$695,600
Villa Con Jardín Y Olivar, En Venta A Solo 15 Minutos Del Mar Mslb
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 6,125 Sqft
- 2.81 Ac lot
- Actualizado: Octubre 29, 2025
-
4
Vistas de los últimos 30 días
- 9
Sobre la propiedad
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En una posición privada y en lo alto de una colina, a solo 15 minutos de Civitanova Marche y del mar Adriático, elegante villa de 569 metros cuadrados con 4 dormitorios y 4 baños, rodeada de aproximadamente una hectárea de terreno con un jardín y un olivar productivo.
Posición geográfica
La villa entre el campo y el mar se encuentra en una posición privada en lo alto de una colina, a
Posición geográfica
La villa entre el campo y el mar se encuentra en una posición privada en lo alto de una colina, a
In a private and hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea, elegant 569 sqm villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, surrounded by approximately one hectare of land with a garden and a productive olive grove.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adri
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adri
En una posición privada y en lo alto de una colina, a solo 15 minutos de Civitanova Marche y del mar Adriático, elegante villa de 569 metros cuadrados con 4 dormitorios y 4 baños, rodeada de aproximadamente una hectárea de terreno con un jardín y un olivar productivo.
Posición geográfica
La villa entre el campo y el mar se encuentra en una posición privada en lo alto de una colina, a solo 15 minutos de Civitanova Marche y del mar Adriático (ambos a 16 km).
A solo 2 km se encuentra Morrovalle, un encantador pueblo en lo alto de una colina, bien comunicado e ideal para las necesidades diarias, que ofrece tiendas, supermercados y servicios esenciales.
La ubicación también es estratégica para llegar a otros centros turísticos costeros de renombre: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) y Sirolo (45 km), ubicados en el encantador paisaje del Parque Regional del Conero.
Ancona, la capital regional y una importante ciudad portuaria, está a unos 55 km, mientras que Macerata, conocida por su patrimonio cultural y académico, está a unos 20 minutos (16 km).
Las conexiones por carretera son excelentes: la autopista está a solo 2,5 km y la salida de la autopista A14, a 12 km.
En cuanto a los viajes en avión, el establecimiento está bien comunicado gracias a la presencia de tres aeropuertos internacionales de fácil acceso: el aeropuerto de Ancona-Falconara, el más cercano, está a unos 65 km; el aeropuerto de Perugia está a unos 110 km y el aeropuerto de Rímini, a unos 140 km. Esta red de aeropuertos ofrece una amplia gama de vuelos nacionales e internacionales, lo que garantiza un fácil acceso desde y hacia las principales ciudades italianas y europeas.
Descripción de los edificios
La villa está distribuida en tres niveles conectados internamente y tiene una superficie comercial total de 569 metros cuadrados (incluidos 442 metros cuadrados de espacio habitable, 69 metros cuadrados de garaje y 58 metros cuadrados de bodega y salas técnicas). Además, hay un amplio ático de aproximadamente 74 metros cuadrados, dos porches de 23 y 51 metros cuadrados y dos terrazas de 25 y 16 metros cuadrados respectivamente.
Planta baja
- entrada a un gran salón con chimenea y acceso a un porche de 51 metros cuadrados;
- cocina con comedor y acceso a un porche de 23 metros cuadrados;
- dos dormitorios (uno con acceso directo al porche);
- dos baños.
Primera planta (estilo ático)
- dormitorio principal con vestidor y acceso a la terraza de 16 metros cuadrados;
- dormitorio adicional;
- baño;
- tres trasteros de diferentes tamaños.
Uno de los trasteros da acceso a la zona del ático, de aproximadamente 70 metros cuadrados, destinada a ser utilizada como loft.
Nivel de sótano
- una gran sala de estar con chimenea y sala de billar;
- cocina con despensa/trastero;
- baño;
- gran bodega;
- garaje;
- sala de calderas;
- sala técnica.
Las superficies se calculan en función de la superficie útil neta, incluidos los tabiques interiores, con un 10% adicional para tener en cuenta el grosor de los muros de carga.
Estado y acabado
La villa entre el campo y el mar fue construida en 1993 con gran atención a la calidad de los materiales y actualmente se encuentra en excelentes condiciones gracias a un mantenimiento regular. El suelo de terracota de Impruneta mejora tanto las áreas de estar como de dormir de la planta baja, mientras que el parquet de madera de Cabreuva añade calidez y carácter a la planta superior.
Las ventanas son de madera y cuentan con doble acristalamiento y mosquiteras.
Áreas externas
La propiedad incluye más de 1 hectárea de terreno privado con un olivar.
La villa está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, totalmente vallado y plantado con olivos centenarios, pinos romanos y otras especies ornamentales. La entrada está marcada por un portón eléctrico, y los espacios exteriores están realzados por un sistema automático de iluminación y riego.
Externamente, en la planta baja, la villa también cuenta con dos amplios pórticos, de 51 y 23 metros cuadrados respectivamente, ideales para cenar al aire libre y relajarse, así como una terraza de 25 metros cuadrados. En el primer piso, hay una terraza adicional de 16 metros cuadrados, perfecta para disfrutar de las vistas del jardín y el paisaje circundante.
Junto al jardín se encuentra la tierra agrícola, que incluye un olivar productivo con 130 árboles.
Las áreas exteriores son ideales para la instalación de una piscina.
Servicios y utilidades
-Conexión eléctrica
-Suministro municipal de agua y 2 pozos privados
-Sistema de calefacción de metano + estufa de pellets
-Unidades de ventilador en el sótano
-Aire acondicionado (en el primer piso)
-Descalcificador de agua y tanque de almacenamiento
-2 paneles solares para agua caliente
-Sistema de alarma perimetral con sensores interiores
-Conexión wifi
Generador de energía de -3 kW
-Pozo de riego
-Pozo de agua de manantial
- Sistema de riego automatizado
- Iluminación exterior
- Portón eléctrico.
Uso y usos potenciales
La villa entre el campo y el mar es la solución ideal para quienes buscan vivir en un entorno elegante y privado, rodeados de naturaleza, sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos de la región de Marche y al mar. Perfecto como residencia principal para una familia, también puede servir como casa de vacaciones.
Posición geográfica
La villa entre el campo y el mar se encuentra en una posición privada en lo alto de una colina, a solo 15 minutos de Civitanova Marche y del mar Adriático (ambos a 16 km).
A solo 2 km se encuentra Morrovalle, un encantador pueblo en lo alto de una colina, bien comunicado e ideal para las necesidades diarias, que ofrece tiendas, supermercados y servicios esenciales.
La ubicación también es estratégica para llegar a otros centros turísticos costeros de renombre: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) y Sirolo (45 km), ubicados en el encantador paisaje del Parque Regional del Conero.
Ancona, la capital regional y una importante ciudad portuaria, está a unos 55 km, mientras que Macerata, conocida por su patrimonio cultural y académico, está a unos 20 minutos (16 km).
Las conexiones por carretera son excelentes: la autopista está a solo 2,5 km y la salida de la autopista A14, a 12 km.
En cuanto a los viajes en avión, el establecimiento está bien comunicado gracias a la presencia de tres aeropuertos internacionales de fácil acceso: el aeropuerto de Ancona-Falconara, el más cercano, está a unos 65 km; el aeropuerto de Perugia está a unos 110 km y el aeropuerto de Rímini, a unos 140 km. Esta red de aeropuertos ofrece una amplia gama de vuelos nacionales e internacionales, lo que garantiza un fácil acceso desde y hacia las principales ciudades italianas y europeas.
Descripción de los edificios
La villa está distribuida en tres niveles conectados internamente y tiene una superficie comercial total de 569 metros cuadrados (incluidos 442 metros cuadrados de espacio habitable, 69 metros cuadrados de garaje y 58 metros cuadrados de bodega y salas técnicas). Además, hay un amplio ático de aproximadamente 74 metros cuadrados, dos porches de 23 y 51 metros cuadrados y dos terrazas de 25 y 16 metros cuadrados respectivamente.
Planta baja
- entrada a un gran salón con chimenea y acceso a un porche de 51 metros cuadrados;
- cocina con comedor y acceso a un porche de 23 metros cuadrados;
- dos dormitorios (uno con acceso directo al porche);
- dos baños.
Primera planta (estilo ático)
- dormitorio principal con vestidor y acceso a la terraza de 16 metros cuadrados;
- dormitorio adicional;
- baño;
- tres trasteros de diferentes tamaños.
Uno de los trasteros da acceso a la zona del ático, de aproximadamente 70 metros cuadrados, destinada a ser utilizada como loft.
Nivel de sótano
- una gran sala de estar con chimenea y sala de billar;
- cocina con despensa/trastero;
- baño;
- gran bodega;
- garaje;
- sala de calderas;
- sala técnica.
Las superficies se calculan en función de la superficie útil neta, incluidos los tabiques interiores, con un 10% adicional para tener en cuenta el grosor de los muros de carga.
Estado y acabado
La villa entre el campo y el mar fue construida en 1993 con gran atención a la calidad de los materiales y actualmente se encuentra en excelentes condiciones gracias a un mantenimiento regular. El suelo de terracota de Impruneta mejora tanto las áreas de estar como de dormir de la planta baja, mientras que el parquet de madera de Cabreuva añade calidez y carácter a la planta superior.
Las ventanas son de madera y cuentan con doble acristalamiento y mosquiteras.
Áreas externas
La propiedad incluye más de 1 hectárea de terreno privado con un olivar.
La villa está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, totalmente vallado y plantado con olivos centenarios, pinos romanos y otras especies ornamentales. La entrada está marcada por un portón eléctrico, y los espacios exteriores están realzados por un sistema automático de iluminación y riego.
Externamente, en la planta baja, la villa también cuenta con dos amplios pórticos, de 51 y 23 metros cuadrados respectivamente, ideales para cenar al aire libre y relajarse, así como una terraza de 25 metros cuadrados. En el primer piso, hay una terraza adicional de 16 metros cuadrados, perfecta para disfrutar de las vistas del jardín y el paisaje circundante.
Junto al jardín se encuentra la tierra agrícola, que incluye un olivar productivo con 130 árboles.
Las áreas exteriores son ideales para la instalación de una piscina.
Servicios y utilidades
-Conexión eléctrica
-Suministro municipal de agua y 2 pozos privados
-Sistema de calefacción de metano + estufa de pellets
-Unidades de ventilador en el sótano
-Aire acondicionado (en el primer piso)
-Descalcificador de agua y tanque de almacenamiento
-2 paneles solares para agua caliente
-Sistema de alarma perimetral con sensores interiores
-Conexión wifi
Generador de energía de -3 kW
-Pozo de riego
-Pozo de agua de manantial
- Sistema de riego automatizado
- Iluminación exterior
- Portón eléctrico.
Uso y usos potenciales
La villa entre el campo y el mar es la solución ideal para quienes buscan vivir en un entorno elegante y privado, rodeados de naturaleza, sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos de la región de Marche y al mar. Perfecto como residencia principal para una familia, también puede servir como casa de vacaciones.
In a private and hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea, elegant 569 sqm villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, surrounded by approximately one hectare of land with a garden and a productive olive grove.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea (both 16 km away).
Just 2 km away lies Morrovalle, a charming hilltop village, well-served and ideal for everyday needs, offering shops, supermarkets, and essential services.
The location is also strategic for reaching other renowned seaside resorts: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km), and Sirolo (45 km), set within the enchanting landscape of the Conero Regional Park.
Ancona, the regional capital and an important port city, is about 55 km away, while Macerata, known for its cultural and academic heritage, is reachable in about 20 minutes (16 km).
Road connections are excellent: the expressway is just 2.5 km away, and the A14 motorway exit is at 12 km.
As for air travel, the property is well-connected thanks to the presence of three easily reachable international airports: Ancona-Falconara Airport, the nearest, is about 65 km away; Perugia Airport is around 110 km away, and Rimini Airport approximately 140 km. This network of airports provides a wide range of national and international flights, ensuring easy access to and from major Italian and European cities.
Description of buildings
The villa is arranged over three internally connected levels and has a total commercial surface area of 569 sqm (including 442 sqm of living space, 69 sqm of garage, and 58 sqm of cellar and technical rooms). In addition, there is a spacious attic area of approximately 74 sqm, two porches measuring 23 and 51 sqm, and two terraces of 25 and 16 sqm respectively.
Ground floor
- entrance into a large living room with fireplace and access to a 51 sqm porch;
- kitchen with dining area and access to a 23 sqm porch;
- two bedrooms (one with direct access to the porch);
- two bathrooms.
First floor (attic-style)
- master bedroom with walk-in wardrobe and access to the 16 sqm terrace;
- additional bedroom;
- bathroom;
- three storage rooms of varying sizes.
One of the storage rooms provides access to the attic area, measuring approximately 70 sqm, intended for use as a loft.
Basement level
- a large living room with fireplace and billiard room;
- kitchen with pantry/storage room;
- bathroom;
- large cellar room;
- garage;
- boiler room;
- technical room.
The surface areas are calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% to account for the thickness of load-bearing walls.
State and finishing
Villa between countryside and sea was built in 1993 with great attention to the quality of materials and is currently in excellent condition thanks to regular maintenance. The Impruneta terracotta flooring enhances both the ground floor living and sleeping areas, while Cabreuva hardwood parquet adds warmth and character to the upper floor.
The windows are made of wood and feature double glazing and mosquito screens.
External areas
The property includes over 1 hectare of private land with an olive grove.
The villa is surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, fully fenced and planted with centuries-old olive trees, Roman pines, and other ornamental species. The entrance is marked by an electric gate, and the outdoor spaces are enhanced by an automatic lighting and irrigation system.
Externally, on the ground floor, the villa also features two spacious porticoes, measuring 51 and 23 sqm respectively, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as a 25 sqm terrace. On the first floor, there is an additional 16 sqm terrace, perfect for enjoying views of the garden and surrounding landscape.
Adjacent to the garden lies the agricultural land, which includes a productive olive grove with 130 trees.
The outdoor areas are perfectly suited for the installation of a swimming pool.
Services and utilities
-Electricity connection
-Municipal water supply and 2 private wells
-Methane heating system + pellet stove
-Fan coil units in the basement
-Air conditioning (on the first floor)
-Water softener and storage tank
-2 solar panels for hot water
-Perimeter alarm system with indoor sensors
-Wi-Fi connection
-3 kW power generator
-Irrigation well
-Spring water well
- Automated irrigation system
- Outdoor lighting
- Electric gate.
Use and potential uses
Villa between countryside and sea is the ideal solution for those seeking to live in an elegant and private setting, surrounded by nature, without giving up proximity to the main urban centers of the Marche region and the sea. Perfect as a primary residence for a family, it can also serve as a holiday home.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea (both 16 km away).
Just 2 km away lies Morrovalle, a charming hilltop village, well-served and ideal for everyday needs, offering shops, supermarkets, and essential services.
The location is also strategic for reaching other renowned seaside resorts: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km), and Sirolo (45 km), set within the enchanting landscape of the Conero Regional Park.
Ancona, the regional capital and an important port city, is about 55 km away, while Macerata, known for its cultural and academic heritage, is reachable in about 20 minutes (16 km).
Road connections are excellent: the expressway is just 2.5 km away, and the A14 motorway exit is at 12 km.
As for air travel, the property is well-connected thanks to the presence of three easily reachable international airports: Ancona-Falconara Airport, the nearest, is about 65 km away; Perugia Airport is around 110 km away, and Rimini Airport approximately 140 km. This network of airports provides a wide range of national and international flights, ensuring easy access to and from major Italian and European cities.
Description of buildings
The villa is arranged over three internally connected levels and has a total commercial surface area of 569 sqm (including 442 sqm of living space, 69 sqm of garage, and 58 sqm of cellar and technical rooms). In addition, there is a spacious attic area of approximately 74 sqm, two porches measuring 23 and 51 sqm, and two terraces of 25 and 16 sqm respectively.
Ground floor
- entrance into a large living room with fireplace and access to a 51 sqm porch;
- kitchen with dining area and access to a 23 sqm porch;
- two bedrooms (one with direct access to the porch);
- two bathrooms.
First floor (attic-style)
- master bedroom with walk-in wardrobe and access to the 16 sqm terrace;
- additional bedroom;
- bathroom;
- three storage rooms of varying sizes.
One of the storage rooms provides access to the attic area, measuring approximately 70 sqm, intended for use as a loft.
Basement level
- a large living room with fireplace and billiard room;
- kitchen with pantry/storage room;
- bathroom;
- large cellar room;
- garage;
- boiler room;
- technical room.
The surface areas are calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% to account for the thickness of load-bearing walls.
State and finishing
Villa between countryside and sea was built in 1993 with great attention to the quality of materials and is currently in excellent condition thanks to regular maintenance. The Impruneta terracotta flooring enhances both the ground floor living and sleeping areas, while Cabreuva hardwood parquet adds warmth and character to the upper floor.
The windows are made of wood and feature double glazing and mosquito screens.
External areas
The property includes over 1 hectare of private land with an olive grove.
The villa is surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, fully fenced and planted with centuries-old olive trees, Roman pines, and other ornamental species. The entrance is marked by an electric gate, and the outdoor spaces are enhanced by an automatic lighting and irrigation system.
Externally, on the ground floor, the villa also features two spacious porticoes, measuring 51 and 23 sqm respectively, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as a 25 sqm terrace. On the first floor, there is an additional 16 sqm terrace, perfect for enjoying views of the garden and surrounding landscape.
Adjacent to the garden lies the agricultural land, which includes a productive olive grove with 130 trees.
The outdoor areas are perfectly suited for the installation of a swimming pool.
Services and utilities
-Electricity connection
-Municipal water supply and 2 private wells
-Methane heating system + pellet stove
-Fan coil units in the basement
-Air conditioning (on the first floor)
-Water softener and storage tank
-2 solar panels for hot water
-Perimeter alarm system with indoor sensors
-Wi-Fi connection
-3 kW power generator
-Irrigation well
-Spring water well
- Automated irrigation system
- Outdoor lighting
- Electric gate.
Use and potential uses
Villa between countryside and sea is the ideal solution for those seeking to live in an elegant and private setting, surrounded by nature, without giving up proximity to the main urban centers of the Marche region and the sea. Perfect as a primary residence for a family, it can also serve as a holiday home.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1992
-
Precio/pie²
$113
-
Emisiones
D
-
Consumo
D
Características
- Jardín
- Garaje
- Terraza
- Chimenea
- Sótano
- Puerta
- Espacio de vida al aire libre
- Privacidad
- Aire Acondicionado
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Via XXV Aprile, 53, 62010 Morrovalle MC, Italy, Marcas, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora ciudad de Morrovalle, esta propiedad ofrece un estilo de vida sereno con fácil acceso a la naturaleza y la cultura local. La zona circundante cuenta con paisajes pintorescos y está a un corto trayecto en coche de comodidades convenientes. Disfrute de la proximidad a atracciones culturales, gastronomía de primer nivel y servicios esenciales, convirtiéndola en una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar accesibilidad.
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2014
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Última actualización
Octubre 29, 2025
Primera publicación
Jun 12, 2025
Referencia del anuncio
MSLB
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