Elegante Castillo En El Corazón De Una Finca De 53 Hectáreas Con Tres Casas Y Dependencias.

Esta vasta finca de 53 hectáreas en las afueras de Moulins incluye un castillo de los siglos XVII, XVIII y XIX, tres casas de alquiler, edificios anexos, un parque ajardinado con piscina, campos y bosques. La parte central del castillo es la más antigua y data del siglo XVII. En el siglo XVIII, se erigieron dos pabellones a cada lado y, en el siglo XIX, se añadieron un piso y dos escaleras interiores. Dominando el parque y orientado de este a oeste, el castillo ofrece aproximadamente 589 m² de espacio habitable y un segundo piso que se puede convertir, con 262 m². En la planta baja: - Una entrada de 26,63 m², accesible a través de un porche escalonado de piedra; - Un comedor de 30,43 m² con chimenea de piedra caliza y parquet en espiga; - Dos oficinas de 11,42 m² y 8,13 m²; - Un dormitorio de 15,20 m²; - Un baño de 5,90 m²: lavabo, bidé, bañera e inodoro; - Un lavadero de 7,25 m²; - Una cocina totalmente equipada orientada al norte y al este de 86 m² con isla central, campana de acero inoxidable y placas de inducción; - Una oficina de 10,63 m²; - Un pequeño salón azul de 17,96 m² orientado al sur con chimenea de mármol negro; - Una oficina orientada al sur sur y este de 12,93 m²; - Un baño con ducha de 5,02 m²: lavabo, ducha e inodoro; - Un gran salón de 31,27 m² orientado al sur y al oeste, muy luminoso, con chimenea de piedra caliza y parquet en espiga; - Una biblioteca orientada al oeste de 30,67 m² con chimenea de mármol negro y estufa de leña; el acceso al primer piso es a través de una majestuosa escalera de madera con balaustres tallados. En el primer piso: diez dormitorios, tres baños con ducha, dos baños y dos aseos. El acceso al segundo piso es a través de una escalera de servicio de madera. Antiguamente destinado a habitaciones de servicio, consta de 11 habitaciones que se renovarán por completo, lo que permite añadir 263 m² de espacio habitable adicionales, con lo que la superficie habitable total posible asciende a 852 m². En el sótano, accesible desde el exterior: cuatro sótanos y la sala de calderas. Calefacción central con dos calderas independientes: una caldera de gasoil de Chappée de 1998 y una caldera de astillas de Hargassner de 2024. Los techos de los pabellones se renovaron en 1995, mientras que el resto es más antiguo pero se mantiene. Arriba, un techo plano de tejas en buen estado pero antiguo (dos capas). Estructura tratada. En el parque, una casa de alquiler de aproximadamente 65 m² con jardín y garaje. En la entrada norte del parque, una casa adosada con un granero para alquilar ofrece dos apartamentos de 65 m². Los sistemas de saneamiento individuales deben ajustarse a los estándares. Al este del castillo, el primer edificio anexo con techo nuevo incluye un espacio para guardar bicicletas de 37 m², un garaje de 30 m², un refugio, dos cobertizos y un palomar. Un segundo edificio anexo incluye un granero de 60 m², dos palcos y una sala de billar. Entre las dos, una piscina orientada al sur que mide 10 metros por 5 metros con revestimiento y cubierta nuevos. Filtración de sal. Calentamiento mediante bomba de calor. El parque es rico en numerosos árboles centenarios, incluida una magnífica secuoya. Dos pequeños cuerpos de agua y un arroyo. Aproximadamente 30 ha están cubiertas de bosques gestionados directamente, principalmente robles y abetos. Desde el 1 de julio de 2002, se han arrendado unas 15 hectáreas de prados a un agricultor en virtud de un contrato de arrendamiento agrícola de 9 años. La entrada a la propiedad es a través de un portón eléctrico ubicado al norte y otro al sur, precedido por un hermoso y largo sendero para montar a caballo. Se encuentra en las afueras de Moulins y se puede acceder fácilmente por carretera. Su vasta propiedad, sus espaciosos interiores y sus cualidades arquitectónicas hacen de este prestigioso conjunto el hogar ideal para una familia numerosa o el escenario perfecto para una operación turística, cultural o hotelera. Hay un vídeo disponible en Instagram: @pierrechangarnier. El precio incluye el 5% de los honorarios de agencia a pagar por el comprador. Precio sin comisiones: 1.035.000€. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/