5168 Av. Du Parc Montréal (Le Plateau Mont Royal) (Montréal)

Una exclusiva residencia de uso mixto en el corazón de Plateau-Mont-Royal. Excepcional propiedad adosada con el encanto de la década de 1950, que ofrece una planta baja de aproximadamente 2.350 pies cuadrados brutos, que incluye 3 dormitorios (uno de ellos doble) más 1 espacio de oficina o multiusos, una sala de estar espaciosa y luminosa, un patio privado y abundantes ventanas en tres lados. Sótano climatizado de aproximadamente 2.000 pies cuadrados con acceso independiente, que ofrece múltiples posibilidades de diseño. Se permite el uso mixto según el acuerdo de copropiedad. Techo nuevo, patio y varias mejoras recientes. Un lugar único que combina carácter, versatilidad y calidad de vida en

lo que necesita saber: una propiedad excepcional con un encanto histórico Imagine un lugar donde la vida personal y las actividades profesionales coexistan con elegancia y tranquilidad, en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Montreal. Un espacio donde cada habitación se adapta a sus aspiraciones, ya sea creativo, familiar o empresarial. Construido en 1905, este extraordinario condominio encarna el equilibrio perfecto entre el patrimonio arquitectónico de Montreal y el confort contemporáneo de alta gama. Cuidadosamente conservado y mejorado a lo largo del tiempo, ahora ofrece un entorno de vida tan inspirador como funcional. Con una generosa superficie de aproximadamente 2.350 pies cuadrados, la planta baja cuenta con impresionantes espacios abiertos y una gran flexibilidad en el diseño, lo que permite albergar hasta cinco dormitorios. El espacio incluye un baño completo, un tocador y un lavadero independiente. Un patio privado de generosas dimensiones completa el paquete, ofreciendo un espacio exterior distintivo que es particularmente raro en la zona. Completamente renovada, la propiedad cuenta con sistemas eléctricos y de plomería recientemente actualizados, a la vez que conserva su carácter original. Sus abundantes ventanas en tres lados, combinadas con una orientación cuidadosamente elegida, inundan las habitaciones con luz natural y crean una atmósfera cálida, luminosa y extraordinariamente tranquila, que ofrece un ambiente interior muy tranquilo... una cualidad poco común en un entorno urbano. Una ubicación codiciada, una dirección inspiradoraUbicada en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Montreal, esta propiedad ofrece acceso inmediato a una gran variedad de servicios: cafeterías de barrio, restaurantes de renombre, tiendas locales, parques, instituciones culturales y transporte público. Un entorno de vida en el que la vitalidad urbana se combina con una calidad de vida excepcional. Una propiedad de uso mixto: una verdadera rareza en el mercado El acuerdo de copropiedad permite el uso mixto, lo que ofrece la posibilidad de establecer una práctica profesional en casa. Una oportunidad excepcional para artistas, profesionales de la salud, abogados o creativos que buscan combinar la vida y el trabajo en un entorno distintivo e inspirador. Sótano grande y versátil El nivel inferior ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados adicionales, actualmente configurados en cuatro espacios modulares. Totalmente climatizado y con una altura promedio de techo de 6 pies y 8 pulgadas (2,03 m), el sótano también incluye un tocador y un acceso independiente, con entradas y salidas independientes. Este espacio único abre la puerta a una multitud de posibilidades: taller creativo, espacio de ensayo, sala de proyección, oficina profesional, área de recepción privada. Las tarifas del condominio corresponden a la parte que le corresponde a la unidad de la prima total del seguro. Estos impuestos se han calculado en función de la participación de la unidad

Incluye: estufa Wolf (2022) lavavajillas Miele (2022) frigorífico Sub-Zero (2022) lavadora/secadora Bosch (2025)