Moraira, Alicante, España

VILLA ALGAS, L’ANDRAGÓ, MORAIRA Café

por la mañana en un jardín amurallado junto a la cocina, la casa aún tranquila. Dos minutos más tarde, tus pies están en el Mediterráneo.

Villa Algas se encuentra en segunda línea de mar en L’Andragó, una de las direcciones costeras más solicitadas de Moraira, dentro del municipio de Teulada-Moraira en la Costa Blanca Norte. Es una de las cinco únicas villas en una comunidad privada cerrada, a la que se accede a través de su propia entrada cerrada, y está orientada al sur a través de jardines bien cuidados, césped y plantas maduras que le dan una verdadera privacidad tan cerca del agua. La cala de L’Andragó, el bar de playa Algas y los restaurantes de la carretera Moraira-Calpe están a un corto paseo. El coche puede quedarse en el garaje.

La casa fue construida en 2007 por uno de los constructores más respetados de la Costa Blanca. En el estilo tradicional mediterráneo, la zona es la mejor: generosa, sólida y hecha para durar. Entras en un espectacular vestíbulo de doble altura que se abre a una enorme sala de estar y comedor, con un rincón separado para las noches más tranquilas. Las proporciones están en una escala completamente diferente. La calefacción por suelo radiante pasa por debajo de todo, por lo que la casa se siente tan bien en enero como en julio.

La cocina está diseñada para personas que realmente cocinan y para personas a las que les gusta reunirse alrededor de alguien que sí lo hace. Está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, encimeras de piedra y una gran isla central, y se abre directamente a un jardín privado reservado para tomar un café por la mañana.

En la planta baja, una gran habitación doble con su propio baño espacioso es ideal para huéspedes, miembros mayores de la familia o cualquier persona que prefiera no subir escaleras. Una gran escalera sube al primer piso. La suite principal tiene una bañera hundida en un gran baño y una terraza privada con vistas al mar, el tipo de lugar donde comienza y termina el día. Al otro lado del entrepiso, que da a la sala de estar de abajo, las habitaciones tres y cuatro comparten un baño familiar, y una de ellas tiene su propia terraza con vistas al mar.

En el exterior, la vida se mueve bajo una gran naya cubierta que se extiende a lo largo de los espacios habitables, con sombra al mediodía y abierta al jardín. Hay una cocina de verano para almuerzos largos, césped para los niños y una vista orientada al sur que mantiene el sol en la casa todo el día. Un garaje doble independiente completa la parcela.

Un sistema de calefacción solar recientemente instalado reduce los costos de funcionamiento y aprovecha al máximo el sol de Moraira.

La casa también tiene un historial de alquiler bien documentado, por lo que funciona como una casa familiar, una base de vacaciones o una inversión. También es posible comprarla a través de la empresa propietaria, siempre que el comprador reciba asesoramiento legal y fiscal.

Una rara combinación de escala, privacidad y ubicación a pie del mar en uno de los barrios más consolidados de Moraira. Rara vez se construyen casas como esta.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

Ubicación: L’Andragó, Moraira, Teulada-Moraira, Marina Alta, Alicante, Costa Blanca Norte, España

Segunda línea del mar, a menos de dos minutos a pie de la costa

Una de las cinco únicas villas en una comunidad cerrada privada, con su propio acceso cerrado

4 dormitorios dobles, 3 baños Dormitorio en

planta baja con gran baño en suite

principal con baño grande, baño hundido y vista privada al mar terraza

Dormitorios tres y cuatro en el entresuelo, que comparten un baño familiar; uno con una terraza privada orientada al mar Orientada al

sur, con vistas al mar desde las terrazas de los pisos superiores

Alto grado de privacidad

Construido: 450 m²

Parcela: 1.400 m²

Año de construcción: 2007, por uno de los constructores más respetados de la Costa Blanca

Piscina: arquitectura mediterránea

tradicional climatizada Vestíbulo de entrada de

doble altura

Sala de estar y comedor muy grande con cocina separada y cómoda Cocina

totalmente equipada con encimeras de piedra, electrodomésticos de alta gama e isla grande Jardín matutino

privado junto a la cocina

Gran naya cubierta a lo largo de las salas de estar Cocina de

verano Áreas de

césped y jardines bellamente cuidados Calefacción por

suelo radiante Calefacción solar

recientemente instalada Garaje doble

independiente Historial de alquiler

establecido; turístico licencia:

Se puede comprar a través de la empresa propietaria (S. L.), previa asesoría legal y fiscal del comprador. A

poca distancia de Cala l’Andragó, el bar de playa Algas, restaurantes y gimnasios. A

poca distancia a pie de las playas y restaurantes de Moraira Aeropuerto de

Alicante-Elche: aproximadamente 1 hora en coche

Aeropuerto de Valencia: aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche

Precio: 3.595.000€

Referencia: TAMOR1596 GUÍA DE

ZONA: L’ANDRAGÓ, MORAIRA ¿Dónde está L’Andragó?

L’Andragó es un barrio costero de Moraira, en el municipio de Teulada-Moraira, en el distrito de Marina Alta de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Norte. Se encuentra a lo largo de la carretera costera de Moraira-Calpe, justo al suroeste del centro de Moraira, alrededor de la cala del mismo nombre. Las casas aquí se encuentran a poca distancia del mar, del centro del pueblo y de un grupo de restaurantes, bares y gimnasios.

¿Por qué se conoce a L’Andragó? La cala en sí. Cala l’Andragó está formada principalmente por grandes rocas desgastadas por las olas, y sus aguas cristalinas y poco profundas la hacen ideal para practicar esnórquel y buceo, con un fondo marino bien iluminado y lleno de vida marina mediterránea. Una plataforma de observación sobre la cala ofrece una de las panorámicas más fotografiadas de este tramo de costa. Justo por encima del agua se encuentra Algas l’Andragó, un bar de playa situado en el kilómetro 1,9 de la carretera Moraira-Calpe, conocido por sus puestas de sol y noches de luna llena. Sirve platos mediterráneos y españoles, tapas y cócteles, y es uno de los lugares más populares de Moraira para desayunar, almorzar o tomar una copa por la noche.

¿Cómo es Moraira? Moraira es un antiguo pueblo de pescadores que ha mantenido su carácter de rascacielos, sin urbanizaciones de gran altura a lo largo de su paseo marítimo. Cuenta con un puerto deportivo y un club náutico en funcionamiento, un castillo costero del siglo XVIII en la playa de la ciudad, playas con bandera azul y una oferta gastronómica desproporcionada en relación con su tamaño. Todos los viernes por la mañana, un mercadillo llena el aparcamiento principal con productos locales, moda y artesanía. El pueblo es animado en verano y tranquilo, pero nunca cierra durante el invierno, razón por la cual muchos propietarios viven aquí durante todo el año.

¿Qué servicios hay cerca? L’Andragó está bien comunicado a pie. Su zona comercial alberga restaurantes y bares, como La Cabana, The Food Bar, Cha Cha Moraira y Temblor, además de RoO Gym, que ofrece equipos Technogym, una zona de spa y bienestar con saunas y baños de hielo, un bar de zumos y una terraza, y clases grupales y de entrenamiento personal. Sunyata Health & Wellness, un segundo gimnasio en Moraira, se centra en el bienestar holístico, y Solpark Moraira tiene pistas de pádel y tenis con su propio gimnasio. Los supermercados, las farmacias, los bancos y los servicios médicos se encuentran en el centro de Moraira, y las tiendas más grandes se encuentran en Teulada, Benissa y Calpe.

¿A qué distancia está Moraira del aeropuerto? El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a una hora en coche por la autopista AP-7. El aeropuerto de Valencia está a aproximadamente una hora y quince minutos. Ambos tienen vuelos durante todo el año al Reino Unido y a las principales ciudades europeas.

¿Se puede volar a la Costa Blanca Norte desde los Estados Unidos? Sí. A partir de junio de 2027, United Airlines operará tres servicios semanales entre Valencia y Newark. Newark es un centro de operaciones de United, con conexiones posteriores en todo Estados Unidos. Air Transat ya ofrece un servicio entre Valencia y Montreal durante todo el año.

¿Qué ciudades están cerca de Moraira? Teulada, el centro histórico municipal, está a un corto trayecto en coche tierra adentro. Benitachell y Jávea se encuentran al norte, a unos 15 o 20 minutos. Benissa y Calpe, con el Peñón de Ifach, están al sur, a unos 15 minutos. Altea y Dénia están a alrededor de media hora en coche.

¿Qué se puede hacer en las cercanías? Navegar, practicar remo y buceo desde el puerto deportivo y las calas de Moraira. Camina por los senderos costeros hasta la torre de vigilancia de Cap d’Or o por los acantilados de Benissa. Nueve hoyos en el Club de Golf Ifach de San Jaime, a diez minutos, y pádel y tenis en Solpark. En el interior, el valle de Jalón ofrece viñedos, bodegas locales y pueblos de montaña, y Teulada-Moraira tiene su propia y larga tradición de vino moscatel.

¿Hay escuelas internacionales en la zona? ¿Sí?. La escuela Lady Elizabeth de Benitachell está a unos diez minutos y enseña el plan de estudios británico hasta el nivel A. El Xàbia International College de Jávea está a unos veinte minutos. Varias escuelas públicas y concertadas españolas dan servicio a Teulada-Moraira.

¿Quién compra en L’Andragó? L’Andragó atrae tanto a compradores españoles como al grupo establecido de compradores internacionales que ha convertido a Moraira en uno de los mercados más demandados de la Costa Blanca Norte. Algunas son familias que desean una vivienda permanente a poca distancia del mar. Otros son propietarios de una segunda vivienda que desean una fuerte demanda de alquiler cuando no están usando la casa. Rara vez se encuentran casas a poca distancia del mar, una cala y una zona de restaurantes.

¿Cómo es el clima? Moraira tiene un microclima mediterráneo suave, protegido por el cabo de Cap d’Or y las montañas de la Marina Alta. Disfruta de unos 300 días de sol al año. Los veranos son calurosos y templados por la brisa marina. Los inviernos son suaves y luminosos, con temperaturas diurnas queA menudo permite almorzar al aire libre en enero.