Montreal, Gers, Midi Pyrenees

Esta impresionante propiedad logra lograr el equilibrio perfecto entre lo tradicional y lo contemporáneo. La propiedad consta de una lujosa casa principal de 5 dormitorios y una hermosa casa rural de 2 dormitorios. La propiedad tiene vistas panorámicas del campo circundante y cuenta con alrededor de 10 acres de terreno. Hay una piscina, una cocina de verano y varias dependencias. La propiedad está a poca distancia de un restaurante y a poca distancia en coche de un bonito pueblo con tiendas y servicios. La casa rural sería perfecta para visitar a amigos o familiares, pero también generaría buenos ingresos con los huéspedes que pagan.

Hay un generoso espacio habitable de 277 m2 y la distribución de las habitaciones y las dimensiones son las siguientes:

CASA PRINCIPAL:

Planta baja:

cocina-comedor

Dormitorio 1

baño con ducha/WC

Primer piso:

dormitorio 2 con

ducha/WC Dormitorio

3 con

ducha/WC

Dormitorio 4 con

ducha/WC

Dormitorio 5

Ducha/WC

GITE:

Planta baja:

sala de estar/cocina

WC

Primer piso:

dormitorio 1

dormitorio 2

Baño/WC

EXTERIOR:

La propiedad está rodeada de aproximadamente 10 acres de tierra. Consiste en jardines paisajísticos con árboles maduros, viñas (actualmente cultivadas bajo contrato por un viticultor local) y algunas tierras aptas para el pastoreo.

La piscina y la cocina de verano están en la parte trasera de la propiedad y tienen hermosas vistas de los viñedos.

Hay un granero grande con piso de concreto y entrepiso. Esto podría convertirse en un taller, establo, estudio o incluso en otro alojamiento (sujeto a los permisos necesarios). También hay un refugio para caballos independiente y mucha tierra para el pastoreo.

UBICACIÓN:

La propiedad está ubicada en un lugar idílico entre los viñedos y las colinas de Gascuña. Hay un «depósito de dolor» y un restaurante a poca distancia, y Montreal de Gers, uno de los pueblos más hermosos de Francia, está a poca distancia. Hay un excelente mercado semanal de productos que se celebra en la plaza del pueblo todos los viernes por la mañana. También se puede acceder fácilmente a las populares ciudades de Condom y Vic-Fezensac. La cosmopolita ciudad de Toulouse, con su aeropuerto internacional, está a unos 90 minutos.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Dormitorios: 7

Baños: 6

Recepciones: 3

Espacio habitable: 277 m2

Tamaño de la parcela: 44.227 m2 Desagüe

: fosa séptica

Clasificación de DPE: D

Taxe fonciere: 4041 euros por año

Banda ancha: Sí, conectividad a Internet de alta velocidad

Calefacción: calefacción central de gas

Distancia a las tiendas: 10 minutos de

distancia al aeropuerto: 90 minutos (Toulouse)

Tenga en cuenta que los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y los paga el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Residence ha hecho todo lo posible para garantizar que los detalles y las fotografías de esta propiedad sean precisos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se otorga ni implica ninguna garantía.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: [información oculta]

* Casa de campo impecable con 5 dormitorios *
Cabaña de huéspedes con 2 dormitorios *
Piscina *
Vistas panorámicas *
10 acres de terreno, incluidas viñas *
Bellamente renovada *
Internet de alta velocidad *
Edificios anexos * Potencial de
ingresos * A 10 minutos de las tiendas locales
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/