Apartamento Montriond

Oportunidad única de adquirir un espacioso apartamento renovado con un estacionamiento excepcional y un espacio de usos múltiples: L’Élé, Montriond. Ubicado a pocos pasos del centro de Morzine, la telecabina Super Morzine y el centro de Montriond, este apartamento bellamente presentado ofrece comodidad y confort en una de las zonas más solicitadas del valle. Recientemente renovada a un alto nivel y con un techo nuevo, la propiedad combina una vida moderna con características prácticas que la hacen ideal como residencia principal o secundaria o como oportunidad de alquiler. Ya tiene un sólido historial de alquileres. Descripción general de la propiedadEspacio habitable: aproximadamente 78,37 m² más una tienda en la planta baja de aproximadamente 65 m² y un mazot privado. ; Total de dormitorios: 3; Baños: 3 (1 baño familiar + 2 baños en suite) Balcón a lo largo de la propiedad con una parte más grande para comer al aire libre Espacio de estacionamiento para 4 coches AlojamientoEl apartamento orientado al sur está situado en el primer piso de Le Ruisseau, una residencia que lleva el nombre del arroyo que lo bordea. Con solo otros dos apartamentos en la parte superior, ofrece un entorno tranquilo y privado con hermosas vistas y mucho sol.Dentro del apartamento, el pasillo conduce a: un baño familiar con bañera, una habitación doble y otras dos habitaciones dobles con baño privado.Amplia sala de estar con acceso al balcónUna cocina independiente equipada con barra de desayuno y acceso al balcónLa propiedad fue completamente renovada con un alto nivel hace tres años.Planta baja: un impresionante 65 m² de espacio no habitable adicional, ya equipado con fontanería y electricidad para una lavandería y un cuarto de servicio, espacio para guardar bicicletas y un cuarto para botas. Esta área versátil podría convertirse en una sala de juegos, gimnasio, sala de cine, taller o garaje (sujeto a permisos). Ya se ha dividido para incluir un cuarto de maletero con calefacción para botas. Características exteriores Tres plazas de aparcamiento, además de la posibilidad de aparcar un cuarto coche para los visitantes.Un gran jardín comunitario con acceso por la parte trasera del edificio.Un mazot privado que está seco y es ideal para almacenar.Estado y gestiónEl techo fue aislado y reconstruido hace tres años y todavía está bajo garantía. Gestionado por un bénévole síndico, asegurando los cargos se mantienen bajos. La calefacción es suministrada por una caldera de gasoil comunitaria y radiadores en el apartamento.UbicaciónPuedes fácilmente camine hasta el remonte Super Morzine, que ofrece acceso directo a Avoriaz y a la amplia zona de esquí de Portes du Soleil, mientras que el centro de Montriond está a pocos pasos. Invierno: esquí y snowboard de primera clase en 600 km de pistas. Verano: senderismo alpino, ciclismo de montaña y natación en el cercano lago de Montriond.Durante todo el año: una comunidad internacional vibrante, el auténtico encanto de un pueblo y excelentes conexiones, a solo 1 hora y 15 metros de Ginebra Aeropuerto.Este apartamento ofrece una generosa sala de estar, un espacio de usos múltiples con potencial y una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en la elección perfecta para tanto para uso personal como para inversión de alquiler.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/