$3,156,506
Finca Vinícola De 68 Hectáreas Con Hermosa Casa Cerca De Montpellier
- 3,025 Sqft
- 168.04 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
6
Vistas de los últimos 30 días
- 12
Sobre la propiedad
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SITUACIÓN: Ubicado en un valle privado a 10 minutos de las afueras de Montpellier, bordeado por un arroyo. Los edificios, idealmente situados en una posición dominante en el corazón de la finca, que son de una sola pieza, ofrecen vistas ininterrumpidas sobre los viñedos y el campo con sus bosques y garrigas.
DESCRIPCIÓN: Hermosa finca vinícola de 68 hectáreas en una sola manzana, que inc
DESCRIPCIÓN: Hermosa finca vinícola de 68 hectáreas en una sola manzana, que inc
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
SITUACIÓN: Ubicado en un valle privado a 10 minutos de las afueras de Montpellier, bordeado por un arroyo. Los edificios, idealmente situados en una posición dominante en el corazón de la finca, que son de una sola pieza, ofrecen vistas ininterrumpidas sobre los viñedos y el campo con sus bosques y garrigas.
DESCRIPCIÓN: Hermosa finca vinícola de 68 hectáreas en una sola manzana, que incluye 10,7 hectáreas de viñas, con alojamiento, bodega, equipo, marca y circuito de comercialización.
EDIFICIOS: Los edificios forman un conjunto en forma de L para las viviendas y la bodega.
La CASA principal conserva su privacidad, tiene carácter y ofrece aproximadamente 200 m² de espacio habitable. Completamente renovada y ampliada entre 2017 y 2022, combina modernidad y comodidad:
Planta baja:
- Una sala de estar acristalada muy luminosa que crea una sensación de apertura al exterior y, al mismo tiempo, se beneficia de todas las comodidades del hogar. Se abre a una amplia terraza que combina hormigón y madera, con una piscina de 40 m² orientada al sur.
- Un comedor que da a una cocina funcional
- Una suite principal en la planta baja.
Arriba hay:
- 4 dormitorios adicionales
- 2 baños con ducha.
Un piso de oficinas de 80 m² completa este armonioso complejo residencial.
La BODEGA DE VINIFICACIÓN, LA OFICINA Y LA BODEGA DE DEGUSTACIÓN, LAS DEPENDENCIAS DE LA GRANJA y el piso de la empresa se agrupan en un área dedicada. La bodega de crianza está dedicada a los vinos madurados en barricas de roble, lo que garantiza la calidad de estas cosechas.
El viñedo: Con una superficie de 10,7 hectáreas, el viñedo ha sido certificado como orgánico desde 2020. Produce vinos tintos, blancos y rosados. La finca está clasificada como AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) e IGP (1,8 ha), lo que permite la producción de una gama de vinos de alta calidad perfectamente identificables.
LA EMPRESA: Una bodega funcional y bien equipada con una capacidad total de 1320 hl, un volumen que se adapta perfectamente al nivel de la cosecha, que permite la vinificación de vinos destinados al embotellado, así como de cuvées vendidos a granel al comercio.
LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad le conquistará por su proximidad a Montpellier y su encanto. La propiedad todavía ofrece mucho margen de mejora y expansión, lo que le permite agregar su propio toque personal.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPCIÓN: Hermosa finca vinícola de 68 hectáreas en una sola manzana, que incluye 10,7 hectáreas de viñas, con alojamiento, bodega, equipo, marca y circuito de comercialización.
EDIFICIOS: Los edificios forman un conjunto en forma de L para las viviendas y la bodega.
La CASA principal conserva su privacidad, tiene carácter y ofrece aproximadamente 200 m² de espacio habitable. Completamente renovada y ampliada entre 2017 y 2022, combina modernidad y comodidad:
Planta baja:
- Una sala de estar acristalada muy luminosa que crea una sensación de apertura al exterior y, al mismo tiempo, se beneficia de todas las comodidades del hogar. Se abre a una amplia terraza que combina hormigón y madera, con una piscina de 40 m² orientada al sur.
- Un comedor que da a una cocina funcional
- Una suite principal en la planta baja.
Arriba hay:
- 4 dormitorios adicionales
- 2 baños con ducha.
Un piso de oficinas de 80 m² completa este armonioso complejo residencial.
La BODEGA DE VINIFICACIÓN, LA OFICINA Y LA BODEGA DE DEGUSTACIÓN, LAS DEPENDENCIAS DE LA GRANJA y el piso de la empresa se agrupan en un área dedicada. La bodega de crianza está dedicada a los vinos madurados en barricas de roble, lo que garantiza la calidad de estas cosechas.
El viñedo: Con una superficie de 10,7 hectáreas, el viñedo ha sido certificado como orgánico desde 2020. Produce vinos tintos, blancos y rosados. La finca está clasificada como AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) e IGP (1,8 ha), lo que permite la producción de una gama de vinos de alta calidad perfectamente identificables.
LA EMPRESA: Una bodega funcional y bien equipada con una capacidad total de 1320 hl, un volumen que se adapta perfectamente al nivel de la cosecha, que permite la vinificación de vinos destinados al embotellado, así como de cuvées vendidos a granel al comercio.
LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad le conquistará por su proximidad a Montpellier y su encanto. La propiedad todavía ofrece mucho margen de mejora y expansión, lo que le permite agregar su propio toque personal.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$1,043
Características
Explorar la zona
Montpellier, 34000, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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29
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2025
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Feb 5, 2025
Referencia del anuncio
3485569018
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