Charente Maritime: Finca Con Vista Al Mar

Cerca de las playas más hermosas del sur de Charente Maritime, propiedad de carácter con vistas al estuario de la Gironda, ubicada en aproximadamente 2 hectáreas de terreno.

Medio ambiente:
En una posición dominante con vistas al océano y al estuario de la Gironda, esta lujosa propiedad de carácter cerca de todas las tiendas y servicios se encuentra en un magnífico entorno verde.

Calma y serenidad garantizadas.

Ubicación:
En el corazón de un pueblo costero con su puerto deportivo

A solo unos minutos de las magníficas playas de Meschers
y el famoso pueblo de Talmont sur Gironde...
A 25 km de la autopista A10
A 90/95 km del aeropuerto de Burdeos y de la estación de tren TGV
A 30 km de Saintes y a 90 km de La Rochelle
A solo 490 km de París

Obras estructurales y arquitectura:
Esta propiedad data del siglo XVIII, con paredes de piedra y techos de tejas.

Antiguamente la residencia de un molinero, la finca fue lujosamente restaurada en 2005.

Interior:
750 m² de espacio habitable en 2 niveles, ¡que ofrecen un espacio habitable excepcional!
Este hermoso conjunto comprende 13 habitaciones, incluidas 6 habitaciones.

Primera planta:
Entrada
Cocina independiente: amueblada y equipada con lavadero
Cocina de verano elegante y espaciosa
Jardín botánico luminoso y acogedor de unos 100 m² con techos altos.
Sala de estar - comedor - Biblioteca - Estudio...
2 suites principales en la planta baja, una con baño turco:
Hermosos baños

1er piso:
2 escaleras conducen a la planta superior
Atractivo rellano con suelo de parquet en el primer piso que sirve a 4 dormitorios
Biblioteca en el entresuelo - Sala de juegos
Numerosos vestuarios

Dependencias
~ Cuarto de lavandería - Cuarto de ropa ~
~ Bodega ~
~ Amplio garaje para numerosos coches
~ Otro cobertizo para madera, equipo de jardinería, etc.
Cabaña de una sola planta de ~ 30 m², restaurada en 2004, que comprende una cocina liliputiense (a renovar), un dormitorio y un baño con ducha.
~ Otra casa de 2 niveles con vistas al océano y al estuario de la Gironda. Este espacio de 80 m² requiere una conversión total.
~ Un molino de viento con su piedra de molino, pero sin alas, podría restaurarse.

Comodidad:
- Calefacción Charentaise longère: calefacción geotérmica individual a gasoil: calefacción por suelo radiante en algunas habitaciones de la planta baja.
3 hermosas chimeneas en la planta baja
- Calefacción del dúplex (casa de huéspedes): eléctrica

¿Trabaja
Trabajo a realizar:
- renovación de la decoración interior en algunas habitaciones... - pintura: persianas exteriores

Exteriores:
Terreno y comodidades
Terreno cerrado de 1ha 87a 10ca
Puerta de entrada motorizada que se abre a un acogedor camino verde
Estacionamiento para visitantes a la derecha
Calzadas pavimentadas con piedra, terraza orientada al sur.
Arcos de rosales, estatuas, estanques, bancos, farolas...
adornan este parque arbolado y florido en armonía.
Palmeras, plataneras, árboles centenarios...
¡Un huerto, un huerto y un bosque de bambú se suman a este entorno paradisíaco!
Pozo y sistema de riego automático con pozo de 200 m de profundidad

PUNTOS FUERTES:
Propiedad cerrada, que no se pasa por alto
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/