Mouilleron Le Captif Contemporaine

EN VENTA CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA moins de 10 minutes de la Roche sur Yon, découvrez cette spacieuse propriété, composée d’une maison d’architecte 5 chambres + bureau avec piscine chauffée, d’une belle grange de 130 m² et d’un logement indépendant de 77 m².Idéalement placée, près des commerces de proximité, installez vous confortablement dans cette maison bâtie en 1992 puis agrandie pour une superficie habitable totale à ce jour de 246 m². ¡Raro en el mercado! Le salon est à couper le souffle, tant par son volume (belle hauteur sous plafond) que par sa vue! Baignée de lumière, cette pièce de 56 m² donne inmediatement sur la piscine et le jardin sans vis à vis. Vous profiterez pleinement de chaque instant, l’été au bord de la piscine ou l’hiver près de la Cheminée.La propriété, sur un terrain arboré de más de 3000 m², est en parfait état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. ¡Vous n’aurez qu’à poser vos valises! Fan d’architecture, vous apprécierez sans aucun doute le style de la cuisine, construite en demi-lune et avec des fenêtres panoramiques. Vous disposerez de tous les aménagements nécessaires avec des équipements de Qualité.Puis vous n’aurez qu’un pas à faire pour rejoindre la terrasse, espace très convivial exposé Sud Ouest, idéal pour prendre vos repas dans un cadre privilégié très agréable.Quelque marches à gravir pour atteindre un premier niveau avec 2 chambres de 13,50 m² y 16,10 m², un bureau lumineux et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviettes. WC.Puis un autre couloir dessert 3 chambres supplémentaires: une chambre de 14,49 m² avec placard et sanitaires privés, une chambre de 14,35 m² avec placard et une suite parentale de 22,71 m² avec grand dressing et balcon donnant sur la piscine. En este nivel, les chambres se partagent une grande de salle de bains con doble vasco, ducha, toalla de baño y un spa increíble. WC.Consultez le plan de la maison pour découvrir également les pièces utiles près du hall d’entrée: un vestiaire avec sanitaire et WC, une lingerie avec de nombreux placards et un sas qui rejoint l’abri voitures de près de 30 m² et le débarras.Indépendamment de la maison d’habitation, vous disposerez d’un alojamiento anexo de 77,58 m² con entrada, comedor, cocina equipada, salón y aseo. A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 m² dont une avec douche et lavabo.Ensemble des diagnostics obligatoires réalisés pour ce logement le 03/10/2024 DPE: D (143) - GES: D (23) .Un abri pour le bois, un atelier, et une grange en pierres d’environ 130 m² viennent compléter l’ensemble! Dans cette grange accessible depuis la cour ou par un chemin à l’arrière, vous aurez une multitude de possibilités pour tirer profit de ce bel espace.Planos 2D, visite virtuelle disponibles.Conocimientos y visitas: Sylvanie Tesson [información oculta] Honorarios incluidos del 3,88% a cargo de la adquisición. Prix hors honoraires 903 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3000,00€ y 4130,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/