$2,501,823
(67) Murs Et Petit Fonds Hotel Restaurant Caveau Tarte Flambee
- 24 Hab.
- 17,632 Sqft
- 1.52 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Una ubicación estratégica en el corazón de una región dinámica
El hotel y restaurante está situado en el corazón del norte de Alsacia, en la ciudad de Durrenbach, a menos de 45 minutos de Estrasburgo y cerca de Haguenau, Niederbronn-les-Bains y Woerth.
Goza de una ubicación ideal:
- Justo enfrente de los baños termales de Valvital en Morsbronn-les-Bains, frecuentados por una
El hotel y restaurante está situado en el corazón del norte de Alsacia, en la ciudad de Durrenbach, a menos de 45 minutos de Estrasburgo y cerca de Haguenau, Niederbronn-les-Bains y Woerth.
Goza de una ubicación ideal:
- Justo enfrente de los baños termales de Valvital en Morsbronn-les-Bains, frecuentados por una
A strategic location in the heart of a dynamic region
The hotel and restaurant is located in the heart of Northern Alsace, in the town of Durrenbach, less than 45 minutes from Strasbourg and close to Haguenau, Niederbronn-les-Bains, and Woerth.
It enjoys an ideal location:
- Directly opposite the Valvital Thermal Baths in Morsbronn-les-Bains, frequented by a clientele of regu
The hotel and restaurant is located in the heart of Northern Alsace, in the town of Durrenbach, less than 45 minutes from Strasbourg and close to Haguenau, Niederbronn-les-Bains, and Woerth.
It enjoys an ideal location:
- Directly opposite the Valvital Thermal Baths in Morsbronn-les-Bains, frequented by a clientele of regu
Una ubicación estratégica en el corazón de una región dinámica
El hotel y restaurante está situado en el corazón del norte de Alsacia, en la ciudad de Durrenbach, a menos de 45 minutos de Estrasburgo y cerca de Haguenau, Niederbronn-les-Bains y Woerth.
Goza de una ubicación ideal:
- Justo enfrente de los baños termales de Valvital en Morsbronn-les-Bains, frecuentados por una clientela de huéspedes habituales del spa.
- A 1 km de Didiland, uno de los principales parques de atracciones familiares de la región, con más de 37 atracciones y un público fiel (grupos escolares, familias transfronterizas, turistas de verano).
- A las puertas del Parque Natural de los Vosgos del Norte: clasificado como Reserva Mundial de la Biosfera por la UNESCO, ideal para practicar senderismo, ciclismo y turismo de naturaleza.
- Fácil acceso: autopista A4, estación de tren de Haguenau (20 minutos), aeropuerto de Estrasburgo-Entzheim a 45 minutos.
- A pocos kilómetros de otro balneario (Niederbronn-les-Bains)
- No muy lejos de la Maison Lalique, su museo y su boutique, y del turismo cultural de las instalaciones de fabricación de vidrio
Clientela objetivo: huéspedes del spa, personas mayores, familias, turistas alemanes (frontera a 20 minutos), grupos de ocio y empresas locales.
🏨 Descripción técnica del establecimiento
El complejo inmobiliario incluye:
- Un edificio principal de 1.395 m² (ponderado) que alberga el hotel, el restaurante y una bodega
- Una casa anexa de 274 m² (con un peso de 219 m²) para uso mixto
- Un apartamento
- Una parcela de 61 hectáreas, con estacionamiento y áreas ajardinadas
🛏️ El hotel (23 habitaciones):
- Habitaciones renovadas, baños privados, TV, muebles en buen estado
- 1 habitación para personas con movilidad reducida (apta para personas con movilidad reducida)
- Áreas comunes: salón, recepción, lavandería, pasillos
- Aislamiento de PVC con doble acristalamiento, persianas de madera y aluminio, calefacción central a gasoil
- Aire acondicionado, red eléctrica según las normas, ascensor que funciona
- Una suite y varios dormitorios con balcones y otros con terrazas
🍽️ La zona del restaurante:
- Comedor: 100 asientos + brasserie con 24 asientos
- Bar integrado con licencia de cuarta clase
- Cocina profesional: equipo de frío y calor, huerto, trastero
- Terraza exterior apta para la conversión
🍽️ Bodega con cafetería en el sótano
🏠 La casa/apartamento del personal anexa:
- Estructura de madera, paredes de ladrillo, revestimiento exterior
- Conectado a redes públicas (agua, electricidad, gas, saneamiento)
- Uso: alojamiento para el personal, casa rural, oficinas, área de bienestar
- + un apartamento que se puede dividir en dos para alquilar un estudio vacacional
📊 Detalles financieros y valoración por tasación
🧾 Evaluación independiente (Marcel MÉNIEL — julio de 2024):
- Edificios: 1.312.500€ (método SDPHO con obsolescencia integrada)
- Terreno: 540.000€ (potencial edificable limitado, zona UBb)
- Valor total de mercado: 1.852.500€
💶 Precio de venta con gastos de agencia incluidos: 2.140.000€ impuestos incluidos
▪ Edificios: 1.800.000€
▪ Equipamiento y accesorios: 200 000€ (valor de tasación: 255 000€)
▪ Honorarios de agencia: 140.000€, impuestos incluidos a pagar por el comprador
📁 El archivo completo está disponible a pedido:
- Planos detallados
- Informes operativos
- Diagnósticos técnicos actualizados
- Fotos en alta definición
- Lista de equipos valiosos
🚀 Potencial de desarrollo y perfiles: inversores
🎯 Perfiles buscados:
- Grupos hoteleros: Logis, Best Western, The Originals, etc.
- Franquicias temáticas: turismo lento, salud y bienestar
- SCPI/OPCI/Family office a largo plazo
- Compradores extranjeros (Bélgica, Luxemburgo, Suiza)
📈 Impulsores de crecimiento inmediato:
✅ Creación de un área de bienestar o spa termal
✅ Implementación de paquetes de spa y estancias de salud
✅ Desarrollo de eventos: reservas privadas, seminarios, bodas, fiestas en el jardín
✅ Desarrollo de la casa anexa y de los estudios que se van a convertir (alquiler amueblado)
✅ Funcionamiento mixto de un hotel de alta gama y una casa de huéspedes
✅ Adición de aperturas nocturnas de viernes a sábado y domingo para el restaurante
✅ Adición de aperturas nocturnas de jueves a sábado y domingo para la bodega
🏅 Puntos fuertes principales:
- Sólida reputación local (puntuación de 9/10 en Booking.com, 4,4 en Google y 4,5 en Tripadvisor)
- No se requieren renovaciones importantes
- Funcionamiento saludable, equipo profesional llave en mano
- Ubicación con un fuerte potencial turístico sostenible
Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial en E.I. local pour le réseau national PBH IMMO au [información oculta] (WhatsApp idem) Correo electrónico [información oculta].
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d’estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART, agente comercial independiente en E.I. RSAC, Saverne, no 8477453
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
El hotel y restaurante está situado en el corazón del norte de Alsacia, en la ciudad de Durrenbach, a menos de 45 minutos de Estrasburgo y cerca de Haguenau, Niederbronn-les-Bains y Woerth.
Goza de una ubicación ideal:
- Justo enfrente de los baños termales de Valvital en Morsbronn-les-Bains, frecuentados por una clientela de huéspedes habituales del spa.
- A 1 km de Didiland, uno de los principales parques de atracciones familiares de la región, con más de 37 atracciones y un público fiel (grupos escolares, familias transfronterizas, turistas de verano).
- A las puertas del Parque Natural de los Vosgos del Norte: clasificado como Reserva Mundial de la Biosfera por la UNESCO, ideal para practicar senderismo, ciclismo y turismo de naturaleza.
- Fácil acceso: autopista A4, estación de tren de Haguenau (20 minutos), aeropuerto de Estrasburgo-Entzheim a 45 minutos.
- A pocos kilómetros de otro balneario (Niederbronn-les-Bains)
- No muy lejos de la Maison Lalique, su museo y su boutique, y del turismo cultural de las instalaciones de fabricación de vidrio
Clientela objetivo: huéspedes del spa, personas mayores, familias, turistas alemanes (frontera a 20 minutos), grupos de ocio y empresas locales.
🏨 Descripción técnica del establecimiento
El complejo inmobiliario incluye:
- Un edificio principal de 1.395 m² (ponderado) que alberga el hotel, el restaurante y una bodega
- Una casa anexa de 274 m² (con un peso de 219 m²) para uso mixto
- Un apartamento
- Una parcela de 61 hectáreas, con estacionamiento y áreas ajardinadas
🛏️ El hotel (23 habitaciones):
- Habitaciones renovadas, baños privados, TV, muebles en buen estado
- 1 habitación para personas con movilidad reducida (apta para personas con movilidad reducida)
- Áreas comunes: salón, recepción, lavandería, pasillos
- Aislamiento de PVC con doble acristalamiento, persianas de madera y aluminio, calefacción central a gasoil
- Aire acondicionado, red eléctrica según las normas, ascensor que funciona
- Una suite y varios dormitorios con balcones y otros con terrazas
🍽️ La zona del restaurante:
- Comedor: 100 asientos + brasserie con 24 asientos
- Bar integrado con licencia de cuarta clase
- Cocina profesional: equipo de frío y calor, huerto, trastero
- Terraza exterior apta para la conversión
🍽️ Bodega con cafetería en el sótano
🏠 La casa/apartamento del personal anexa:
- Estructura de madera, paredes de ladrillo, revestimiento exterior
- Conectado a redes públicas (agua, electricidad, gas, saneamiento)
- Uso: alojamiento para el personal, casa rural, oficinas, área de bienestar
- + un apartamento que se puede dividir en dos para alquilar un estudio vacacional
📊 Detalles financieros y valoración por tasación
🧾 Evaluación independiente (Marcel MÉNIEL — julio de 2024):
- Edificios: 1.312.500€ (método SDPHO con obsolescencia integrada)
- Terreno: 540.000€ (potencial edificable limitado, zona UBb)
- Valor total de mercado: 1.852.500€
💶 Precio de venta con gastos de agencia incluidos: 2.140.000€ impuestos incluidos
▪ Edificios: 1.800.000€
▪ Equipamiento y accesorios: 200 000€ (valor de tasación: 255 000€)
▪ Honorarios de agencia: 140.000€, impuestos incluidos a pagar por el comprador
📁 El archivo completo está disponible a pedido:
- Planos detallados
- Informes operativos
- Diagnósticos técnicos actualizados
- Fotos en alta definición
- Lista de equipos valiosos
🚀 Potencial de desarrollo y perfiles: inversores
🎯 Perfiles buscados:
- Grupos hoteleros: Logis, Best Western, The Originals, etc.
- Franquicias temáticas: turismo lento, salud y bienestar
- SCPI/OPCI/Family office a largo plazo
- Compradores extranjeros (Bélgica, Luxemburgo, Suiza)
📈 Impulsores de crecimiento inmediato:
✅ Creación de un área de bienestar o spa termal
✅ Implementación de paquetes de spa y estancias de salud
✅ Desarrollo de eventos: reservas privadas, seminarios, bodas, fiestas en el jardín
✅ Desarrollo de la casa anexa y de los estudios que se van a convertir (alquiler amueblado)
✅ Funcionamiento mixto de un hotel de alta gama y una casa de huéspedes
✅ Adición de aperturas nocturnas de viernes a sábado y domingo para el restaurante
✅ Adición de aperturas nocturnas de jueves a sábado y domingo para la bodega
🏅 Puntos fuertes principales:
- Sólida reputación local (puntuación de 9/10 en Booking.com, 4,4 en Google y 4,5 en Tripadvisor)
- No se requieren renovaciones importantes
- Funcionamiento saludable, equipo profesional llave en mano
- Ubicación con un fuerte potencial turístico sostenible
Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial en E.I. local pour le réseau national PBH IMMO au [información oculta] (WhatsApp idem) Correo electrónico [información oculta].
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d’estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART, agente comercial independiente en E.I. RSAC, Saverne, no 8477453
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A strategic location in the heart of a dynamic region
The hotel and restaurant is located in the heart of Northern Alsace, in the town of Durrenbach, less than 45 minutes from Strasbourg and close to Haguenau, Niederbronn-les-Bains, and Woerth.
It enjoys an ideal location:
- Directly opposite the Valvital Thermal Baths in Morsbronn-les-Bains, frequented by a clientele of regular spa guests.
- 1 km from Didiland, a leading family amusement park in the region, with over 37 rides and a loyal following (school groups, cross-border families, summer tourists).
- At the gateway to the Northern Vosges Natural Park: classified as a World Biosphere Reserve by UNESCO, ideal for hiking, cycling, and nature tourism.
- Easy access: A4 motorway, Haguenau train station (20 min), Strasbourg-Entzheim airport 45 minutes away.
- A few kilometers from another spa resort (Niederbronn-les-Bains)
- Not far from the Maison Lalique, its museum and boutique, and from the cultural tourism of the glassmaking sites
Target clientele: spa guests, seniors, families, German tourists (border 20 minutes away), leisure groups, and local businesses.
🏨 Technical description of the establishment
The property complex includes:
- A main building of 1,395 m² (weighted) housing the hotel, restaurant, and a wine cellar
- A 274 m² (weighted 219 m²) annex house for mixed use
- An apartment
- A plot of 61 ares, with parking and landscaped areas
🛏️ The Hotel (23 rooms):
- Renovated rooms, private bathrooms, TV, furniture in good condition
- 1 room for people with reduced mobility (accessibility compliant)
- Common areas: lounge, reception, laundry room, hallways
- PVC double-glazed insulation, wood-aluminum shutters, oil-fired central heating
- Air conditioning, electrical network up to code, working elevator
- One suite and several bedrooms with balconies and others with terraces
🍽️ The restaurant area:
- Dining room: 100 seats + brasserie with 24 seats
- Integrated bar with a 4th-class license
- Professional kitchen: hot and cold equipment, vegetable garden, storeroom
- Outdoor terrace suitable for conversion
🍽️ Cellar with snack bar in the basement
🏠 The annexed staff house/apartment:
- Timber frame, brick walls, exterior rendering
- Connected to public networks (water, electricity, gas, sanitation)
- Use: staff accommodation, gîte, offices, wellness area
- + an apartment that can be split into two for vacation studio rental
📊 Financial details & valuation by appraisal
🧾 Independent appraisal (Marcel MÉNIEL – July 2024) :
- Buildings: €1,312,500 (SDPHO method with integrated obsolescence)
- Land: €540,000 (limited building potential, UBb zone)
- Total market value: €1,852,500
💶 Sale price including agency fees: €2,140,000 including tax
▪ Buildings: €1,800,000
▪ Equipment & fittings: €200,000 (appraised value: €255,000)
▪ Agency fees: €140,000 including tax payable by the buyer
📁 Complete file available upon request:
- Detailed plans
- Operating reports
- Up-to-date technical diagnostics
- HD photos
- List of valued equipment
🚀 Development potential & profiles Investors
🎯 Profiles sought:
- Hotel groups: Logis, Best Western, The Originals, etc.
- Thematic franchises: slow tourism, health and wellness
- Long-term SCPI / OPCI / Family office
- Foreign buyers (Belgium, Luxembourg, Switzerland)
📈 Immediate growth drivers:
✅ Creation of a wellness area or thermal spa
✅ Implementation of spa packages and health stays
✅ Event development: private bookings, seminars, weddings, garden parties
✅ Development of the annex house and studios to be converted (furnished rental)
✅ Mixed operation of a high-end hotel + guesthouse
✅ Addition of evening openings Fri-Sat-Sun for the restaurant
✅ Addition of evening openings Thurs-Sat-Sun for the wine cellar
🏅 Key strengths:
- Strong local reputation (9/10 rating on [hidden information], 4.4 on Google and 4.5 on Tripadvisor)
- No major renovations required
- Healthy operation, turnkey professional equipment
- Location with strong sustainable tourism potential
Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial en E. I. local pour le réseau national PBH IMMO au [hidden information] (WhatsApp idem) E-mail [hidden information].
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d’estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E. I. RSAC Saverne No 8477453
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The hotel and restaurant is located in the heart of Northern Alsace, in the town of Durrenbach, less than 45 minutes from Strasbourg and close to Haguenau, Niederbronn-les-Bains, and Woerth.
It enjoys an ideal location:
- Directly opposite the Valvital Thermal Baths in Morsbronn-les-Bains, frequented by a clientele of regular spa guests.
- 1 km from Didiland, a leading family amusement park in the region, with over 37 rides and a loyal following (school groups, cross-border families, summer tourists).
- At the gateway to the Northern Vosges Natural Park: classified as a World Biosphere Reserve by UNESCO, ideal for hiking, cycling, and nature tourism.
- Easy access: A4 motorway, Haguenau train station (20 min), Strasbourg-Entzheim airport 45 minutes away.
- A few kilometers from another spa resort (Niederbronn-les-Bains)
- Not far from the Maison Lalique, its museum and boutique, and from the cultural tourism of the glassmaking sites
Target clientele: spa guests, seniors, families, German tourists (border 20 minutes away), leisure groups, and local businesses.
🏨 Technical description of the establishment
The property complex includes:
- A main building of 1,395 m² (weighted) housing the hotel, restaurant, and a wine cellar
- A 274 m² (weighted 219 m²) annex house for mixed use
- An apartment
- A plot of 61 ares, with parking and landscaped areas
🛏️ The Hotel (23 rooms):
- Renovated rooms, private bathrooms, TV, furniture in good condition
- 1 room for people with reduced mobility (accessibility compliant)
- Common areas: lounge, reception, laundry room, hallways
- PVC double-glazed insulation, wood-aluminum shutters, oil-fired central heating
- Air conditioning, electrical network up to code, working elevator
- One suite and several bedrooms with balconies and others with terraces
🍽️ The restaurant area:
- Dining room: 100 seats + brasserie with 24 seats
- Integrated bar with a 4th-class license
- Professional kitchen: hot and cold equipment, vegetable garden, storeroom
- Outdoor terrace suitable for conversion
🍽️ Cellar with snack bar in the basement
🏠 The annexed staff house/apartment:
- Timber frame, brick walls, exterior rendering
- Connected to public networks (water, electricity, gas, sanitation)
- Use: staff accommodation, gîte, offices, wellness area
- + an apartment that can be split into two for vacation studio rental
📊 Financial details & valuation by appraisal
🧾 Independent appraisal (Marcel MÉNIEL – July 2024) :
- Buildings: €1,312,500 (SDPHO method with integrated obsolescence)
- Land: €540,000 (limited building potential, UBb zone)
- Total market value: €1,852,500
💶 Sale price including agency fees: €2,140,000 including tax
▪ Buildings: €1,800,000
▪ Equipment & fittings: €200,000 (appraised value: €255,000)
▪ Agency fees: €140,000 including tax payable by the buyer
📁 Complete file available upon request:
- Detailed plans
- Operating reports
- Up-to-date technical diagnostics
- HD photos
- List of valued equipment
🚀 Development potential & profiles Investors
🎯 Profiles sought:
- Hotel groups: Logis, Best Western, The Originals, etc.
- Thematic franchises: slow tourism, health and wellness
- Long-term SCPI / OPCI / Family office
- Foreign buyers (Belgium, Luxembourg, Switzerland)
📈 Immediate growth drivers:
✅ Creation of a wellness area or thermal spa
✅ Implementation of spa packages and health stays
✅ Event development: private bookings, seminars, weddings, garden parties
✅ Development of the annex house and studios to be converted (furnished rental)
✅ Mixed operation of a high-end hotel + guesthouse
✅ Addition of evening openings Fri-Sat-Sun for the restaurant
✅ Addition of evening openings Thurs-Sat-Sun for the wine cellar
🏅 Key strengths:
- Strong local reputation (9/10 rating on [hidden information], 4.4 on Google and 4.5 on Tripadvisor)
- No major renovations required
- Healthy operation, turnkey professional equipment
- Location with strong sustainable tourism potential
Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial en E. I. local pour le réseau national PBH IMMO au [hidden information] (WhatsApp idem) E-mail [hidden information].
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d’estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E. I. RSAC Saverne No 8477453
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1920
-
Precio/pie²
$141
Características
Explorar la zona
Durrenbach, Gran Este, Francia
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
26
Anuncios
2024
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Aug 6, 2025
Referencia del anuncio
7942
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.