, the sleeping area consists of three spacious bedrooms, two of which are enhanced by mezzanines, adding a playful and practical dimension, perfect for children or teenagers. A playroom with an original climbing wall is a true asset for a family, and a modern shower room completes this level.
In the basement, an additional room offers various layout possibilities according to your needs. A garage with a mezzanine enhances this property, providing appreciated storage space. The house, in excellent condition, stands out for its generous volumes, cathedral-style ceiling height, and omnipresent brightness that brings a sense of space and well-being. Its location is ideal, combining the tranquility of a residential street with immediate proximity to schools, shops, and future transport infrastructure.
If you wish to explore this home remotely, a virtual tour as well as 3D plans are available online, allowing you to easily envision yourself from the comfort of your home. This house is a true haven of peace in the heart of the city, ready to welcome a new family for many years of happiness. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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