Dúplex - Murcia - España

TrÃplex en Santa María de Gracia con 202 m² construidos, 127 m² útiles y 75m2 de garaje, en excelente estado de conservación. Se trata de una vivienda exterior, amplia y muy luminosa, perfecta para familias que valoran el espacio, la comodidad y la calidad de vida. La distribución es funcional y versátil, con 5 dormitorios (6 armarios empotrados en total), 2 baños completos y 2 aseos, pensados para cubrir las necesidades del día a día con total comodidad. La cocina es independiente y ofrece acceso a varios espacios exteriores, incluyendo un agradable patio y dos terrazas, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de descanso. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad y capacidad de almacenamiento. Además, cuenta con orientación noroeste y un entorno con zonas verdes que aportan tranquilidad y bienestar. En cuanto a calidades, dispone de suelo de tarima, calefacción individual de gas natural, aire acondicionado frío/calor y agua caliente mediante gas natural. Los suministros están dados de alta, por lo que la vivienda está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Los gastos de comunidad son muy reducidos (16 â¬/mes) y el IBI anual asciende a 687,95 â¬. Una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda amplia, bien equipada y situada en una zona consolidada. Informativo en las segundas transmisiones de viviendas, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que resulte aplicable según la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. En la Región de Murcia, el tipo general actualmente aplicable es del 7,75, calculado sobre la base imponible que determina la normativa fiscal vigente. Los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como Notaria, Inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, Gestoría, no se encuentran incluidos en el precio anunciado y ser satisfechos por las partes conforme a lo establecido en la legislación vigente o según lo que se pacte entre las mismas. En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, el comprador asume los gastos derivados de la tasación del inmueble, como posiblemente otros costes o condiciones que establezca la entidad financiera elegida por el mismo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán a cargo del comprador y ascienden al 3 del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, no incluido en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a recibir la información y documentación completa del inmueble, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios. La agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La presente información tiene un carácter meramente orientativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. La formalización de la compraventa quedará en todo caso sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la firma del contrato correspondiente entre las partes. Se recomienda consultar las condiciones fiscales concretas en función de las circunstancias personales del comprador o del régimen fiscal aplicable.