$2,922,691
Villa De Lujo En Venta Cerca De Roma Con Piscina, Casas De Huéspedes Y Vistas Panorámicas 6 Vla
- 10 Hab.
- 14 Baños
- 6,470 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Actualizado: Mayo 15, 2025
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
A solo 30 minutos de Roma, entre Morlupo y Capena, gran villa de lujo con 3 casas de huéspedes, 4 garajes, espacios adicionales, parque privado con piscina, terrazas cubiertas y vistas panorámicas. Cuenta con áreas de recepción amplias y luminosas, un total de 10 dormitorios y 11 baños. Ubicación panorámica, privada y en la ladera.
Posición geográfica
Villa Classic Charm se encuentra
Posición geográfica
Villa Classic Charm se encuentra
Just 30 minutes from Rome, between Morlupo and Capena, large luxury villa with 3 guest houses, 4 garages, additional spaces, private park with swimming pool, covered terraces and panoramic views. Featuring bright and spacious reception areas, a total of 10 bedrooms and 14 bathrooms. Panoramic, private, and hillside location.
Geographic position
Villa Classic Charm is located in a hill
Geographic position
Villa Classic Charm is located in a hill
A solo 30 minutos de Roma, entre Morlupo y Capena, gran villa de lujo con 3 casas de huéspedes, 4 garajes, espacios adicionales, parque privado con piscina, terrazas cubiertas y vistas panorámicas. Cuenta con áreas de recepción amplias y luminosas, un total de 10 dormitorios y 11 baños. Ubicación panorámica, privada y en la ladera.
Posición geográfica
Villa Classic Charm se encuentra en una posición panorámica y en la ladera de una colina, a solo media hora de Roma (34 km) y a solo unos minutos del centro de Morlupo. La propiedad, que ofrece una gran privacidad, se encuentra dentro de una exclusiva zona residencial, rodeada de otras villas.
Estamos en el corazón de la campiña del Lacio, al norte de la capital, entre pueblos encantadores y cerca de dos importantes hitos naturales: el Parque Regional de Veio, conocido por su alto valor paisajístico, y el lago de Bracciano, a solo 29 km.
El mar de Fregene, en la costa del Tirreno, también está a solo una hora (69 km).
Los aeropuertos de Roma Fiumicino (68 km) y Ciampino (50 km) son fácilmente accesibles en unos 45 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea muy accesible para los viajeros frecuentes.
Descripción de los edificios
La propiedad consta de una gran villa principal con una superficie de 379 metros cuadrados, más un garaje de 66 metros cuadrados, 147 metros cuadrados de espacios auxiliares, pórticos y terrazas panorámicas, dos anexos que albergan tres apartamentos independientes de 80 metros cuadrados y 66,5 metros cuadrados, y un tercer anexo de 76 metros cuadrados más un pórtico, con una gran sala de estar con vistas a la piscina y un dormitorio adicional. La propiedad también incluye un edificio de 60 metros cuadrados con tres garajes y otras habitaciones auxiliares (sótanos, trasteros, etc.), con 38 metros cuadrados adicionales.
Villa principal
379 metros cuadrados de espacio habitable + 66 metros cuadrados de garaje + 147 metros cuadrados de espacios auxiliares + porches + terrazas
14 habitaciones - 2 + 2 dormitorios - 4 baños
La gran villa, con una superficie total de 592 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles conectados por un ascensor interno, y se divide de la siguiente manera:
Planta baja
- Pequeño porche de 3 metros cuadrados con entrada a la villa en un gran pasillo, con ascensor y baño adyacente
- sala de estar con acceso a un porche de 63 metros cuadrados
- sala de estar con chimenea
- pasillo
- estudio (convertible en dormitorio)
- cocina con acceso al porche de 16,5 metros cuadrados con cocina exterior y horno de leña
- comedor con chimenea
- estudio (convertible en dormitorio)
- pasillo
- baño.
A pocos metros de los pórticos de la sala de estar y la cocina se encuentra la gran terraza panorámica de 64 metros cuadrados con un trastero adyacente.
Primera planta
- Pasillo
- dos amplios dormitorios con baño en suite y acceso a la terraza panorámica de 10 metros cuadrados
- amplio vestidor doble.
- Sótano
- Estudio, actualmente utilizado como sala de billar
- baño
- amplio garaje
- 2 baños
- bodegas y trasteros.
Casa de huéspedes 1
Local comercial de 80 metros cuadrados
5 habitaciones - 3 dormitorios - 3 baños
Está en dos niveles y se divide en:
Planta baja
- Entrada
- cocina/sala de estar
- dos dormitorios con baño en suite
Primera planta
- Entrada
- cocina/sala de estar/cama
- cuarto de servicio
- baño.
Casa de huéspedes 2
88,5 metros cuadrados
6 habitaciones - 2 dormitorios - 3 baños
Dispuesta en dos niveles y compuesta por:
Planta baja
- Sala de estar con chimenea con acceso al porche de 9 m2
- cocina
- baño
- dormitorio
- dormitorio con baño en suite.
- Sótano
- Trastero
- baño
- cueva característica con bodega.
Casa de huéspedes 3
Local comercial de 84 metros cuadrados
2 habitaciones - 1 dormitorio - 1 baño
Ubicado justo en frente de la piscina y dividido en:
- sala de estar con cocina americana y dos grandes ventanales que dan acceso al porche de 32 metros cuadrados, perfecto para relajarse, leer o disfrutar de una bebida lejos del sol
- baño
- dormitorio
- trastero.
Edificio con garaje
60 metros cuadrados
3 habitaciones, utilizadas como garaje.
Trastero
8 metros cuadrados
La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% en el caso de los muros de carga.
La superficie de los porches y terrazas, que se calcula por separado, debe sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Los interiores de la villa ofrecen acabados de alta calidad y habitaciones espaciosas, cuidadosamente detalladas en todas partes.
Las áreas de estar cuentan con pisos decorativos de mármol y terracota, algunos techos con vigas de madera o artesonados a la vista y dos chimeneas.
Las habitaciones son luminosas, con techos de madera encalada, paredes de colores pastel, pisos de parquet de madera oscura y acceso directo a la terraza.
El vestidor es particularmente pintoresco, hecho a medida con gabinetes blancos y molduras de color azul claro, y se completa con una isla central: un espacio funcional con un fuerte impacto visual.
Las casas de huéspedes también están listas para usarse, ideales para alojar a amigos o familiares, manteniendo la privacidad y la independencia.
La tercera casa de huéspedes, que da directamente a la piscina, ofrece una encantadora sala de estar de estilo mediterráneo: los suelos de piedra natural clara se mezclan perfectamente con las paredes blancas y el techo con vigas pintadas de blanco y azul claro, que aportan un toque fresco y costero a la atmósfera.
Las grandes puertas corredizas de vidrio se abren completamente hacia el exterior, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y el área de la piscina.
Áreas externas
Villa Classic Charm está rodeada por un parque privado perfectamente mantenido de aproximadamente 7.000 metros cuadrados (incluida la superficie de los edificios), con un exuberante césped, majestuosos pinos piñoneros, cipreses y palmeras que crean un ambiente elegante y claramente mediterráneo. La combinación de áreas sombreadas y rincones iluminados por el sol hace que el espacio exterior sea armonioso y agradable durante todas las estaciones.
Las grandes macetas de terracota, los cuidados setos y una variedad de plantas ornamentales realzan la belleza natural del entorno, creando un ambiente relajante y privado, perfecto para vivir al aire libre y entretener a los invitados.
Toda el área alrededor de la villa se beneficia de un excelente paisaje, con patios pavimentados y pasarelas que conducen a las casas de huéspedes.
Una amplia terraza se abre desde la sala de estar de la villa, con vistas al campo circundante. La pérgola, cubierta de exuberantes glicinas, ofrece un área de sombra natural y encantadora, ideal para cenar al aire libre durante la estación cálida.
Las áreas exteriores se completan con agradables pórticos cubiertos, que durante la primavera y el verano se convierten en una extensión natural de la sala de estar, aumentando tanto el flujo interior-exterior como la conexión con el jardín.
Frente a la tercera casa de huéspedes se encuentra la piscina, enmarcada por majestuosos cipreses, palmeras y vegetación mediterránea, y rodeada por un solárium empedrado.
Uso y usos potenciales
Villa Classic Charm es ideal como residencia principal para aquellos que buscan una casa prestigiosa y de alta calidad a poca distancia de Roma, en un entorno privado en la ladera de una colina, rodeado de vegetación pero no aislado. Gracias a sus generosos espacios habitables, la villa también es perfecta para quienes trabajan de forma remota o necesitan una base estratégica entre Roma y el resto de Europa.
Al mismo tiempo, la propiedad es ideal como segunda residencia refinada, ideal para familias italianas o internacionales que buscan un refugio encantador para disfrutar de fines de semana, vacaciones de verano o períodos prolongados de relajación. La distribución de los espacios, la presencia de tres casas de huéspedes independientes y el parque con piscina permiten una hospitalidad confortable, manteniendo la privacidad y la independencia.
Para los interesados, la propiedad también ofrece posibilidades de uso hotelero (como una casa de huéspedes de lujo o un lugar para eventos privados), gracias a los alojamientos separados, los pórticos cubiertos, las terrazas y la ubicación de fácil acceso desde Roma y los aeropuertos cercanos.
Posición geográfica
Villa Classic Charm se encuentra en una posición panorámica y en la ladera de una colina, a solo media hora de Roma (34 km) y a solo unos minutos del centro de Morlupo. La propiedad, que ofrece una gran privacidad, se encuentra dentro de una exclusiva zona residencial, rodeada de otras villas.
Estamos en el corazón de la campiña del Lacio, al norte de la capital, entre pueblos encantadores y cerca de dos importantes hitos naturales: el Parque Regional de Veio, conocido por su alto valor paisajístico, y el lago de Bracciano, a solo 29 km.
El mar de Fregene, en la costa del Tirreno, también está a solo una hora (69 km).
Los aeropuertos de Roma Fiumicino (68 km) y Ciampino (50 km) son fácilmente accesibles en unos 45 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea muy accesible para los viajeros frecuentes.
Descripción de los edificios
La propiedad consta de una gran villa principal con una superficie de 379 metros cuadrados, más un garaje de 66 metros cuadrados, 147 metros cuadrados de espacios auxiliares, pórticos y terrazas panorámicas, dos anexos que albergan tres apartamentos independientes de 80 metros cuadrados y 66,5 metros cuadrados, y un tercer anexo de 76 metros cuadrados más un pórtico, con una gran sala de estar con vistas a la piscina y un dormitorio adicional. La propiedad también incluye un edificio de 60 metros cuadrados con tres garajes y otras habitaciones auxiliares (sótanos, trasteros, etc.), con 38 metros cuadrados adicionales.
Villa principal
379 metros cuadrados de espacio habitable + 66 metros cuadrados de garaje + 147 metros cuadrados de espacios auxiliares + porches + terrazas
14 habitaciones - 2 + 2 dormitorios - 4 baños
La gran villa, con una superficie total de 592 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles conectados por un ascensor interno, y se divide de la siguiente manera:
Planta baja
- Pequeño porche de 3 metros cuadrados con entrada a la villa en un gran pasillo, con ascensor y baño adyacente
- sala de estar con acceso a un porche de 63 metros cuadrados
- sala de estar con chimenea
- pasillo
- estudio (convertible en dormitorio)
- cocina con acceso al porche de 16,5 metros cuadrados con cocina exterior y horno de leña
- comedor con chimenea
- estudio (convertible en dormitorio)
- pasillo
- baño.
A pocos metros de los pórticos de la sala de estar y la cocina se encuentra la gran terraza panorámica de 64 metros cuadrados con un trastero adyacente.
Primera planta
- Pasillo
- dos amplios dormitorios con baño en suite y acceso a la terraza panorámica de 10 metros cuadrados
- amplio vestidor doble.
- Sótano
- Estudio, actualmente utilizado como sala de billar
- baño
- amplio garaje
- 2 baños
- bodegas y trasteros.
Casa de huéspedes 1
Local comercial de 80 metros cuadrados
5 habitaciones - 3 dormitorios - 3 baños
Está en dos niveles y se divide en:
Planta baja
- Entrada
- cocina/sala de estar
- dos dormitorios con baño en suite
Primera planta
- Entrada
- cocina/sala de estar/cama
- cuarto de servicio
- baño.
Casa de huéspedes 2
88,5 metros cuadrados
6 habitaciones - 2 dormitorios - 3 baños
Dispuesta en dos niveles y compuesta por:
Planta baja
- Sala de estar con chimenea con acceso al porche de 9 m2
- cocina
- baño
- dormitorio
- dormitorio con baño en suite.
- Sótano
- Trastero
- baño
- cueva característica con bodega.
Casa de huéspedes 3
Local comercial de 84 metros cuadrados
2 habitaciones - 1 dormitorio - 1 baño
Ubicado justo en frente de la piscina y dividido en:
- sala de estar con cocina americana y dos grandes ventanales que dan acceso al porche de 32 metros cuadrados, perfecto para relajarse, leer o disfrutar de una bebida lejos del sol
- baño
- dormitorio
- trastero.
Edificio con garaje
60 metros cuadrados
3 habitaciones, utilizadas como garaje.
Trastero
8 metros cuadrados
La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% en el caso de los muros de carga.
La superficie de los porches y terrazas, que se calcula por separado, debe sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Los interiores de la villa ofrecen acabados de alta calidad y habitaciones espaciosas, cuidadosamente detalladas en todas partes.
Las áreas de estar cuentan con pisos decorativos de mármol y terracota, algunos techos con vigas de madera o artesonados a la vista y dos chimeneas.
Las habitaciones son luminosas, con techos de madera encalada, paredes de colores pastel, pisos de parquet de madera oscura y acceso directo a la terraza.
El vestidor es particularmente pintoresco, hecho a medida con gabinetes blancos y molduras de color azul claro, y se completa con una isla central: un espacio funcional con un fuerte impacto visual.
Las casas de huéspedes también están listas para usarse, ideales para alojar a amigos o familiares, manteniendo la privacidad y la independencia.
La tercera casa de huéspedes, que da directamente a la piscina, ofrece una encantadora sala de estar de estilo mediterráneo: los suelos de piedra natural clara se mezclan perfectamente con las paredes blancas y el techo con vigas pintadas de blanco y azul claro, que aportan un toque fresco y costero a la atmósfera.
Las grandes puertas corredizas de vidrio se abren completamente hacia el exterior, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y el área de la piscina.
Áreas externas
Villa Classic Charm está rodeada por un parque privado perfectamente mantenido de aproximadamente 7.000 metros cuadrados (incluida la superficie de los edificios), con un exuberante césped, majestuosos pinos piñoneros, cipreses y palmeras que crean un ambiente elegante y claramente mediterráneo. La combinación de áreas sombreadas y rincones iluminados por el sol hace que el espacio exterior sea armonioso y agradable durante todas las estaciones.
Las grandes macetas de terracota, los cuidados setos y una variedad de plantas ornamentales realzan la belleza natural del entorno, creando un ambiente relajante y privado, perfecto para vivir al aire libre y entretener a los invitados.
Toda el área alrededor de la villa se beneficia de un excelente paisaje, con patios pavimentados y pasarelas que conducen a las casas de huéspedes.
Una amplia terraza se abre desde la sala de estar de la villa, con vistas al campo circundante. La pérgola, cubierta de exuberantes glicinas, ofrece un área de sombra natural y encantadora, ideal para cenar al aire libre durante la estación cálida.
Las áreas exteriores se completan con agradables pórticos cubiertos, que durante la primavera y el verano se convierten en una extensión natural de la sala de estar, aumentando tanto el flujo interior-exterior como la conexión con el jardín.
Frente a la tercera casa de huéspedes se encuentra la piscina, enmarcada por majestuosos cipreses, palmeras y vegetación mediterránea, y rodeada por un solárium empedrado.
Uso y usos potenciales
Villa Classic Charm es ideal como residencia principal para aquellos que buscan una casa prestigiosa y de alta calidad a poca distancia de Roma, en un entorno privado en la ladera de una colina, rodeado de vegetación pero no aislado. Gracias a sus generosos espacios habitables, la villa también es perfecta para quienes trabajan de forma remota o necesitan una base estratégica entre Roma y el resto de Europa.
Al mismo tiempo, la propiedad es ideal como segunda residencia refinada, ideal para familias italianas o internacionales que buscan un refugio encantador para disfrutar de fines de semana, vacaciones de verano o períodos prolongados de relajación. La distribución de los espacios, la presencia de tres casas de huéspedes independientes y el parque con piscina permiten una hospitalidad confortable, manteniendo la privacidad y la independencia.
Para los interesados, la propiedad también ofrece posibilidades de uso hotelero (como una casa de huéspedes de lujo o un lugar para eventos privados), gracias a los alojamientos separados, los pórticos cubiertos, las terrazas y la ubicación de fácil acceso desde Roma y los aeropuertos cercanos.
Just 30 minutes from Rome, between Morlupo and Capena, large luxury villa with 3 guest houses, 4 garages, additional spaces, private park with swimming pool, covered terraces and panoramic views. Featuring bright and spacious reception areas, a total of 10 bedrooms and 14 bathrooms. Panoramic, private, and hillside location.
Geographic position
Villa Classic Charm is located in a hillside and panoramic position, just half an hour from Rome (34 km) and only a few minutes from the center of Morlupo. The property, which offers great privacy, lies within an exclusive residential area, surrounded by other villas.
We are in the heart of the Lazio countryside, north of the capital, among charming villages and close to two important natural landmarks: the Veio Regional Park, known for its high landscape value, and Lake Bracciano, just 29 km away.
The sea of Fregene, on the Tyrrhenian coast, is also just an hour away (69 km).
The airports of Rome Fiumicino (68 km) and Ciampino (50 km) are both easily reachable in about 45 minutes by car, making the property highly accessible for frequent travelers.
Description of buildings
The property consists of a large main villa with a surface area of 379 square metres, plus a 66 square metre garage, 147 sqm of ancillary spaces, porticoes and panoramic terraces, two annexes housing three independent apartments of 80 sqm and 66.5 sqm, and a third annex of 76 sqm plus a portico, with a large living area overlooking the swimming pool and an additional bedroom. The property also includes a 60 sqm building with three garages and other ancillary rooms (cellars, storage rooms, etc.), for an additional 38sqm.
Main Villa
379 sqm of living space + 66 sqm of garage + 147 sqm of ancillary spaces + porches + terraces
14 rooms - 4 bedrooms - 7 bathrooms
The large villa, with a total area of 592 sqm, is spread over three levels connected by an internal lift, and is divided as follows:
Ground floor
- Small porch of 3 sqm with entrance to the villa on a large hallway, with lift and adjacent bathroom
- living room with access to a 63 sqm porch
- dining room with fireplace
- hallway
- study
- kitchen with access to the 16.5 sqm porch with outdoor kitchen and wood-burning oven
- bedroom with fireplace
- study
- hallway
- bathroom.
A few metres from the porticoes of the living room and kitchen is the large panoramic terrace of 64 sqm with an adjacent storage room.
First floor
- Hallway
- two large bedrooms with en-suite bathroom and access to the panoramic terrace of 10 sqm
- large double walk-in wardrobe.
Basement
- Studio apartment, currently used as a billiard room
- bathroom
- large garage
- 2 bathrooms
- cellars and storage rooms.
Guest house 1
80 sqm commercial
5 rooms - 3 bedrooms - 3 bathrooms
It is on two levels and is divided into:
Ground floor
- Entrance
- kitchen/living room
- two bedrooms with en-suite bathroom
First floor
- Entrance
- kitchen/living room/bed
- utility room
- bathroom.
Guest house 2
88.5 sqm
6 rooms - 2 bedrooms - 3 bathrooms
Arranged on two levels and composed of:
Ground floor
- Living room with fireplace with access to the 9 sqm porch
- kitchen
- bathroom
- bedroom
- bedroom with en-suite bathroom.
Basement
- Storage room
- bathroom
- characteristic cave with wine cellar.
Guest house 3
84 sqm commercial
2 rooms - 1 bedroom - 1 bathroom
Located right in front of the swimming pool and divided into:
- living area with kitchenette and two large windows giving access to the 32 sqm porch, perfect for relaxing, reading or enjoying a drink away from the sun
- bathroom
- bedroom
- storage room.
Building with garage
60 sqm
3 rooms, used as a garage.
Storage room
8 sqm
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porches and terraces, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
The property is in excellent condition. The villa’s interiors offer high-quality finishes and spacious rooms, carefully detailed throughout.
The living areas feature decorative marble and terracotta flooring, some ceilings with exposed wooden beams or coffering, and two fireplaces.
The bedrooms are bright, with whitewashed wooden ceilings, pastel-colored walls, dark wood parquet flooring, and direct access to the terrace.
The walk-in wardrobe is particularly scenic, custom-made with white cabinetry and light blue trim, complete with a central island: a functional space with strong visual impact.
The guest houses are also ready to use, ideal for hosting friends or family while maintaining privacy and independence.
The third guest house, facing directly onto the pool, offers a charming Mediterranean-style living area: the light natural stone flooring blends perfectly with the white walls and ceiling with beams painted white and light blue, bringing a fresh, coastal feel to the atmosphere.
The large sliding glass doors open fully to the outside, creating a seamless connection between indoor spaces and the pool area.
External areas
Villa Classic Charm is surrounded by a perfectly maintained private park of approximately 7,000 sqm (including the footprint of the buildings), featuring a lush lawn, majestic stone pines, cypresses, and palms that create an elegant and distinctly Mediterranean atmosphere. The combination of shaded areas and sunlit corners makes the outdoor space harmonious and enjoyable throughout all seasons.
Large terracotta pots, manicured hedges, and a variety of ornamental plants enhance the natural beauty of the surroundings, creating a relaxing and private environment, perfect for outdoor living and entertaining guests.
The entire area around the villa benefits from excellent landscaping, with paved courtyards and walkways leading to the guest houses.
A spacious terrace opens out from the villa’s living area, overlooking the surrounding countryside. The pergola, covered in lush wisteria, provides a natural and charming shaded area, ideal for outdoor dining during the warm season.
The outdoor areas are completed by pleasant covered porticos, which during spring and summer become a natural extension of the living area, increasing both the indoor-outdoor flow and the connection with the garden.
In front of the third guest house is the swimming pool, framed by majestic cypresses, palms, and Mediterranean vegetation, and surrounded by a stone-paved solarium.
Use and potential uses
Villa Classic Charm is ideal as a primary residence for those seeking a prestigious and high-quality home just a short distance from Rome, in a hillside, private setting, surrounded by greenery but not isolated. Thanks to its generous living spaces, the villa is also perfectly suited for those who work remotely or need a strategic base between Rome and the rest of Europe.
At the same time, the property is perfectly suited as a refined second home, ideal for Italian or international families looking for a charming retreat to enjoy weekends, summer holidays, or extended periods of relaxation. The layout of the spaces, the presence of three independent guest houses, and the park with swimming pool allow for comfortable hospitality while maintaining privacy and independence.
For those interested, the property also offers potential for hospitality use (such as a luxury guesthouse or private event venue), thanks to the separate accommodations, covered porticos, terraces, and the easily accessible location from both Rome and the nearby airports.
Geographic position
Villa Classic Charm is located in a hillside and panoramic position, just half an hour from Rome (34 km) and only a few minutes from the center of Morlupo. The property, which offers great privacy, lies within an exclusive residential area, surrounded by other villas.
We are in the heart of the Lazio countryside, north of the capital, among charming villages and close to two important natural landmarks: the Veio Regional Park, known for its high landscape value, and Lake Bracciano, just 29 km away.
The sea of Fregene, on the Tyrrhenian coast, is also just an hour away (69 km).
The airports of Rome Fiumicino (68 km) and Ciampino (50 km) are both easily reachable in about 45 minutes by car, making the property highly accessible for frequent travelers.
Description of buildings
The property consists of a large main villa with a surface area of 379 square metres, plus a 66 square metre garage, 147 sqm of ancillary spaces, porticoes and panoramic terraces, two annexes housing three independent apartments of 80 sqm and 66.5 sqm, and a third annex of 76 sqm plus a portico, with a large living area overlooking the swimming pool and an additional bedroom. The property also includes a 60 sqm building with three garages and other ancillary rooms (cellars, storage rooms, etc.), for an additional 38sqm.
Main Villa
379 sqm of living space + 66 sqm of garage + 147 sqm of ancillary spaces + porches + terraces
14 rooms - 4 bedrooms - 7 bathrooms
The large villa, with a total area of 592 sqm, is spread over three levels connected by an internal lift, and is divided as follows:
Ground floor
- Small porch of 3 sqm with entrance to the villa on a large hallway, with lift and adjacent bathroom
- living room with access to a 63 sqm porch
- dining room with fireplace
- hallway
- study
- kitchen with access to the 16.5 sqm porch with outdoor kitchen and wood-burning oven
- bedroom with fireplace
- study
- hallway
- bathroom.
A few metres from the porticoes of the living room and kitchen is the large panoramic terrace of 64 sqm with an adjacent storage room.
First floor
- Hallway
- two large bedrooms with en-suite bathroom and access to the panoramic terrace of 10 sqm
- large double walk-in wardrobe.
Basement
- Studio apartment, currently used as a billiard room
- bathroom
- large garage
- 2 bathrooms
- cellars and storage rooms.
Guest house 1
80 sqm commercial
5 rooms - 3 bedrooms - 3 bathrooms
It is on two levels and is divided into:
Ground floor
- Entrance
- kitchen/living room
- two bedrooms with en-suite bathroom
First floor
- Entrance
- kitchen/living room/bed
- utility room
- bathroom.
Guest house 2
88.5 sqm
6 rooms - 2 bedrooms - 3 bathrooms
Arranged on two levels and composed of:
Ground floor
- Living room with fireplace with access to the 9 sqm porch
- kitchen
- bathroom
- bedroom
- bedroom with en-suite bathroom.
Basement
- Storage room
- bathroom
- characteristic cave with wine cellar.
Guest house 3
84 sqm commercial
2 rooms - 1 bedroom - 1 bathroom
Located right in front of the swimming pool and divided into:
- living area with kitchenette and two large windows giving access to the 32 sqm porch, perfect for relaxing, reading or enjoying a drink away from the sun
- bathroom
- bedroom
- storage room.
Building with garage
60 sqm
3 rooms, used as a garage.
Storage room
8 sqm
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porches and terraces, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
The property is in excellent condition. The villa’s interiors offer high-quality finishes and spacious rooms, carefully detailed throughout.
The living areas feature decorative marble and terracotta flooring, some ceilings with exposed wooden beams or coffering, and two fireplaces.
The bedrooms are bright, with whitewashed wooden ceilings, pastel-colored walls, dark wood parquet flooring, and direct access to the terrace.
The walk-in wardrobe is particularly scenic, custom-made with white cabinetry and light blue trim, complete with a central island: a functional space with strong visual impact.
The guest houses are also ready to use, ideal for hosting friends or family while maintaining privacy and independence.
The third guest house, facing directly onto the pool, offers a charming Mediterranean-style living area: the light natural stone flooring blends perfectly with the white walls and ceiling with beams painted white and light blue, bringing a fresh, coastal feel to the atmosphere.
The large sliding glass doors open fully to the outside, creating a seamless connection between indoor spaces and the pool area.
External areas
Villa Classic Charm is surrounded by a perfectly maintained private park of approximately 7,000 sqm (including the footprint of the buildings), featuring a lush lawn, majestic stone pines, cypresses, and palms that create an elegant and distinctly Mediterranean atmosphere. The combination of shaded areas and sunlit corners makes the outdoor space harmonious and enjoyable throughout all seasons.
Large terracotta pots, manicured hedges, and a variety of ornamental plants enhance the natural beauty of the surroundings, creating a relaxing and private environment, perfect for outdoor living and entertaining guests.
The entire area around the villa benefits from excellent landscaping, with paved courtyards and walkways leading to the guest houses.
A spacious terrace opens out from the villa’s living area, overlooking the surrounding countryside. The pergola, covered in lush wisteria, provides a natural and charming shaded area, ideal for outdoor dining during the warm season.
The outdoor areas are completed by pleasant covered porticos, which during spring and summer become a natural extension of the living area, increasing both the indoor-outdoor flow and the connection with the garden.
In front of the third guest house is the swimming pool, framed by majestic cypresses, palms, and Mediterranean vegetation, and surrounded by a stone-paved solarium.
Use and potential uses
Villa Classic Charm is ideal as a primary residence for those seeking a prestigious and high-quality home just a short distance from Rome, in a hillside, private setting, surrounded by greenery but not isolated. Thanks to its generous living spaces, the villa is also perfectly suited for those who work remotely or need a strategic base between Rome and the rest of Europe.
At the same time, the property is perfectly suited as a refined second home, ideal for Italian or international families looking for a charming retreat to enjoy weekends, summer holidays, or extended periods of relaxation. The layout of the spaces, the presence of three independent guest houses, and the park with swimming pool allow for comfortable hospitality while maintaining privacy and independence.
For those interested, the property also offers potential for hospitality use (such as a luxury guesthouse or private event venue), thanks to the separate accommodations, covered porticos, terraces, and the easily accessible location from both Rome and the nearby airports.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$451
-
Emisiones
F
-
Consumo
F
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Ubicada en el cautivador paisaje campestre italiano, Morlupo ofrece una ubicación envidiable con fácil acceso a las joyas culturales y maravillas naturales de Italia. Experimente la mezcla de tranquila vida rural y encanto cosmopolita, con la vibrante vida urbana de Roma a solo 40 minutos en coche. Perfecto para el comprador exigente que busca elegancia atemporal, la zona ofrece proximidad a viñedos de clase mundial, excelente gastronomía y paisajes ideales para actividades al aire libre.
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