Vente Domaine 30 Pièces

riad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d’Alaric.
Esta magnífica propiedad de 78 hectáreas ofrece un marco excepcional para el amor de grandes espacios y tranquilidad.

Facile d’accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodities de la ville de Trèbes, a 20 minutos del aeropuerto y de la gare de Carcassonne, a 10 minutos de la autopista A61 mais également à un peu moins d’une heure de Narbonne et de Toulouse.

Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc.
Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes.

Concernant les habitations, le domaine est composé d’une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées.
La première maison comprende 12 piezas con 8 habitaciones, 1 salón, 1 sala de comedor, 1 cocina, 2 oficinas, 2 baños y 3 salas de agua.
La seconde maison comprende 8 piezas en 6 habitaciones, 1 habitación, 1 cocina, 1 escritorio, 1 baño, 2 WC y 1 sala de agua.
Hay un garaje de 60 m2 junto a la casa.

Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (tipo 5) qui peuvent être habités ou loués.
Une salle de réception de 145 m2 a été rénovée.

Tout le bâti se trouve au coeur d’un parc arboré et ombragé de 1,5 hectáreas abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6 m proche de l’habitation principale. En

cuanto a los edificios de explotación, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire.
La cave n’est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel.
Une ancienne écurie, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l’ensemble totalisant plus de 300 m2.

Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d’activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d’autres cultures, projet de chambre d’hôtes et d’organisation d’evénements, agroturismo, ubicación de ciertos alojamientos...)

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Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/